Tuyến đường quy hoạch 30m đang được đẩy mạnh thi công, chuẩn bị thông tuyến trong thời gian tới - Ảnh: DNCC
Hạ tầng tăng tốc, thành Vinh gia tăng kết nối
Nhìn lại lịch sử phát triển đô thị, hạ tầng giao thông thường đi cùng với sự thay đổi về không gian đô thị và phân bố các hoạt động kinh tế, từ đó tác động đến cách thị trường bất động sản hình thành và phát triển.
Nếu như trước đây, quyết định lựa chọn an cư tại khu vực nội đô TP. Vinh cũ chủ yếu xuất phát từ nhu cầu đi lại thuận tiện trong phạm vi hẹp, thì hiện nay, sự bứt phá của các trục giao thông chiến lược đang nâng cao đáng kể khả năng kết nối của khu vực này.
Mạng lưới hạ tầng mới vừa góp phần giải tỏa áp lực giao thông cho khu vực trung tâm, vừa mở rộng bán kính tiếp cận tới các vùng phát triển giàu tiềm năng.
Điểm nhấn trong bức tranh hạ tầng là tuyến đường 30m từ đường tránh quốc lộ 1A, bắc qua sông Vinh và kết nối vào đường Đinh Nhật Thận, hiện đang tập trung hoàn thiện các hạng mục cuối cùng.
Với quy mô 4 làn xe, dự án giữ vai trò kết nối trực tiếp với mạng lưới giao thông hiện hữu và các biểu tượng kinh tế - văn hóa như chợ Vinh, thành cổ, bưu điện tỉnh hay quảng trường Hồ Chí Minh.
Cùng với đó, trục giao thông huyết mạch Lê Mao kéo dài cũng đang trong quá trình giải phóng mặt bằng để triển khai giai đoạn 2 (dự kiến từ 2027 - 2030).
Khi đưa vào khai thác, tuyến đường được kỳ vọng sẽ hình thành một hành lang kết nối mới, rút ngắn khoảng cách, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, thương mại và dịch vụ phát triển.
Song song với đường bộ, dải không gian ven sông Vinh cũng đang khoác lên mình diện mạo mới nhờ Dự án hạ tầng ưu tiên và phát triển đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu TP. Vinh.
Việc nâng cấp hệ thống thoát nước, cải thiện môi trường, kết hợp đầu tư cầu và đường giao thông tích hợp tại các khu vực Thành Vinh, Trường Vinh, Vinh Hưng vừa giải quyết bài toán chống ngập, vừa bổ sung các trục kết nối mới và mở ra dư địa phát triển không gian đô thị xanh.
Ở quy mô liên vùng, bên cạnh tuyến cao tốc Bắc - Nam đã thông xe, việc cao tốc Vinh - Thanh Thủy được khởi công cùng định hướng phát triển tuyến đường sắt Bắc – Nam cũng góp phần mở rộng bán kính liên kết và củng cố vai trò đầu mối giao thương quan trọng trong khu vực của TP. Vinh cũ.
Lợi thế từ hệ tiện ích đã hình thành
Bên cạnh động lực từ hạ tầng, sức hút của khu vực lõi trung tâm TP. Vinh còn đến từ hệ sinh thái tiện ích đã hình thành và vận hành ổn định qua nhiều năm.
Hệ thống giáo dục các cấp, cơ sở y tế cho đến các tâm điểm mua sắm - giải trí lớn như chợ Vinh, Vincom Plaza Vinh, Lotte Mart... tất cả đã tạo nên một nền tảng sống tiện nghi, phục vụ mọi nhu cầu thiết yếu hàng ngày - điều mà các khu vực mới phát triển cần thêm thời gian để hoàn thiện.
Đặc biệt, nguồn cung bất động sản vùng trung tâm hiện nay ghi nhận sự đa dạng về phân khúc, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của thị trường: từ biệt thự, liền kề dành cho các gia đình cần không gian sống riêng tư đến shophouse có thể kết hợp ở, kinh doanh hoặc cho thuê.
Các dự án mới cũng chú trọng hơn tới yêu cầu của người mua về không gian xanh, mật độ xây dựng và hệ thống tiện ích.
Cùng với quá trình đô thị hóa, thị trường bất động sản Nghệ An cũng xuất hiện ngày càng nhiều dự án được phát triển theo mô hình khu đô thị quy hoạch đồng bộ.
Số liệu từ Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An cho thấy, tính đến năm 2026, toàn tỉnh đang triển khai 206 dự án nhà ở và khu đô thị với tổng diện tích gần 3.000 ha. Trong số này, có 53 dự án đã cơ bản hoàn thành và 153 dự án đang được đẩy nhanh tiến độ.
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, nhu cầu sở hữu một môi trường sống xanh, đầy đủ tiện ích và kết nối thuận tiện cũng ngày một rõ nét. Giá trị của bất động sản khu vực lõi thành Vinh vì thế còn nằm ở khả năng kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê tùy từng loại hình và vị trí.
The Sensia (Khu đô thị ven sông Vinh tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh, nay là phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An) là một trong những dự án đang bổ sung nguồn cung nhà ở theo hướng phát triển khu đô thị đồng bộ.
Tọa lạc tại phường Trường Vinh, dự án tiếp giáp sông Rào Máng và sông Vinh, đồng thời nằm trên hành lang kết nối giữa khu vực phía Nam với trung tâm Vinh.
Vinh District - phân khu thuộc The Sensia đã ra mắt với các sản phẩm shophouse, liền kề và biệt thự, hướng tới nhiều nhu cầu từ ở thực đến kết hợp kinh doanh và khai thác cho thuê - Ảnh: DNCC
Phân khu này cũng bổ sung nguồn cung nhà ở và thương mại cho khu vực trong bối cảnh không gian đô thị thành Vinh đang từng bước mở rộng.
Website: https://thesensia.vn
Địa chỉ: Khu đô thị The Sensia, phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An