Bất động sản Trung Quốc “chuyển biến tích cực”, đà giảm giá nhà chậm lại

Nguồn ảnh: Dân Trí

(Dân trí) - Giá nhà tại các thành phố lớn của Trung Quốc vẫn giảm so với cùng kỳ năm trước, nhưng mức giảm đã chậm lại, theo số liệu Cục Thống kê Quốc gia (NBS) công bố hôm thứ hai (19/10).

Tại bốn thành phố cấp một gồm Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến, giá nhà mới giảm 0,5% so với cùng kỳ năm trước, thu hẹp 0,4 điểm phần trăm so với tháng trước; trong khi mức giảm giá nhà đã qua sử dụng thu hẹp từ 2,7% xuống còn 1,5% trong tháng 9.

Ở các thành phố cấp hai và cấp ba, mức giảm giá của cả nhà mới lẫn nhà đã qua sử dụng đều dịu bớt so với tháng 8.

Tính theo tháng, giá nhà tại các thành phố cấp một tăng trong tháng 9, còn các thành phố cấp hai và cấp ba nhìn chung ghi nhận mức giảm thu hẹp.

Trong số 70 thành phố lớn và vừa được theo dõi, 17 thành phố có giá nhà mới tăng so với tháng trước trong tháng 9, nhiều hơn 2 thành phố so với tháng trước đó. Có 9 thành phố ghi nhận giá nhà đã qua sử dụng tăng, nhiều hơn 6 thành phố so với tháng 8.

Bất động sản Trung Quốc “chuyển biến tích cực”, đà giảm giá nhà chậm lại - 1 — Một khu đô thị ở Trung Quốc (Ảnh minh hoạ : CNBC).

NBS công bố báo cáo giá nhà hằng tháng, theo dõi diễn biến thị trường tại 70 thành phố lớn, gồm 4 thành phố cấp một, 31 thành phố cấp hai và 35 thành phố cấp ba.

Số liệu của NBS cũng cho thấy đầu tư phát triển bất động sản của Trung Quốc giảm 20,6% so với cùng kỳ năm trước trong ba quý đầu năm.

“Thị trường bất động sản nhìn chung đang chuyển biến theo hướng tích cực”, ông Mao Thịnh Dũng (Mao Shengyong), người phát ngôn của NBS, cho biết. Ông dẫn những diễn biến tích cực về giao dịch nhà ở, giảm tồn kho và giá bất động sản là các dấu hiệu cho thấy lĩnh vực này đang cải thiện.

Theo ông Mao Thịnh Dũng, tổng số giao dịch nhà mới và nhà hiện hữu được đăng ký trực tuyến đã tăng trong những tháng gần đây. Trong 9 tháng đầu năm, tổng diện tích sàn nhà hiện hữu được bán theo hợp đồng đăng ký tăng 10,7% so với cùng kỳ năm trước, với giao dịch nhà hiện hữu liên tục chiếm hơn 50% tổng giao dịch nhà ở.

Ông Mao Thịnh Dũng cũng nhấn mạnh tiến triển trong việc giảm tồn kho nhà ở. Tính đến cuối tháng 9, tổng diện tích sàn bất động sản thương mại mới xây sẵn sàng bán trên toàn quốc đã giảm 1,5% so với cùng kỳ năm trước, trong khi diện tích sàn của các bất động sản rao bán dưới 3 năm giảm 5%.

Ngoài ra, giá nhà ở thương mại mới xây tại các thành phố cấp một tăng so với tháng trước trong tháng thứ hai liên tiếp vào tháng 9, còn giá nhà hiện hữu tăng tháng thứ bảy liên tiếp.

Về nền kinh tế nói chung, ông Mao Thịnh Dũng cho biết kinh tế Trung Quốc duy trì đà ổn định trong ba quý đầu năm, với tiến bộ ngày càng rõ rệt hướng tới phát triển dựa trên đổi mới sáng tạo và chất lượng cao hơn.

Ông nói thêm rằng các yếu tố tích cực hỗ trợ tăng trưởng ổn định và phát triển chất lượng cao tiếp tục được củng cố, tạo nền tảng vững chắc để đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế cả năm.

Trung Quốc đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế từ 4,5% đến 5% trong năm 2026 và sẽ nỗ lực đạt kết quả tốt hơn trong thực tế, theo báo cáo công tác của chính phủ năm nay.

Thị trường bất động sản Trung Quốc đang phát đi những tín hiệu phục hồi rõ nét khi đà giảm giá nhà thu hẹp đáng kể trong tháng 9. Theo số liệu từ Cục Thống kê Quốc gia (NBS), tại bốn đô thị cấp một gồm Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến, biên độ giảm giá của nhà mới so với cùng kỳ đã rút ngắn xuống 0,5%, trong khi mức giảm của nhà đã qua sử dụng chỉ còn 1,5%. Tính theo tháng, giá nhà ở thương mại mới xây tại nhóm đô thị trọng điểm này tăng tháng thứ hai liên tiếp, đồng thời số lượng địa phương ghi nhận giá phục hồi trên cả nước tiếp tục mở rộng. Bên cạnh biến động giá, thanh khoản và nỗ lực giải phóng hàng tồn kho ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực trong 9 tháng đầu năm. Tổng diện tích sàn nhà hiện hữu giao dịch thành công tăng 10,7% so với cùng kỳ năm trước, qua đó duy trì tỷ trọng áp đảo trên 50% toàn thị trường nhà ở. Diện tích sàn bất động sản thương mại mới sẵn sàng bán trên phạm vi toàn quốc giảm 1,5%, trong đó phân khúc nhà rao bán dưới 3 năm giảm 5%, bất chấp việc vốn đầu tư phát triển bất động sản vẫn thu hẹp 20,6%. Người phát ngôn NBS, ông Mao Thịnh Dũng, nhận định các chuyển biến về giao dịch và giá cả đang tạo động lực quan trọng giúp lĩnh vực nhà ở từng bước ổn định. Sự cải thiện này song hành cùng đà phát triển chất lượng cao của nền kinh tế Trung Quốc trong ba quý đầu năm. Đây được xem là nền tảng then chốt nhằm hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng kinh tế từ 4,5% đến 5% mà chính phủ nước này đã đề ra cho năm 2026.