Cần Thơ tính chuyện nhà ở vừa túi tiền cho người dân

Nguồn ảnh: Dân Trí

(Dân trí) - Dự thảo Quy hoạch chung TP Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn 2075 đề xuất đa dạng hóa nhà ở, phát triển nhà cho thuê, nhà ở xã hội và ưu tiên các mô hình đô thị xanh.

Theo thuyết minh dự thảo Quy hoạch chung TP Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075, phát triển nhà ở trong thời gian tới được định hướng theo khả năng chi trả của người dân, đa dạng loại hình và đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng.

Đối với nhà ở công nhân, dự thảo đề xuất khi xây dựng các khu nhà ở cần bố trí tỷ lệ phù hợp giữa hộ độc thân và hộ gia đình, đồng thời ban hành quy chế quản lý nhằm bảo đảm quyền lợi của người sử dụng.

Các khu nhà ở công nhân được định hướng kết hợp mô hình sử dụng đất hỗn hợp, như nhà ở gắn với kinh doanh hoặc sản xuất nhỏ. Theo thuyết minh, mô hình này có thể tạo thêm nguồn thu cho các hộ gia đình, tăng giao lưu xã hội và thuận lợi trong tiếp cận các dịch vụ đô thị.

Cần Thơ tính chuyện nhà ở vừa túi tiền cho người dân - 1 — Một khu nhà ở xã hội tại Cần Thơ (Ảnh: Hồng Nhung).

Bên cạnh đó, dự thảo đề xuất áp dụng chính sách ưu đãi đối với nhà đầu tư tư nhân, khuyến khích đầu tư vào nhà ở cho thuê nhằm đa dạng nguồn cung trên thị trường.

Thuyết minh cũng đề cập việc phát triển thị trường tài chính nhà ở. Chính sách cho vay được đánh giá sẽ hiệu quả hơn khi có nhiều tổ chức tín dụng tham gia, qua đó tăng tính cạnh tranh và kéo dài thời hạn vay, giúp người dân có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở.

Một nội dung đáng chú ý khác là đề xuất rà soát, duy trì quy định bố trí quỹ đất 20% đất ở trong các dự án nhà ở thương mại có quy mô trên 10ha. Quỹ đất này nhằm thúc đẩy đầu tư xây dựng và tạo nguồn nhà ở xã hội cho thành phố.

Dự thảo đồng thời đề xuất huy động nguồn lực từ đất đai để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp; ưu tiên ngân sách tạo quỹ đất sạch tại các khu vực ngoại thành có khả năng kết nối thuận lợi với hệ thống giao thông công cộng.

Việc phát triển nhà ở và các khu đô thị mới được định hướng theo kiến trúc xanh, chú trọng khả năng ứng phó với biến đổi khí hậu, thiên tai, sử dụng tiết kiệm năng lượng và vật liệu thân thiện với môi trường.

Các khu đô thị mới cũng được định hướng phục vụ đa dạng nhóm đối tượng, khuyến khích người dân đi bộ và sử dụng phương tiện giao thông công cộng.

Theo thuyết minh dự thảo, xuyên suốt định hướng phát triển nhà ở là yêu cầu bảo đảm khả năng chi trả của đại đa số người dân, đồng thời tạo lập môi trường sống thuận tiện, bền vững và phù hợp với điều kiện phát triển của thành phố trong tương lai.

Dự thảo Quy hoạch chung TP Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 hiện đang được lấy ý kiến cộng đồng dân cư. Thời gian lấy ý kiến kéo dài đến hết ngày 16/9.

Dự thảo Quy hoạch chung thành phố Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 đang được lấy ý kiến cộng đồng đến hết ngày 16/9 với nhiều định hướng đột phá nhằm giải quyết bài toán an cư cho đại đa số người dân. Chiến lược phát triển mới chú trọng vào khả năng chi trả thực tế, tập trung đa dạng hóa các loại hình từ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê đến phân khúc dành cho công nhân lao động. Đây được xem là bước đi chiến lược giúp cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế đô thị và đảm bảo an sinh xã hội bền vững cho trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Đáng chú ý, dự thảo đề xuất áp dụng mô hình sử dụng đất hỗn hợp đối với nhà ở công nhân, tạo điều kiện kết hợp không gian sống với hoạt động kinh doanh hoặc sản xuất quy mô nhỏ để nâng cao thu nhập. Bên cạnh giải pháp tài chính như phát triển thị trường tín dụng nhà ở kéo dài thời hạn vay, thành phố dự kiến duy trì quy định dành 20% quỹ đất ở tại các dự án nhà ở thương mại quy mô trên 10 ha. Đồng thời, nguồn lực ngân sách sẽ được ưu tiên để tạo quỹ đất sạch tại khu vực ngoại thành có hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện. Song song với việc mở rộng nguồn cung, các khu đô thị mới tại Cần Thơ được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn kiến trúc xanh, chú trọng tiết kiệm năng lượng và ứng phó hiệu quả với biến đổi khí hậu. Mô hình quy hoạch mới khuyến khích cư dân đi bộ, giảm phụ thuộc vào xe cá nhân và gia tăng tần suất sử dụng phương tiện giao thông công cộng. Việc lồng ghép các yếu tố môi trường vào chiến lược phát triển nhà ở vừa túi tiền hứa hẹn tạo dựng một không gian sống văn minh, chất lượng và thích ứng tốt với biến động thiên tai trong tương lai.