Vay nợ mua căn 1,7 tỷ ở HH Linh Đàm, vợ chồng Hà Nội bất an khi nhà vi phạm

Chọn nhà vì vừa túi tiền, thuận tiện sinh hoạt

Cuối năm 2023, vợ chồng chị T.H. (SN 1991, quê Thái Bình cũ) nhận bàn giao căn hộ hai phòng ngủ, rộng hơn 70m2 tại tầng 32 tòa HH1C, khu chung cư HH Linh Đàm (Hà Nội), với giá hơn 1,7 tỷ đồng.

Chia sẻ với phóng viên Dân trí, chị H. cho biết thời điểm quyết định mua nhà, vợ chồng chị mới kết hôn và đang chờ đón con đầu lòng.

Mong muốn có nơi ở ổn định để vợ yên tâm sinh nở, chồng chị dành nhiều tháng tìm hiểu các dự án chung cư phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình.

“Ngày đó, nhà tôi xem các căn hộ bên khu đô thị Thanh Hà và HH Linh Đàm vì giá cả phù hợp với khả năng tài chính”, chị H. kể.

Sau khi cân nhắc vị trí, giá bán và những tiện ích xung quanh, hai vợ chồng quyết định mua căn hộ tại chung cư HH Linh Đàm. Theo chị, mức giá hơn 1,7 tỷ đồng cho căn hộ hai phòng ngủ là lựa chọn vừa sức, giúp gia đình có nơi ở riêng mà không phải vay mượn quá nhiều.

Người phụ nữ chia sẻ, vị trí cũng là yếu tố khiến vợ chồng chị ưu tiên dự án này. Chồng chị làm việc tại một công ty xây dựng gần khu vực, còn chị làm trong cửa hàng mẹ và bé ngay dưới chân chung cư. Quanh chung cư lại có hệ thống nhiều trường mầm non cho con học.

"Thời điểm đó khu vực này phù hợp với gia đình nhỏ từ tỉnh lẻ như chúng tôi", chị H. cho hay.

Sau khi nhận bàn giao, gia đình chị H. chuyển về sinh sống ngay. Người phụ nữ cho biết, dù chọn nhà tại đây bản thân chị không kỳ vọng quá nhiều vào chất lượng tiện ích hay diện mạo của khu chung cư này.

Trước khi mua nhà, vợ chồng chị đã nghe nói đến một số vấn đề như mật độ cư dân đông, thang máy quá tải và tình trạng căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Tuy nhiên, khi đặt những yếu tố này bên cạnh nhu cầu có nhà ở và khả năng tài chính, hai vợ chồng vẫn quyết định xuống tiền.

Chợ, cửa hàng, công viên và nhiều tiện ích nằm gần nơi ở; việc đi làm, đưa đón con cũng thuận tiện. Những bất tiện trong quá trình sinh sống, theo chị chưa đến mức khiến gia đình muốn chuyển đi nơi khác.

“Nếu nhìn vào những tiện ích mà căn hộ mang lại, việc chưa có sổ hay khu chung cư đông đúc chưa phải vấn đề quá lớn với gia đình tôi”, chị Hằng chia sẻ.

Căn hộ tầng 32 nằm trong tòa nhà vượt quy hoạch

Gần đây, khi thông tin Hà Nội rà soát, lấy ý kiến về phương án xử lý sai phạm tại 12 dự án chung cư liên quan đến ông Lê Thanh Thản được công bố. Vợ chồng chị H. theo dõi thêm thông tin trên báo chí và các phương tiện truyền thông. Qua tìm hiểu, chị biết căn hộ gia đình đang sinh sống thuộc khu HH Linh Đàm, một trong những dự án nằm trong diện rà soát.

Trong đó, một số công trình có thể được giữ nguyên hiện trạng nếu đáp ứng các yêu cầu về kết cấu, phòng cháy, chữa cháy và hạ tầng kỹ thuật.

Một số trường hợp có thể được tồn tại có điều kiện sau khi khắc phục sai phạm, bổ sung hạ tầng hoặc di dời một phần cư dân. Với những công trình không thể khắc phục, phương án tháo dỡ có thể được đặt ra.

Trong số 12 dự án được rà soát, tổ hợp 12 tòa chung cư HH Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, có quy mô vượt tầng lớn. Theo quy hoạch, công trình được phép xây dựng 27 tầng, nhưng thực tế cụm HH4 cao 36 tầng, còn các cụm HH1, HH2 và HH3 cao 41 tầng.

"Căn hộ của tôi ở tầng 32 tòa HH1C, trong khi công trình theo quy hoạch được phép xây dựng 27 tầng, điều này có nghĩa căn hộ của tôi thuộc căn xây vượt tầng", người phụ nữ nói.

Hai vợ chồng chị vẫn tập trung làm việc, chăm sóc con và duy trì sinh hoạt thường ngày, trong khi chờ thông tin cụ thể từ cơ quan chức năng.

Người phụ nữ cho rằng việc giải quyết những tồn tại ở các dự án có quy mô lớn, liên quan đến nhiều hộ dân, khó có thể hoàn tất trong thời gian ngắn. Vì vậy, khi chưa có thông tin chính thức về phương án áp dụng đối với tòa nhà, chị vẫn cố gắng duy trì cuộc sống thường ngày, tránh ảnh hưởng xáo trộn đến tâm lý các con, chờ đợi kết quả.

“Các sai phạm tại dự án không phải do người dân gây ra. Chúng tôi mua nhà vì nhu cầu an cư, đã dành dụm một khoản tiền lớn so với khả năng tích lũy của gia đình để có nơi ở ổn định”, chị H. nói.

Với gia đình chị, căn hộ không chỉ là tài sản mà còn gắn liền với công việc, việc học của con gái và cuộc sống lâu dài. Vì vậy, chị mong các sai phạm được xử lý theo quy định, đồng thời quyền lợi chính đáng của những người đã bỏ tiền mua nhà được bảo đảm.

Chị H. cho biết, nếu phải chuyển đi, gia đình sẵn sàng ủng hộ nhưng mong cơ quan chức năng có phương án bố trí nơi ở mới gần khu vực hiện tại để hạn chế xáo trộn công việc và sinh hoạt.

Chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội) có chủ đầu tư là Doanh nghiệp tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên và Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Bemes.

Dự án đi vào hoạt động từ năm 2015, hiện có khoảng 10.000 căn hộ và hơn 40.000 cư dân sinh sống. Tuy nhiên, hơn 10 năm trôi qua, các căn hộ tại đây vẫn chưa được cấp sổ hồng do vướng nhiều sai phạm.