Bỏ qua điều hướng
•

Tính pháp lý 'siêu dự án' 6A Bình Chánh của bà Trương Mỹ Lan hiện thế nào?

Tính pháp lý 'siêu dự án' 6A Bình Chánh của bà Trương Mỹ Lan hiện thế nào?
Nguồn ảnh: Thanh Niên

Bộ Công an đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND TPHCM, Ngân hàng Nhà nước, SCB và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đề nghị tạm dừng mọi giao dịch đối với dự án 6A Bình Chánh của bà Trương Mỹ Lan.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa có kết luận điều tra bổ sung, đề nghị truy tố 27 bị can là cựu lãnh đạo, cán bộ Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng và Xây lắp thương mại BMC (BMC), Ngân hàng SCB, Ngân hàng Tín Nghĩa và Công ty TNHH Kiểm toán Quy Chuẩn, về các tội danh vi phạm quy định ngân hàng, tham ô tài sản, đưa, nhận hối lộ.

Tính pháp lý 'siêu dự án' 6A Bình Chánh của bà Trương Mỹ Lan ra sao? - Ảnh 1.

Trong vụ sai phạm gây thiệt hại cho SCB gần 19.800 tỉ đồng, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đề nghị cơ quan có thẩm quyền thực hiện kê biên tài sản Dự án 6A Bình Chánh để đảm bảo khắc phục hậu quả hơn 7.400 tỉ đồng của bà Trương Mỹ Lan

ẢNH: NHẬT THỊNH

Các bị can bị đề nghị truy tố vì gây thiệt hại cho SCB gần 19.800 tỉ đồng, trong đó bà Trương Mỹ Lan (70 tuổi, cựu Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) gây thiệt hại hơn 7.400 tỉ đồng.

Theo Cơ quan điều tra, dù xác định bà Trương Mỹ Lan có hành vi phạm tội trong vụ án, nhưng không xử lý hình sự thêm. Lý do là hành vi này có cùng phương thức, thủ đoạn với những sai phạm đã được xét xử, trong khi bà Lan đang chấp hành án tù chung thân.

Việc không xử lý thêm nhằm thực hiện chính sách nhân đạo, khoan hồng của Đảng và Nhà nước, đồng thời đảm bảo nguyên tắc có lợi cho bà Lan. Bởi nếu xét xử tiếp cũng không thay đổi về bản chất và hình phạt đã tuyên.

Tuy nhiên, bà Trương Mỹ Lan vẫn phải chịu trách nhiệm khắc phục hơn 7.400 tỉ đồng liên quan 10 hợp đồng tín dụng tại SCB.

Để đảm bảo việc bồi thường, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đề nghị trong quá trình truy tố, xét xử, và thi hành án, nếu có đủ căn cứ, đề nghị cơ quan đang thụ lý giải quyết có thẩm quyền thực hiện kê biên tài sản Dự án 6A Bình Chánh để đảm bảo khắc phục hậu quả hơn 7.400 tỉ đồng.

Cũng trong ngày 28.10.2026, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã gửi văn bản đến Chủ tịch UBND TPHCM, Ngân hàng Nhà nước, SCB và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, đề nghị tạm dừng mọi giao dịch chuyển nhượng, thế chấp, cho tặng, cầm cố… đối với Dự án 6A Bình Chánh. Đồng thời giao SCB quản lý tài sản này để đảm bảo thi hành án trách nhiệm của bà Trương Mỹ Lan phải khắc phục, bồi thường cho SCB và liên đới các vụ án khác (nếu có).

Bà Trương Mỹ Lan đề nghị đưa Dự án 6A Bình Chánh vào khắc phục hậu quả

Dự án Khu đô thị dân cư Sterling Residence tọa lạc tại khu 6A - Đô thị mới Nam thành phố (Dự án 6A Bình Chánh, nay xã Bình Hưng, TP.HCM) có diện tích hơn 26,4 ha, do Tập đoàn Vạn Thịnh Phát làm chủ đầu tư.

Tài liệu điều tra thể hiện, dự án từng được thế chấp tại SCB từ năm 2010. Tính đến ngày 29.4.2022, dư nợ liên quan dự án là 24.173 tỉ đồng (gồm 17.664 tỉ đồng nợ gốc và 6.509 tỉ đồng tiền lãi). Sau đó, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã thanh toán toàn bộ gốc và lãi, nhưng SCB vẫn giữ hồ sơ dự án và chưa hoàn trả.

Tại phiên tòa vụ án Tập đoàn Vạn Thịnh Phát giai đoạn 1, SCB từng đề nghị xử lý tài sản này để khắc phục hậu quả nhưng không được chấp nhận.

Ngày 31.7.2026, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát có tờ trình gửi lãnh đạo Đảng, Nhà nước đề nghị đưa Dự án 6A Bình Chánh vào phương án khắc phục hậu quả trong vụ án giai đoạn 1, song chưa được cơ quan thẩm quyền quyết định. Hiện dự án chưa bị ngăn chặn, kê biên hay phong tỏa, cầm cố, thế chấp.

Cũng theo hồ sơ vụ án, ngày 19.10.2026, đại diện Công ty TNHH thẩm định giá Hoàng Quân tính toán: tại thời điểm 20.9.2026, tài sản Dự án 6A Bình Chánh có trị giá gần 11.000 tỉ đồng = diện tích đã nhận chuyển nhượng, bồi thường, hỗ trợ là 19,8 ha, đơn giá bình quân hơn 57,3 triệu đồng/m2 (chưa tính hơn 53.000 m2 đất đã đền bù và các chi phí phát sinh phát triển dự án sau đền bù vì hồ sơ thẩm định chưa thể hiện).

Tổng hợp hình phạt trong vụ án sai phạm xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát giai đoạn 1 và 2, bà Trương Mỹ Lan đã bị tuyên án tử hình. Đồng thời, về phần dân sự, bà có nghĩa vụ bồi hoàn hơn 30.000 tỉ đồng cho hơn 43.000 trái chủ và bồi thường cho SCB hơn 673.000 tỉ đồng.

Dự án Khu đô thị dân cư Sterling Residence tại khu 6A Bình Chánh với quy mô hơn 26,4 ha do Tập đoàn Vạn Thịnh Phát làm chủ đầu tư vừa bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đề nghị tạm dừng mọi giao dịch. Văn bản gửi Chủ tịch UBND TPHCM, Ngân hàng Nhà nước, Ngân hàng SCB và chủ đầu tư nêu rõ việc đình chỉ chuyển nhượng, thế chấp nhằm phục vụ quá trình thi hành án. SCB hiện được giao trách nhiệm trực tiếp quản lý hồ sơ và tài sản này để bảo đảm nghĩa vụ khắc phục bồi thường. Biện pháp phong tỏa được áp dụng trong bối cảnh cơ quan điều tra vừa ban hành kết luận điều tra bổ sung, đề nghị truy tố 27 bị can liên quan sai phạm tại Công ty BMC và SCB. Dù gây thất thoát hơn 7.400 tỉ đồng tại vụ án này, bà Trương Mỹ Lan không bị truy cứu trách nhiệm hình sự bổ sung do đang chấp hành bản án tù chung thân với cùng phương thức vi phạm. Tuy nhiên, nghĩa vụ dân sự bồi hoàn toàn bộ số tiền thiệt hại trên 10 hợp đồng tín dụng vẫn buộc cựu Chủ tịch Vạn Thịnh Phát phải thi hành đầy đủ. Trước đó, toàn bộ diện tích dự án từng được dùng làm tài sản thế chấp với tổng dư nợ gốc và lãi ghi nhận tới ngày 29.4.2022 là 24.173 tỉ đồng. Phía Vạn Thịnh Phát xác nhận đã thanh toán xong nghĩa vụ tài chính nhưng ngân hàng chưa giải chấp giấy tờ, dẫn tới kiến nghị đưa dự án vào danh mục bảo đảm nghĩa vụ thi hành án từ ngày 31.7.2026. Nếu có đủ căn cứ pháp lý, các cơ quan tiến hành tố tụng sẽ chính thức kê biên khu đất 6A để đảm bảo nguồn thu hồi triệt để tài sản cho Nhà nước.
amung