Chung cư lô số Thanh Đa vắng bóng người, chuẩn bị cho quá trình 'tái thiết'

Hàng ngàn cư dân chung cư Thanh Đa lô số đang dời đi đến nơi tạm cư, bàn giao mặt bằng chuẩn bị cho cuộc tái thiết. Từ đây, người dân Thanh Đa sẽ được tái định cư tại chỗ để có thể bắt đầu cho cuộc sống mới với các khu chung cư xây mới, khang trang hiện đại. 

Đây cũng là mốc quan trọng của TP.HCM trong việc tái thiết, chỉnh trang đô thị, phát triển Thanh Đa thành một khu vực hiện đại, đáng sống…

Hình ảnh phóng viên Tuổi Trẻ ghi nhận mặt bằng chung cư Thanh Đa trước quá trình tái thiết:

Chung cư Thanh Đa (cư xá Thanh Đa) được khởi công từ khoảng năm 1968 - 1972 và hoàn thiện các hạng mục chính trước năm 1975, gồm 22 lô chung cư với khoảng 4.300 căn hộ, từng là khu nhà ở hiện đại bậc nhất Sài Gòn lúc bấy giờ.

Cư xá có quy hoạch theo kiểu nhiều khu nhà trong một không gian gồm các công trình công cộng như trường học, phòng khám, nhà văn hóa, chợ, công viên…

Năm 1975, cư xá được chính quyền bố trí làm nơi ở cho những gia đình có công với cách mạng, công chức, viên chức… Tính đến nay cư xá Thanh Đa đã gắn bó hơn 50 năm với hàng ngàn hộ dân nhiều thế hệ.

Cư xá Thanh Đa được quản lý theo các lô số và lô chữ. Từ kết quả kiểm định cho thấy nhiều chung cư lô số không còn an toàn để ở, năm 2017 UBND TP.HCM giao Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư dự án xây dựng cụm 8 chung cư cũ lô số cư xá Thanh Đa (gồm các lô 1, 2, 4, 6, 8, 9, 10, 11) tọa lạc trên khu đất có quy mô 73.211m².

Tuy nhiên do nhiều vướng mắc về pháp lý đất đai, nhà ở nên dự án được triển khai khá chậm. Khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở 2024 tháo gỡ các vướng mắc, tháng 6-2025 phương án bồi thường, tái định cư (số 20) được phê duyệt.

Tại cụm chung cư lô số cư xá Thanh Đa hiện có 949 căn hộ (có 1.001 chủ sử dụng) thuộc sở hữu tư nhân, còn thuộc sở hữu nhà nước có 355 căn (tách ra từ 268 căn ban đầu).

Theo quyết định di dời đã được UBND phường Bình Quới ban hành, đến giữa tháng 8-2026 là thời hạn toàn bộ các hộ dân phải di dời.

Trao đổi Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Tiến Phước, Trưởng Phòng Kinh tế - Hạ tầng - Đô thị phường Bình Quới - cho hay hiện đã hết thời gian di dời theo quyết định nhưng vẫn còn một số hộ dân chưa di dời.

Phường đã lập 6 tổ công tác để vận động các hộ này trước khi thực hiện kế hoạch cưỡng chế di dời. Dự kiến trong tháng 10-2026 sẽ hoàn tất di dời các hộ dân để bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư sớm khởi công, xây dựng dự án.

UBND phường Bình Quới (TP.HCM) đã ra quyết định di dời toàn bộ hộ dân 6 lô chung cư Thanh Đa và đã tống đạt đến các hộ dân, đến giữa tháng 8-2026 phải hoàn tất di dời.