Dự án ở 84 Hùng Vương "treo" đã hơn thập kỷ - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG
Dự án hơn 5.000 tỉ đã "treo" hơn thập kỷ
UBND TP Đà Nẵng vừa có tờ trình HĐND TP về việc thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn thành phố Đà Nẵng theo Nghị quyết số 171 của Quốc hội (về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất).
Theo UBND TP Đà Nẵng, đến nay có 9 hồ sơ đăng ký thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171.
Căn cứ các điều kiện, tiêu chí, có 2 dự án đáp ứng, gồm:
Tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Square tại số 84 đường Hùng Vương (phường Hải Châu, Đà Nẵng) của Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng; tổng mức đầu tư dự kiến 5.159 tỉ đồng; tiến độ thực hiện dự kiến từ quý 2-2026 đến quý 4-2030.
Theo UBND TP, dự án này trước đây đã được UBND TP Đà Nẵng (cũ) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 quy hoạch tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp, trong đó khu D được xác định là căn hộ cao cấp (chung cư).
Tuy nhiên chưa thể tiếp tục thực hiện các thủ tục đầu tư do vướng mắc pháp luật tại thời điểm đó (do nhà đầu tư không có quyền sử dụng đất ở nên không thực hiện được thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020) dẫn đến chưa đưa đất vào sử dụng.
Đồng thời, dự án nêu trên nằm trong danh mục các dự án khó khăn, vướng mắc đã được thành phố tổng hợp tại báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) để tổng hợp, trình cấp có thẩm quyền xem xét, ban hành cơ chế tháo gỡ.
Dự án này nằm giữa trung tâm thành phố - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG
Vừa qua, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 171 tạo cơ sở pháp lý để thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án này.
UBND TP Đà Nẵng đề xuất HĐND TP thống nhất đưa khu đất vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171 với điều kiện chủ đầu tư thực hiện các giải pháp khắc phục các tiêu chí chưa đạt theo ý kiến của Sở Xây dựng.
Ngoài ra, khu đất được đưa vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171 là Tổ hợp chung cư cao cấp và Trung tâm thương mại dịch vụ Sapphire Coast tại Khu C vệt biệt thự Xuân Thiều - Nam Ô (phường Liên Chiểu, Đà Nẵng) của Công ty cổ phần Sapphire Coast, tổng mức đầu tư dự kiến: 2.200 tỉ đồng.
Theo ghi nhận, khu vực trung tâm của thành phố Đà Nẵng hiện có 3 dự án gần nhau, gồm: dự án tại 84 Hùng Vương, dự án Đà Nẵng Center và Golden Square đều trong cảnh "treo" hàng thập kỷ đến nay vẫn chưa có động tĩnh.
350 dự án trong diện gỡ vướng: Đà Nẵng yêu cầu nhà đầu tư khẩn trương báo cáoPhó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Trần Nam Hưng vừa yêu cầu báo cáo tình hình thực hiện, các khó khăn, vướng mắc và kiến nghị, đề xuất nhằm triển khai tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài trên địa bàn.