Các công ty bất động sản bắt đầu công bố báo cáo tài chính quý 3-2026 - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Trong khi Vinahud tiếp tục thua lỗ, dù đã thu hẹp đáng kể.
SJ Group lãi gấp 349 lần
Theo báo cáo tài chính hợp nhất, Công ty CP SJ Group (SJS) ghi nhận doanh thu thuần quý 3-2026 ở mức 1.785 tỉ đồng, gấp gần 67 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp của doanh nghiệp đạt hơn 1.286 tỉ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái chỉ đạt gần 7 tỉ đồng.
Doanh thu tài chính của SJS gần 928 triệu đồng, tăng hơn 19%. Chi phí tài chính khoảng 3,2 tỉ đồng, tăng 39%. Chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 10 tỉ đồng, gấp 6,7 lần.
Sau khi hạch toán các khoản chi phí và thuế, SJS báo lãi sau thuế đạt hơn 1.012 tỉ đồng, gấp 349 lần quý 3-2025. Công ty cho biết lợi nhuận tăng mạnh do tiếp tục kinh doanh dự án Nam An Khánh.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần của SJS đạt hơn 2.542 tỉ đồng, gấp 6,8 lần mức 371 tỉ đồng cùng kỳ năm 2025. Lợi nhuận sau thuế lũy kế đạt hơn 1.431 tỉ đồng, gấp 8,2 lần.
Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh cải thiện khi chuyển từ mức -35,8 tỉ đồng sang 365,5 tỉ đồng trong 9 tháng đầu năm 2026.
Sonadezi Long Bình gấp đôi lợi nhuận
Công ty CP Sonadezi Long Bình (SZB) cũng công bố kết quả kinh doanh tích cực trong quý 3. Doanh thu thuần đạt 143 tỉ đồng, tăng khoảng 38% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 67,6 tỉ đồng, tăng 68%.
Doanh thu tài chính lên gần 8,5 tỉ đồng, gấp 3,5 lần. Tuy nhiên chi phí tài chính cũng tăng mạnh từ gần 595 triệu đồng lên 1,7 tỉ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 7,7 tỉ đồng, tăng gần 17%.
Sau khi trừ các khoản thuế phí, SZB báo lãi sau thuế ở mức 55,6 tỉ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm trước.
Tính chung 9 tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần SZB đạt 405,6 tỉ đồng, tăng hơn 30%. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 150,8 tỉ đồng, tăng 49,5% so với cùng kỳ năm 2025.
Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 305,5 tỉ đồng, tăng gần 13% so với 9 tháng năm 2025.
Vinahud vẫn báo lỗ
Trong khi SJS và SZB ghi nhận lợi nhuận tăng, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà và đô thị Vinahud (VHD) vẫn chưa thoát lỗ. Công ty này ghi nhận doanh thu thuần quý 3 ở mức 2,7 tỉ đồng, giảm hơn 69% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp 1,8 tỉ đồng, giảm nhẹ hơn 4%.
Doanh thu tài chính chỉ đạt gần 122.000 đồng, thấp hơn mức gần 3,7 triệu đồng quý 3-2025. Chi phí tài chính khoảng 622 triệu đồng, giảm mạnh so với gần 7,8 tỉ đồng cùng kỳ. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm từ khoảng 2,6 tỉ đồng xuống còn 2,2 tỉ đồng.
Vinahud lỗ sau thuế trong quý 3-2026 hơn 946 triệu đồng, thấp hơn đáng kể so với khoản lỗ hơn 9 tỉ đồng cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần Vinahud đạt 5,5 tỉ đồng, giảm mạnh so với hơn 32 tỉ đồng cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, doanh thu tài chính đạt 45,1 tỉ đồng, năm ngoái chỉ 5,3 triệu đồng. Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính hơn 46,1 tỉ đồng, thấp hơn mức gần 58,7 tỉ đồng cùng kỳ.
Kết quả, Vinahud vẫn lỗ sau thuế 5,2 tỉ đồng, thu hẹp đáng kể so với mức lỗ gần 61 tỉ đồng trong 9 tháng đầu năm 2025.
Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong 9 tháng năm 2026 ở mức -714,5 tỉ đồng, cùng kỳ năm ngoái vẫn dương gần 198 tỉ đồng.
Bất động sản TP.HCM giằng co về giá, nhà vừa túi tiền hút kháchTrong khi các chủ đầu tư chủ động điều tiết nguồn cung và tăng chính sách trợ lực tài chính, dòng tiền an cư cũng linh hoạt dịch chuyển sang các phân khúc bất động sản đáp ứng nhu cầu thực và mở rộng về đô thị vệ tinh.