TP HCM cho phép Hodeco chuyển hơn 4.097 m2 đất nông nghiệp sang đất ở đô thị và giao thông để làm dự án khu nhà ở Hải Đăng - The Light City.
Theo quyết định, trong tổng diện tích được chuyển mục đích tại phường Phước Thắng, 2.729 m2 chuyển sang đất ở đô thị, còn 1.368 m2 dành cho đất giao thông. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến tháng 3/2067.
Với phần đất ở, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng; phần đất giao thông không nhằm mục đích kinh doanh được giao không thu tiền sử dụng đất. Dự án không thuộc trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Cơ quan chức năng sẽ xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính bổ sung khi điều chỉnh quy hoạch tại dự án. Chủ đầu tư cần hoàn thành các nghĩa vụ tài chính trước khi được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất theo quy định. Doanh nghiệp cũng phải bảo đảm năng lực tài chính, nguồn vốn và tiến độ thực hiện dự án.
The Light City, tên thương mại của Khu nhà ở Hải Đăng, là dự án do Hodeco phát triển tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu trước đây, nay thuộc TP HCM. Dự án có quy mô khoảng 49 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 2.400 tỷ đồng. Giai đoạn 1 rộng hơn 27 ha, được quy hoạch gồm nhà liền kề, biệt thự và căn hộ chung cư.
Dự án từng gặp một số vướng mắc về đất đai và xác định nghĩa vụ tài chính. Đầu tháng 10, Hodeco cho biết đã được khấu trừ hơn 149,3 tỷ đồng tiền sử dụng đất tại giai đoạn 1 của dự án. Doanh nghiệp cũng thông tin đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn này, đang xây dựng nhà liền kề, biệt thự và tiếp tục hoàn thiện các thủ tục để triển khai những giai đoạn tiếp theo.
Phương Uyên
TP HCM vừa chính thức cho phép Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco) chuyển mục đích sử dụng hơn 4.097 m2 đất nông nghiệp sang đất ở đô thị và đất giao thông tại phường Phước Thắng. Quyết định này nhằm phục vụ trực tiếp cho việc phát triển dự án Khu nhà ở Hải Đăng, tên thương mại là The Light City, với thời hạn sử dụng đất kéo dài đến tháng 3/2067. Việc tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý về đất đai được đánh giá là bước tiến quan trọng giúp doanh nghiệp củng cố nền tảng triển khai thực địa.
Theo cơ cấu phân bổ, hơn 2.729 m2 diện tích được chuyển sang đất ở đô thị có thu tiền sử dụng đất, trong khi 1.368 m2 còn lại dành cho hạ tầng giao thông không thu tiền do không phục vụ mục đích kinh doanh. Dự án hoàn toàn không thuộc diện miễn trừ nghĩa vụ tài chính, do đó cơ quan quản lý sẽ tiến hành định giá đất cụ thể để tính toán các khoản nộp bổ sung phát sinh từ việc điều chỉnh quy hoạch. Hodeco có trách nhiệm hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính liên quan và chứng minh năng lực nguồn vốn trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
The Light City có quy mô khoảng 49 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến 2.400 tỷ đồng, trong đó giai đoạn 1 rộng hơn 27 ha bao gồm các sản phẩm nhà liền kề, biệt thự và chung cư. Sau khi được khấu trừ hơn 149,3 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào đầu tháng 10, chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 và đang tích cực thi công các khối nhà ở thấp tầng. Động thái phê duyệt chuyển đổi quỹ đất mới tạo điều kiện then chốt để doanh nghiệp hoàn tất thủ tục pháp lý, bảo đảm tiến độ cho các giai đoạn tiếp theo của dự án.
