Bắc Ninh mở bán loạt nhà xã hội từ 530 triệu đồng một căn

Nguồn ảnh: VnExpress

Hơn nghìn căn nhà ở xã hội tại Bắc Ninh sắp nhận hồ sơ với giá bán dao động 10,4-22 triệu đồng mỗi m2.

Theo thông báo của Sở Xây dựng TP Bắc Ninh, 5 dự án nhà xã hội tập trung ở các phường Võ Cường, Bắc Giang, Yên Phong, xã Yên Trung và xã Tam Đa. Tổng nguồn cung mở bán khoảng 1.144 căn hộ.

Trong đó, mức thấp nhất thuộc về Khu nhà xã hội V-City tại phường Võ Cường của Công ty Vĩnh Cát. Nguồn cung gồm 27 căn cuối cùng để bán trên tổng 476 căn. Giá bán khoảng 10,4 triệu đồng mỗi m2 (gồm VAT và phí bảo trì). Người mua sẽ trả tổng 530-675 triệu đồng để sở hữu một căn diện tích 51-65 m2 tại đây.

Dự án gồm hai tòa nhà xã hội cao 18 tầng và hai khu nhà ở thương mại kết hợp văn phòng. Dự án được phê duyệt từ tháng 2/2016 và hoàn thành vào tháng 12/2019.

Mức cao nhất trong danh mục thuộc về Nhà xã hội khu số 8 phân khu 2, phường Bắc Giang của Công ty cổ phần VT Group Bắc Giang.

Dự án gồm 355 căn để bán với đơn giá hơn 22 triệu đồng mỗi m2 (gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Người mua có thể phải chi tổng 1,5-1,7 tỷ đồng để sở hữu căn hộ diện tích 69-77 m2.

Dự án Số căn mở bán Giá (triệu đồng/m2) Thời gian nhận hồ sơ Khu nhà xã hội V-City, phường Võ Cường 27 10,4 22/11-22/12 Khu nhà ở công nhân phường Yên Phong và xã Yên Trung 80 12,3 15/11-15/12 Thống Nhất Smart City, xã Yên Trung và 658 16,1-16,7 15/11-15/12 EcoHome Sông Thương, phường Bắc Giang và phường Tân Tiến 24 18,9 26/11-8/1/2027 Nhà xã hội khu số 8 phân khu 2, phường Bắc Giang 355 22 Chưa công bố

Từ ngày 20/9, Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc trung ương. Đây là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về kết quả phát triển nhà ở xã hội. Năm nay, Bắc Ninh được giao chỉ tiêu 19.000 căn, cao hơn Hà Nội, song địa phương đặt mục tiêu tiếp tục hoàn thành trên 20.000 căn.

Thời gian qua, nguồn cung nhà xã hội tại Bắc Ninh liên tục được bổ sung với giá bán có xu hướng leo thang. Mới đây, Công ty cổ phần Phát triển Nhà và Đô thị New Star công bố 846 căn nhà xã hội ở phường Nếnh với giá hơn 23,7 triệu đồng mỗi m2, mức cao nhất tại Bắc Ninh tính đến thời điểm hiện tại.

Đình Trí

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ cho 1.144 căn nhà ở xã hội thuộc 5 dự án trên địa bàn. Đợt mở bán này ghi nhận biên độ giá dao động mạnh từ 10,4 đến 22 triệu đồng mỗi m2, phản ánh sự phân hóa rõ nét theo vị trí và giai đoạn đầu tư. Mức giá thấp nhất thuộc về 27 căn hộ cuối cùng tại dự án V-City, phường Võ Cường, với tổng chi phí từ 530 đến 675 triệu đồng cho diện tích 51 đến 65 m2. Chiều ngược lại, dự án nhà ở xã hội khu số 8 phân khu 2 tại phường Bắc Giang lập đỉnh danh mục với mức trên 22 triệu đồng mỗi m2, tương đương 1,5 đến 1,7 tỷ đồng mỗi căn. Đáng chú ý, nguồn cung chủ lực tập trung tại Thống Nhất Smart City với 658 căn hộ có đơn giá từ 16,1 đến 16,7 triệu đồng mỗi m2. Sau khi trở thành thành phố trực thuộc trung ương, Bắc Ninh tiếp tục giữ vị thế dẫn đầu cả nước về tốc độ phát triển phân khúc nhà ở giá rẻ. Dù được giao chỉ tiêu 19.000 căn, địa phương này tự nâng mục tiêu hoàn thành vượt mốc 20.000 căn nhằm giải quyết nhu cầu an cư của lực lượng lao động công nghiệp. Xu hướng tăng giá gần đây, điển hình là dự án tại phường Nếnh chạm ngưỡng 23,7 triệu đồng mỗi m2, cho thấy chi phí tiếp cận nhà ở xã hội đang dần tiệm cận mặt bằng các đô thị lớn.