UBND TP Hà Nội vừa có phương án về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các trường hợp phải di dời, giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Theo đó, thành phố áp dụng các chính sách bồi thường, hỗ trợ đặc thù phù hợp với Luật Thủ đô, các nghị quyết của Quốc hội, Nghị định 88/2024 của Chính phủ và các nghị định sửa đổi, bổ sung; Nghị quyết 36/2026 của HĐND TP Hà Nội và Quyết định 40/2026 của UBND thành phố.
Đáng chú ý, mức bồi thường bằng tiền về đất bằng 2 lần so với mức quy định đối với đất ở, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E)
Hà Nội lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng (Ảnh: Hữu Nghị).
Với đất ở, các trường hợp thuộc diện áp dụng gồm có quyết định giao đất, cho thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận theo quy định. Đất sử dụng ổn định, có vi phạm pháp luật trước ngày 1/7/2014 cũng được xem xét theo quy định.
Đối với đất nông nghiệp, các trường hợp gồm đất có giấy chứng nhận, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận hoặc đất nông nghiệp sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2004 nhưng không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.
Với đất phi nông nghiệp, chính sách áp dụng đối với tổ chức được giao đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần.
Các công trình, tài sản, chi phí đầu tư còn lại vào đất, thiệt hại đối với công trình, cây trồng và vật nuôi được bồi thường theo Luật Đất đai và Nghị quyết 36/2026 của HĐND TP Hà Nội.
Về chính sách hỗ trợ, người bị thu hồi đất được hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất kinh doanh, di dời vật nuôi. Mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm bằng 5 lần giá đất nông nghiệp.
Trường hợp được bồi thường về đất nhưng số tiền không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu sẽ được Nhà nước hỗ trợ để đủ mua suất tái định cư.
Đối với trường hợp được bồi thường về đất nhưng không đủ mua suất tái định cư tối thiểu, Nhà nước hỗ trợ để đủ mua tái định cư. Người dân cũng được hỗ trợ tháo dỡ, phá dỡ, di dời theo quy định.
Việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất. Đất ở đủ điều kiện được bồi thường thì được tái định cư. Trường hợp gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng đủ điều kiện tách hộ thì được thêm suất tái định cư cho từng hộ.
Với trường hợp đất không được bồi thường, nếu người dân không còn nhà ở, nơi ở khác trên địa bàn thì được tái định cư. Trường hợp còn nhà ở, đất ở trên địa bàn nhưng diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu tách thửa thì được tái định cư theo quy định.