Đại Quang Minh bị phạt vì bán nhà cho người nước ngoài nhưng chậm thông báo

Nguồn ảnh: Dân Trí

(Dân trí) - UBND TPHCM xử phạt Công ty Địa ốc Đại Quang Minh số tiền 875 triệu đồng do chậm thông báo đến Sở Xây dựng khi bán 87 căn hộ cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Thủ Thiêm.

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh với tổng số tiền phạt là 875 triệu đồng. Doanh nghiệp này bị phạt do không thực hiện đúng quy định về việc thông báo thông tin khi bán nhà cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Theo quyết định xử phạt, Công ty Đại Quang Minh đã có hành vi bán căn hộ cho nhóm khách hàng nước ngoài nhưng chậm gửi thông báo bằng thư điện tử và văn bản đến Sở Xây dựng về tên người mua, địa chỉ nhà ở đã bán tại các dự án thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Đại Quang Minh bị phạt vì bán nhà cho người nước ngoài nhưng chậm thông báo - 1 — Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Ảnh: Bảo Quyên).

Cụ thể, doanh nghiệp này chậm thông báo đối với 9 căn hộ tại dự án Khu nhà ở thấp tầng (Khu II), trong đó có 6 căn thuộc dự án thành phần 2 và 3 căn thuộc chung cư thấp tầng C1 (dự án thành phần 6).

Cùng lỗi vi phạm này, công ty còn chậm thông báo về việc bán 16 căn hộ cho khách nước ngoài tại chung cư C1 thuộc dự án Khu nhà ở thấp tầng (Khu III) và 62 căn hộ tại lô 6-9 thuộc dự án Khu nhà ở phức hợp, thương mại, dịch vụ tổng hợp đa chức năng và bệnh viện quốc tế (Khu VI).

Căn cứ Điều 64 Nghị định số 339/2026/NĐ-CP, nhà chức trách áp dụng mức phạt 295 triệu đồng cho nhóm 9 căn hộ đầu tiên do có một tình tiết tăng nặng, đồng thời phạt 290 triệu đồng cho mỗi nhóm hành vi vi phạm còn lại. Tổng mức phạt là 875 triệu đồng.

Doanh nghiệp không bị áp dụng hình thức phạt bổ sung hay biện pháp khắc phục hậu quả, nhưng buộc phải nộp đủ tiền phạt vào tài khoản Kho bạc Nhà nước trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận quyết định; nếu quá hạn sẽ phải chịu thêm tiền phạt chậm nộp 0,05% mỗi ngày trên tổng số tiền phạt chưa nộp.

Theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được mua và sở hữu không quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư (hoặc không quá 250 căn nhà trong một khu vực có quy mô dân số tương đương một phường).

Để giám sát tỷ lệ trên, quy định hiện hành yêu cầu bên bán nhà hay căn hộ trong thời hạn tối đa 3 ngày làm việc, kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, phải thông báo bằng thư điện tử và bằng văn bản về tên người mua, địa chỉ nhà ở đã bán đến cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (Sở Xây dựng) để đăng tải trên cổng thông tin điện tử của cơ quan này.

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh với tổng số tiền 875 triệu đồng. Nguyên nhân xuất phát từ việc doanh nghiệp chậm gửi thông báo bằng thư điện tử và văn bản đến Sở Xây dựng khi thực hiện bán 87 căn hộ cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Các vi phạm cụ thể trải rộng qua nhiều phân khu dự án, bao gồm 9 căn hộ tại Khu II, 16 căn hộ tại Khu III và 62 căn hộ tại Khu VI. Căn cứ Điều 64 Nghị định số 339/2026/NĐ-CP, cơ quan chức năng phạt 295 triệu đồng cho nhóm 9 căn hộ đầu tiên do có tình tiết tăng nặng và 290 triệu đồng cho mỗi nhóm vi phạm còn lại. Doanh nghiệp không phải áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả nhưng phải hoàn tất nộp phạt vào Kho bạc Nhà nước trong thời hạn 10 ngày. Vụ việc phản ánh sự giám sát chặt chẽ của nhà chức trách trong việc quản lý hạn mức sở hữu nhà ở của khối ngoại theo Luật Nhà ở 2023. Quy định hiện hành giới hạn người nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc không quá 250 căn nhà tại khu vực có quy mô dân số tương đương một phường. Để kiểm soát room sở hữu này, chủ đầu tư bắt buộc phải thông báo thông tin người mua và địa chỉ nhà ở đến Sở Xây dựng trong vòng 3 ngày làm việc kể từ thời điểm ký hợp đồng.