' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E)
Tòa tháp Symphony 5 thuộc tổ hợp Sun Symphony Residence mang đến cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền sông Hàn với vốn đầu tư ban đầu ở mức cạnh tranh (Ảnh: Sun Property).
Bài toán vốn và dòng tiền của nhà đầu tư
Anh Hoài Nam, nhân viên ngân hàng 36 tuổi tại Hà Nội, tích lũy được khoảng 2 tỷ đồng và muốn sở hữu một căn hộ tại Đà Nẵng: nơi cả gia đình có thể nghỉ dưỡng hằng năm, thời gian còn lại cho thuê để có thêm thu nhập.
Tuy nhiên, khi tìm hiểu về cơ hội đầu tư, trước mắt anh là ba bài toán cần giải. Với vị trí ven sông Hàn sôi động, giá căn hộ thường vượt xa khoản tích lũy hiện có. Thứ hai, phần lớn dự án mới phải chờ vài năm mới bàn giao, đồng nghĩa dòng vốn nằm im suốt thời gian đó. Cuối cùng là hiệu quả khai thác, tức khả năng cho thuê tạo dòng tiền.
Đây cũng là mối quan tâm chung của nhiều nhà đầu tư. Ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định: "Bản thân khách hàng đầu tư bây giờ rất kén chọn. Họ không tìm mua một bất động sản chờ vài năm mới bán, mà tìm kiếm những nguồn thu nhập hàng tháng".
Vì vậy, căn hộ tại tháp Symphony 5 - mảnh ghép cuối cùng của quần thể Sun Symphony Residence được giới đầu tư chú ý. Về cơ cấu sản phẩm, Symphony 5 có giỏ hàng đa dạng từ studio, 1PN+1, 2PN (phòng ngủ) đến penthouse. Trong đó, căn studio mở bán từ 1,8 tỷ đồng - suất đầu tư hợp lý trong bối cảnh các căn hộ diện tích nhỏ ven sông Hàn cũng có mức giá cao hơn so với sản phẩm cùng diện tích ở khu vực khác.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E)
Symphony 5 có cơ cấu sản phẩm phong phú, từ studio đến penthouse (Ảnh: Sun Property).
Hóa giải nỗi lo “chờ cư dân và tiện ích”, các tháp S1, S2, S3 trong cùng quần thể Sun Symphony Residence đã bắt đầu bàn giao từ tháng 5 và nhận sổ đỏ từ tháng 6, hệ tiện ích nội khu lần lượt đi vào vận hành. Do đó, nhà đầu tư Symphony 5 sẽ hưởng lợi khi nhận nhà tại thời điểm cả quần thể đã có cư dân và nhịp sống, nhanh chóng khai thác dòng tiền.
Câu hỏi được quan tâm nhất: "Mỗi tháng căn hộ sẽ thu về bao nhiêu tiền". Ngay trong hệ sinh thái của Sun Group tại Đà Nẵng đã có sẵn cơ sở đối chiếu. Theo thống kê của chủ đầu tư, hiện tòa The Panoma 1 thuộc tổ hợp Sun Cosmo Residence ven sông Hàn đang có giá thuê cho căn studio và 1PN khoảng 18-25 triệu đồng/tháng, căn 2PN khoảng 35-42 triệu đồng/tháng và được chuyên gia người nước ngoài ký hợp đồng dài hạn.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E)
Mức giá thuê ấn tượng tại toà The Panoma 1 giúp nhà đầu tư củng cố niềm tin vào dư địa sinh lời của căn hộ ven sông Hàn (Ảnh: Ánh Dương).
Theo đại diện chủ đầu tư, với Symphony 5, nếu áp dụng kịch bản cho thuê 18 triệu đồng/tháng như mặt bằng thị trường đang ghi nhận với căn studio, doanh thu sẽ là 216 triệu đồng/năm, tương đương tỷ suất khoảng hơn 12%. Ngay cả khi đã khấu trừ các khoản chi phí vận hành, con số này vẫn cao hơn so với vài % ở một số khu vực tại Hà Nội và TPHCM.
Lợi thế dòng tiền của Symphony 5
Nguồn khách thuê ổn định tạo dòng tiền cho Symphony 5 được bảo chứng bởi vị trí đắc địa cùng hệ tiện ích đa trải nghiệm.
Symphony 5 là mảnh ghép cuối cùng của quần thể đa tiện ích Sun Symphony Residence, trên quỹ đất hiếm hoi còn sót lại mặt đường Trần Hưng Đạo - Lê Văn Duyệt. Nằm ven sông Hàn, dự án sở hữu tầm nhìn "5 trong 1" hội tụ “dòng sông ánh sáng”, biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà, cầu Thuận Phước và trung tâm thành phố. Từ đây, cư dân có thể di chuyển tới trung tâm hành chính, bãi biển, tổ hợp Da Nang Downtown, bán đảo Sơn Trà hay sân bay quốc tế chỉ trong vòng 15 phút.
Tầm nhìn khoáng đạt hướng ra các biểu tượng du lịch của Đà Nẵng tại tháp Symphony 5 (Ảnh: Sun Property).
Có thể nói, đây là khoảng cách giúp định hình luồng khách thuê ổn định. Vị trí lõi trung tâm phục vụ nhóm chuyên gia, công chức làm việc trong thành phố có nhu cầu thuê dài hạn, trong khi khoảng cách ngắn tới bãi biển phục vụ khách du lịch ngắn ngày. Hoạt động khai thác lưu trú vì thế có thể luân phiên giữa hai tệp khách thay vì phụ thuộc một nguồn cầu duy nhất.
Bên trong tòa tháp là gần 20 tiện ích cao cấp biến nơi đây thành một resort ven sông thu nhỏ. Nổi bật là bể bơi ngoài trời rộng 450m2, phòng gym, spa, kids club cùng khu yoga và vườn trên cao. Bao quanh là quần thể công viên gần 19.000m2 với công viên thể thao 10.000m2 do đơn vị quốc tế EGO thiết kế, công viên trung tâm 5.000m2, công viên ven sông 4.000m2 và bến du thuyền. Với khách thuê dài hạn, nhất là giới thành đạt vốn coi trọng sức khỏe, hệ tiện ích sẵn có trong tòa nhà khiến họ ở lâu hơn và chấp nhận mức giá thuê cao hơn.
Symphony 5 sở hữu hơn 20 tiện ích chuẩn resort (Ảnh: Sun Property).
Với vị trí tâm điểm kết nối cùng hệ tiện ích đa dạng, tòa tháp Symphony 5 chính là lời giải cho bài toán đầu tư căn hộ ven sông Hàn - một nơi vừa nghỉ dưỡng, vừa dễ dàng khai thác cho thuê, đồng thời nằm trong quần thể hoàn thiện được phát triển bởi chủ đầu tư Sun Group uy tín.