Theo bà Verona Frankish, Giám đốc điều hành Công ty môi giới bất động sản Yopa (Anh), người mua nhà thường chỉ tập trung kiểm tra kết cấu, nội thất mà bỏ qua môi trường sống xung quanh. Để đánh giá chính xác những người hàng xóm tương lai, người mua nên khảo sát khu vực định chuyển đến vào nhiều khung giờ khác nhau, dựa trên 4 dấu hiệu dưới đây.
Tiếng ồn diễn ra thường xuyên
Khi đi xem nhà, bạn cần lưu ý tiếng nhạc mở lớn, tiếng cãi vã, chó sủa liên tục hoặc âm thanh khoan đục sửa chữa từ các căn hộ liền kề. Những cuộc tụ tập, tiệc tùng diễn ra thường xuyên của hàng xóm sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt gia đình sau này.
Tuy nhiên, một lần ghé thăm chưa đủ để đưa ra kết luận. Bà Frankish khuyên người mua nên tự quay lại khu vực đó vào buổi tối các ngày trong tuần và dịp cuối tuần, khi không đi cùng môi giới.
"Một con phố yên tĩnh lúc 11h, thời điểm môi giới dẫn khách đi xem nhà, có thể mang bộ mặt khác hẳn vào 21h thứ 7", bà Frankish nói.
Người lạ và xe cộ ra vào liên tục
Một vài chiếc xe đỗ trước cửa không phải là vấn đề lớn, nhưng nếu căn nhà bên cạnh liên tục có người lạ và phương tiện ra vào, người mua cần tìm hiểu rõ nguyên nhân.
Đó có thể là sinh hoạt của một gia đình đông thành viên. Tuy nhiên, căn nhà đó cũng có thể đang được dùng làm cơ sở kinh doanh, kho chứa hàng hoặc cho thuê lưu trú ngắn hạn (homestay). Việc này không chỉ gây ồn ào, thu hẹp lối đi chung mà còn tiềm ẩn rủi ro về an ninh do lượng người lạ xuất hiện thường xuyên.
Ảnh minh họa: AI
Không gian chung xuống cấp, bừa bộn
Cây cối mọc um tùm, thùng rác quá tải hoặc đồ đạc vứt bừa bãi trước cửa là những chi tiết phản ánh ý thức sinh hoạt của cư dân xung quanh.
Nếu mua căn hộ chung cư, bạn nên kiểm tra kỹ khu vực hành lang, nhà chứa rác, thang máy, hầm để xe và sân chơi. Tình trạng rác vứt sai quy định, cửa hỏng không sửa, giày dép hay đồ cũ chất đống ngoài hành lang hoặc mùi hôi lưu cữu cho thấy ban quản lý làm việc lỏng lẻo, cư dân thiếu sự tôn trọng quy định chung.
Dấu hiệu bất hòa giữa các hộ dân
Người mua nên quan sát thái độ và cách trả lời của chủ nhà hoặc môi giới khi được hỏi về hàng xóm. Bạn có thể bắt đầu bằng những câu hỏi xã giao về cư dân xung quanh, sau đó đi sâu vào việc khu phố có từng xảy ra khiếu nại tiếng ồn, tranh chấp lối đi hay mâu thuẫn cá nhân hay không.
Ngoài ra, các chi tiết trực quan như rào chắn dựng tạm bợ, tường rào hư hỏng không được tu sửa hoặc hệ thống camera, đèn an ninh lắp dày đặc hướng sang nhà bên cạnh cũng là dấu hiệu cảnh báo việc lấn chiếm ranh giới hoặc mất an ninh.
Bà Frankish cho biết những cuộc cãi vã ngoài đường, hành vi cố tình cản trở lối đi hoặc thái độ thù địch giữa những người hàng xóm là rủi ro lớn hơn nhiều so với một khu vườn thiếu gọn gàng.
Nhật Minh (Theo Metro)