Báo cáo tại Hội nghị giao ban công tác tháng 10, triển khai nhiệm vụ trọng tâm tháng 11/2026 của Bộ Xây dựng, ông Hoàng Anh Tuấn, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, hiện cả nước có 954 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 926.329 căn, tổng mức đầu tư khoảng 855.557 tỷ đồng.
Tính đến tháng 10/2026, số lượng dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công và chấp thuận chủ trương đầu tư đạt 92,6% so với chỉ tiêu đặt ra tại Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội. (Ảnh minh họa).
Trong đó, 366 dự án đã hoàn thành với quy mô 226.019 căn. 298 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai, quy mô 369.735 căn. 290 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 330.575 căn.
Đến nay, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công và chấp thuận chủ trương đầu tư đã đạt 92,6% so với chỉ tiêu đặt ra tại Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.
Nhưng bên cạnh những kết quả đạt được, công tác phát triển nhà ở xã hội vẫn còn những tồn tại, hạn chế. Một số địa phương chưa thực sự quan tâm hoặc chưa kịp thời bố trí ngân sách địa phương để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Các doanh nghiệp chủ đầu tư vẫn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc khi tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Biến động giá vật liệu xây dựng và chi phí nhân công tăng cao làm gia tăng tổng mức đầu tư dự án…
Để giải quyết những vướng mắc nêu trên, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản sẽ tiếp tục hoàn thiện các chính sách ưu đãi trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) để thu hút doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội; đồng thời nghiên cứu giải pháp chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công chưa sử dụng (nhất là nhà ở tái định cư) để đưa vào khai thác làm nhà ở xã hội.
Về phía địa phương, Bộ Xây dựng sẽ đôn đốc UBND các tỉnh, thành phố rà soát, bố trí đủ quỹ đất sạch tại vị trí thuận lợi; chủ động bố trí nguồn vốn ngân sách địa phương để bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội ngoài hàng rào dự án.
Bộ sẽ chỉ đạo các địa phương rà soát, điều chỉnh quy hoạch và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở gắn với việc sáp nhập đơn vị hành chính; chủ động điều chỉnh quy mô, công năng các dự án tại trung tâm hành chính cũ cho phù hợp với nhu cầu thực tế.
Một giải pháp quan trọng khác là theo dõi sát cung - cầu, giá cả vật liệu xây dựng, xử lý nghiêm hành vi đầu cơ, thao túng giá; kịp thời công bố giá vật liệu và hướng dẫn chủ đầu tư điều chỉnh phương án giá bán, giá thuê mua theo quy định khi chi phí đầu tư có biến động.
Bên cạnh đó, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cũng đề nghị Bộ Tài chính phối hợp cân đối, bố trí bổ sung nguồn vốn ngân sách cho Ngân hàng Chính sách xã hội cho người dân vay mua nhà ở xã hội.
Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các tổ chức tín dụng tháo gỡ khó khăn về thủ tục, điều kiện vay vốn để doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.