Nhiều năm nay, người dân mua nhà tại dự án CT6 Kiến Hưng, phường Kiến Hưng rất bức xúc vì chủ đầu tư có nhiều vi phạm trong quá trình xây dựng, ảnh hưởng quyền lợi chính đáng của cư dân. Chị Nguyễn Thị H., cư dân tòa nhà CT6A cho biết, toàn bộ diện tích dành cho thương mại, dịch vụ công cộng phục vụ người dân đã bị chủ đầu tư biến thành các căn hộ. Mật độ dân cư tại tòa chung cư quá cao khiến hệ thống thang máy thường xuyên quá tải, ùn ứ, phải chờ đợi rất lâu.
Theo đại diện Ủy ban nhân dân phường Kiến Hưng, ba tòa nhà CT6A, CT6B, CT6C có quy mô một tầng hầm liên thông, 32 tầng nổi và tum thang, chung nhau khối đế ba tầng. Trong ba tầng khối đế, tầng một làm sảnh, hành lang, kinh doanh dịch vụ; tầng hai, tầng ba phân chia thành căn hộ. Qua rà soát ban đầu, khối đế tầng hai và tầng ba có 126 căn hộ không đúng công năng sử dụng theo quy hoạch. Ngoài ra, có 10 căn hộ thấp tầng xây dựng vào vị trí quy hoạch trường mầm non, đường giao thông nội bộ. Lực lượng chức năng của phường đã rà soát, xác định các thông tin cơ bản về chủ sử dụng căn hộ để xử lý theo quy định.
Tại phường Định Công, Ủy ban nhân dân phường đã ban hành kế hoạch xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả, bảo đảm an sinh xã hội trong giải quyết vụ việc liên quan đến những dự án nhà ở của các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh, tập trung vào công trình, dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở CT11, CT12 Kim Văn-Kim Lũ, gồm các tòa CT11, CT12A, CT12B, CT12C.
Đại diện Phòng Hạ tầng, đô thị và môi trường, Ủy ban nhân dân phường Định Công cho biết, sai phạm chính của chủ đầu tư là biến các diện tích được quy hoạch làm thương mại, dịch vụ, nhà trẻ, nơi sinh hoạt cộng đồng thành căn hộ. Ủy ban nhân dân phường đã trực tiếp kiểm tra hiện trường, xác định rõ hiện trạng, diện tích, chủ sở hữu 246 căn hộ xây dựng từ tầng hai đến tầng bốn thuộc diện phải di dời; đồng thời xác định hạng mục nào được phép tồn tại, hạng mục nào phải di dời, phá dỡ.
Theo kế hoạch, trong tháng 11 và tháng 12/2026, các đơn vị phối hợp phục vụ xác định giá đền bù, cập nhật danh sách căn hộ phải di dời; chuẩn bị phương án vận động, tổ chức di dời, sử dụng diện tích sau di dời và bảo đảm an ninh, trật tự, phòng cháy, chữa cháy các tòa nhà. Năm 2027 và 2028, chính quyền phường sẽ tiến hành di dời người dân và tiến hành phá dỡ các hạng mục sai phạm.
Đại diện Ủy ban nhân dân phường Định Công cho biết, các hộ gia đình, cá nhân trong diện di dời có nhiều phương án lựa chọn như: Được bố trí căn hộ tương đương tại Khu đô thị Thanh Hà; nhận tiền và tự lo chỗ ở hoặc nhận tiền và đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội theo phương án được cấp có thẩm quyền xem xét…
Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Định Công Nguyễn Tuấn Anh nhấn mạnh, đây là nhiệm vụ quan trọng, phức tạp, liên quan đến nhiều lĩnh vực quản lý nhà nước, nhất là quyền, lợi ích hợp pháp của đông đảo người dân đang sinh sống tại các tòa nhà. Vì thế, phải xử lý nghiêm vi phạm nhưng không được chủ quan, nóng vội; không làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người dân.
Theo nghị quyết của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội, trước khi di dời người dân, chủ đầu tư có trách nhiệm lập, thực hiện phương án di dời, bồi thường, hỗ trợ và bảo đảm kinh phí thực hiện. Nếu chủ đầu tư không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ trách nhiệm, Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định sử dụng nguồn kinh phí bảo đảm của chủ đầu tư hoặc chỉ đạo cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế tài sản chủ đầu tư để thực hiện.
MINH VÂN