Chủ 'tòa nhà đẹp nhất Cà Mau' tháo dỡ công trình vi phạm sau 4 năm

Nguồn ảnh: Thanh Niên

Sau 4 năm vướng mắc về đất đai, không đủ khả năng nộp hơn 8 tỉ đồng tiền chuyển mục đích sử dụng đất, chủ 'tòa nhà đẹp nhất Cà Mau' bắt đầu tháo dỡ một phần công trình xây dựng vi phạm.

Ngày 9.10, ông Hồ An Tập (43 tuổi, ở khóm 6, phường Tân Thành, tỉnh Cà Mau), chủ "tòa nhà đẹp nhất Cà Mau" bắt đầu tháo dỡ khoảng 400 m2 công trình xây dựng vi phạm trên đất nuôi trồng thủy sản của gia đình.

Phần công trình được tháo dỡ là dãy nhà dùng làm công ty, có móng bê tông cốt thép, tường xây gạch và mái lợp tôn.

Ông Tập cho biết vụ việc kéo dài từ năm 2022 đến nay khiến ông mệt mỏi. Gia đình hiện gặp khó khăn về kinh tế, không đủ khả năng nộp hơn 8 tỉ đồng tiền chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo ông Tập, suốt 4 năm qua, ông đã làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích có công trình xây dựng nhưng chưa được chấp thuận. Việc tài sản và tài khoản bị phong tỏa khiến hoạt động làm ăn của ông gặp khó khăn. "Năm 2022 tới giờ cũng 4 năm rồi, thời gian kéo dài quá mệt mỏi", ông Tập nói.

Theo ông Tập, việc tháo dỡ lần này nhằm trả lại hiện trạng đối với phần diện tích vi phạm. Thời gian tới, ông mong được cơ quan chức năng xem xét, tạo điều kiện cho chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng căn nhà để gia đình có điều kiện phát triển kinh tế.

Như Thanh Niên thông tin, đây là vụ xử lý hành chính kéo dài gần 4 năm tại Cà Mau. Tháng 12.2022, tài khoản Facebook "Ho Tap" liên tục đăng tải hình ảnh livestream quá trình xây dựng công trình được giới thiệu là "tòa nhà đẹp nhất Cà Mau".

Ngày 21.12.2022, UBND xã Tân Thành (cũ) kiểm tra, phát hiện ông Tập xây dựng công trình trên đất nuôi trồng thủy sản nên lập biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Từ tháng 12.2022 đến ngày 22.11.2024, UBND thành phố Cà Mau (cũ) có hàng loạt văn bản giải quyết vụ vi phạm hành chính đối với ông Hồ An Tập. Theo đó, từ việc xử lý buộc tháo dỡ hoàn toàn căn biệt thự, cho chuyển quyền sử dụng đất toàn bộ căn biệt thự đến chuyển một phần, ông Tập vẫn không đồng ý.

Ngày 20.8.2024, UBND thành phố Cà Mau (cũ) ra quyết định cưỡng chế biệt thự của ông Tập nếu không chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Ông Tập gửi đơn lên TAND tỉnh Cà Mau khởi kiện các quyết định của UBND thành phố Cà Mau (cũ) nhưng sau đó ông rút đơn kiện.

Ngày 15.5.2025, Đội thuế liên huyện Khu vực II, thuộc Chi cục Thuế khu vực XX thông báo số tiền thuế sử dụng đất mà chủ "tòa nhà đẹp nhất Cà Mau" phải nộp cho hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng 2.141,7 m2 đất là hơn 8 tỉ đồng và tiền phạt chậm nộp thuế gần 300 triệu đồng. Ông Tập cho rằng, bản thân khó khăn về tài chính nên không nộp số tiền trên.

Do không đủ khả năng nộp tiền sử dụng đất, chủ "tòa nhà đẹp nhất Cà Mau" từng rao bán căn biệt thự với giá hơn 50 tỉ đồng.

Vụ việc liên quan đến công trình từng được ví là "tòa nhà đẹp nhất Cà Mau" đã bước sang ngã rẽ thực tế sau gần 4 năm kéo dài các thủ tục xử lý hành chính. Ngày 9.10, ông Hồ An Tập tại phường Tân Thành chính thức đưa phương tiện cơ giới vào tự tháo dỡ khoảng 400 m2 nhà xưởng vi phạm quy hoạch đất đai. Động thái này nhằm trả lại nguyên trạng một phần diện tích đất nuôi trồng thủy sản vốn bị xây dựng trái phép từ cuối năm 2022. Khởi nguồn từ những đợt phát trực tiếp rầm rộ trên mạng xã hội, công trình nhanh chóng rơi vào tầm ngắm pháp lý của chính quyền địa phương ngay khi đang thi công. Suốt nhiều năm, các giải pháp dung hòa từ buộc tháo dỡ triệt để cho đến tạo cơ hội chuyển đổi mục đích sử dụng từng phần đều không đạt được tiếng nói chung giữa hai phía. Đỉnh điểm là quyết định cưỡng chế vào tháng 8.2024 cùng các động thái nộp đơn khởi kiện rồi tự rút đơn của đương sự trước cơ quan tư pháp. Rào cản lớn nhất đẩy vụ việc đến kết cục tháo dỡ xuất phát trực tiếp từ áp lực tài chính vượt quá khả năng chi trả của chủ sở hữu. Theo thông báo từ cơ quan thuế, tổng kinh phí chuyển đổi cho hơn 2.141 m2 đất lên tới hơn 8 tỉ đồng kèm gần 300 triệu đồng tiền phạt chậm nộp, trong bối cảnh các tài khoản kinh doanh bị phong tỏa kéo dài. Việc buộc phải dỡ bỏ tài sản kiên cố phản ánh rõ nét tính nghiêm minh của pháp luật đất đai, đồng thời là bài học đắt giá về rủi ro pháp lý khi xây dựng vượt ngoài quy hoạch.