Vụ cha 86 tuổi kiện con đòi đất: Tòa tuyên hủy sổ đỏ cấp cho con

Nguồn ảnh: Thanh Niên

TAND khu vực 7 Bắc Ninh tuyên hủy sổ đỏ cấp cho người con trong vụ cha 86 tuổi kiện con đòi đất; xác định toàn bộ 595 m² đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của người cha.

TAND khu vực 7 Bắc Ninh vừa mở lại phiên tòa xét xử vụ kiện đòi đất giữa nguyên đơn là cụ Tuấn, 86 tuổi và bị đơn là ông Việt, 55 tuổi, con trai cụ Tuấn (tên các nhân vật đã thay đổi).

Sau khi xem xét hồ sơ và kết quả tranh tụng, hội đồng xét xử xác định thửa đất 595 m² do cha mẹ cụ Tuấn để lại cho cụ và được sử dụng ổn định từ đó đến nay.

Việc cụ Tuấn chia thửa đất thành hai phần, gồm 321 m² nơi cụ sinh sống và 274 m² dành cho các con, chỉ nhằm phục vụ mục đích sử dụng, không làm thay đổi nguồn gốc và quyền sử dụng đất.

Đối với phần đất 274 m², gia đình ông Việt đã sinh sống nhiều năm, xây nhà và các công trình trên đất. Tuy nhiên, tòa xác định việc này có sự đồng ý của cụ Tuấn, không làm phát sinh quyền sử dụng đất của ông Việt hoặc chấm dứt quyền sử dụng đất của người cha.

Sổ đỏ cấp không đúng trình tự, đối tượng

Đáng chú ý, toàn bộ 274 m² đất được cấp sổ đỏ đứng tên hộ ông Việt từ năm 2000.

Tòa xác định quá trình cấp sổ chỉ căn cứ vào bản kê khai, không có xác minh, nên không đúng trình tự, thủ tục, không đúng đối tượng và nguồn gốc sử dụng đất. Một số chữ ký trong hồ sơ cấp sổ cũng không phải của cụ Tuấn và ông Việt mà do một số cán bộ thời điểm đó ký thay.

Từ đó, tòa kết luận cụ Tuấn có quyền sử dụng toàn bộ 595 m² đất, tuyên hủy sổ đỏ đã cấp cho ông Việt. Cơ quan đăng ký đất đai căn cứ bản án để cấp lại sổ cho đúng người có quyền sử dụng đất.

Tòa đồng thời ghi nhận sự tự nguyện của cụ Tuấn khi cho ông Việt một nửa diện tích 274 m², là phần gia đình người con đã xây nhà kiên cố. Gia đình ông Việt phải trả lại cho cha một nửa diện tích còn lại.

Đối với yêu cầu phản tố của ông Việt về chia di sản của người mẹ kế đã qua đời, liên quan đến một nửa thửa đất 321 m² nơi cụ Tuấn đang sinh sống, tòa không xem xét trong vụ án này. Ông Việt có quyền khởi kiện bằng một vụ án dân sự khác.

"Tiền tỉ không mua được tình thân"

Như Thanh Niên đã thông tin, tranh chấp bắt đầu khi cụ Tuấn muốn tách một phần thửa đất 274 m² cho người con khác và phát hiện toàn bộ diện tích đã được cấp sổ đỏ đứng tên hộ ông Việt.

Cụ Tuấn cho rằng con trai tự làm thủ tục mà không được mình đồng ý nên khởi kiện đòi đất. Ngược lại, ông Việt khẳng định đất được cha và ông bà nội cho từ năm 1991, việc cấp sổ và xây nhà đều được cha biết, không phản đối.

Tại phiên tòa, hội đồng xét xử nhiều lần mong muốn hai cha con tìm được tiếng nói chung.

Một thành viên hội đồng xét xử cho rằng điều mất mát lớn nhất trong vụ việc không phải "100 hay 200 m² đất" mà là tình cảm cha con, ông cháu.

"Những thứ ấy, dù có nhiều tỉ đồng cũng không thể mua được", vị hội thẩm nói.

Dù vậy, hai bên vẫn giữ nguyên quan điểm và đề nghị tòa giải quyết theo quy định.

TAND khu vực 7 Bắc Ninh vừa tuyên hủy sổ đỏ cấp cho hộ ông Việt trong vụ cụ Tuấn, 86 tuổi, khởi kiện con trai để đòi lại đất. Hội đồng xét xử xác định toàn bộ 595 m² đất tranh chấp do cha mẹ để lại cho cụ Tuấn và được cụ sử dụng ổn định, vì vậy quyền sử dụng đất vẫn thuộc về người cha. Theo bản án, việc cụ Tuấn chia đất thành hai phần, gồm 321 m² nơi cụ sinh sống và 274 m² dành cho các con, chỉ là sự sắp xếp phục vụ nhu cầu sử dụng, không làm thay đổi nguồn gốc đất. Gia đình ông Việt sinh sống nhiều năm, xây nhà và công trình trên phần 274 m² với sự đồng ý của cụ Tuấn, nhưng điều đó không đương nhiên làm phát sinh quyền sử dụng đất cho người con hoặc chấm dứt quyền của người cha. Điểm then chốt của vụ án nằm ở hồ sơ cấp sổ đỏ cho hộ ông Việt năm 2000, khi cơ quan chức năng chỉ dựa trên bản kê khai mà không tiến hành xác minh. Tòa nhận định sổ đỏ được cấp không đúng trình tự, thủ tục, đối tượng và nguồn gốc sử dụng đất, đồng thời phát hiện một số chữ ký của cụ Tuấn và ông Việt thực tế do cán bộ thời điểm đó ký thay. Cơ quan đăng ký đất đai sẽ căn cứ bản án để cấp lại giấy chứng nhận cho đúng người có quyền sử dụng đất. Tòa cũng ghi nhận sự tự nguyện của cụ Tuấn khi cho ông Việt một nửa diện tích 274 m², nơi gia đình người con đã xây nhà kiên cố, còn phần đất còn lại phải được trả cho cha. Yêu cầu phản tố của ông Việt về chia di sản của người mẹ kế liên quan đến một nửa thửa đất 321 m² không được xem xét trong vụ án này và có thể được khởi kiện riêng. Phán quyết giải quyết rõ quyền sử dụng đất, nhưng đồng thời cho thấy hậu quả khó bù đắp của tranh chấp gia đình, khi giá trị đất đai đã đặt tình cảm cha con, ông cháu trước một tổn thất mà tiền tỉ cũng không thể mua lại.