246 căn hộ tại các tòa CT11, CT12A, CT12B, CT12C thuộc khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (trên trục đường Nghiêm Xuân Yêm - Nguyễn Xiển) đang nằm trong diện phải di dời do sai phạm của Tập đoàn Mường Thanh. Thông tin này được UBND phường Định Công công bố sau rà soát ban đầu, gây ra nhiều lo lắng cho hàng trăm hộ dân.
Các sai phạm chủ yếu tại khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ bao gồm việc sử dụng tầng 1 không đúng mục đích, tự ý chuyển đổi công năng các diện tích quy hoạch làm thương mại, dịch vụ, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng thành căn hộ để ở (Ảnh: Hải Long)
Ngoài ra, cơ cấu và diện tích một số căn hộ ở các tầng trên cũng bị thay đổi so với phương án được phê duyệt, dẫn đến gia tăng quy mô dân số, gây áp lực lớn lên hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích công cộng (Ảnh: Quân Trần)
Được đưa vào sử dụng từ năm 2014, nhiều hạng mục của các tòa nhà tại đây đã bắt đầu xuất hiện dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng (Ảnh: Quân Trần)
Theo ghi nhận, tại khu vực chân tòa nhà CT12A, nhiều móng hành lang đã nứt vỡ, xuống cấp nghiêm trọng (Ảnh: Hải Long)
Góc tường phía bắc tầng 1 tòa CT12A bị nứt toác một đường dài, cùng với nhiều đoạn tường khác cũng có dấu hiệu nứt vỡ nghiêm trọng (Ảnh: Hải Long)
Những mảng tường chịu lực ở chân tòa nhà CT12 nứt toác với khe hở từ 5 đến 10cm, kéo dài hơn 3m (Ảnh: Hải Long)
UBND phường Định Công đã đưa ra lộ trình 3 giai đoạn để xử lý vi phạm tại các tòa nhà chung cư Kim Văn - Kim Lũ. Giai đoạn 1 là xin chủ trương và hoàn thiện cơ chế pháp lý đặc thù. Giai đoạn 2 (tháng 10-12) là rà soát, phân loại và xây dựng phương án xử lý. Giai đoạn 3 (năm 2027 - 2028) sẽ tổ chức di dời, phá dỡ và xử lý các hạng mục vi phạm (Ảnh: Hải Long)
Mật độ cư dân cao tại các tòa nhà đã gây ra tình trạng quá tải nghiêm trọng tại các hầm xe, khiến bãi xe trở nên lộn xộn, nhồi nhét, thậm chí tràn lên dốc hầm (Ảnh: Quân Trần)
Nhiều khu vực sân chơi và sân sinh hoạt cộng đồng cũng bị biến thành bãi đậu xe do diện tích hầm xe không còn đủ chỗ (Ảnh: Hải Long)
Anh Quang, một cư dân tại tầng 4 tòa CT12A, bày tỏ sự ủng hộ chủ trương xử lý sai phạm nhưng mong muốn chính quyền hài hòa lợi ích của người dân. Anh mong muốn được tiếp tục gắn bó với khu chung cư hoặc được bố trí tái định cư gần khu vực hiện tại để cuộc sống ít bị xáo trộn (Ảnh: Quân Trần)
Ông Trần Huy Hòa và vợ, sau khi chuyển đến căn hộ tại tầng 3 nhà CT12B từ khu chung cư Khương Hạ sau vụ cháy năm 2023, cũng đang rất lo lắng. Ông Hòa cho biết chủ đầu tư không hề thông báo về các vấn đề vi phạm từ tầng 2 đến tầng 4 khi ông mua nhà (Ảnh: Quân Trần)
Bà Trần Thị Tuyết, chuyển về tầng 4 tòa CT12B từ năm 2015, cũng không khỏi băn khoăn trước phương án di dời. Bà cho biết gia đình bà mua nhà thông qua chủ đầu tư và không hề biết về các vi phạm. Với nguồn thu nhập không ổn định, việc di chuyển sẽ gây khó khăn lớn cho cuộc sống của bà và con gái (Ảnh: Quân Trần)
Ông Nguyễn Tuấn Anh, Chủ tịch phường Định Công, cho biết có 4 phương án dự kiến đối với 246 căn hộ phải di dời: chủ đầu tư thỏa thuận chi trả tiền và hỗ trợ chi phí di chuyển; bố trí căn hộ tương đương tại khu đô thị Thanh Hà; người dân nhận tiền và tự lo tái định cư; hoặc người dân nhận tiền và đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội (Ảnh: Hải Long)
Vị trí các tòa nhà CT11, CT12A, CT12B, CT12C khu Kim Văn Kim Lũ, phường Định Công, Hà Nội (Ảnh: Google Maps)