Bỏ qua điều hướng
Logo Thị trường Việt Nam T2VN
•

Bất ngờ bị ‘đòi nợ’ tiền thuế đất: Gian nan chứng minh mình không nợ

Bất ngờ bị ‘đòi nợ’ tiền thuế đất: Gian nan chứng minh mình không nợ
Nguồn ảnh: Tuổi Trẻ

Thời gian qua, nhiều người tra eTax Mobile bất ngờ thấy thông báo đang nợ tiền thuế đất dù mảnh đất đã bán đi nhiều năm. Để chứng minh mình không nợ, họ đã phải vất vả gõ cửa nhiều nơi. Trong khi đó có người mua nhà nhiều năm lại không hề nhận được thông báo thuế.

Bất ngờ bị ‘đòi nợ’ tiền thuế đất: Gian nan chứng minh mình không nợ - Ảnh 1.

Thời gian qua nhiều người tra eTax Mobile bất ngờ bị thông báo đang nợ tiền thuế đất dù mảnh đất đã bán đi nhiều năm - Ảnh minh họa: NAM TRẦN

Nghịch lý: Không nợ thuế vẫn bị đòi, lại còn vất vả chứng minh

Chị B.H. (phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM) cho hay đầu năm nay chị bất ngờ nhận được thông báo nợ tiền thuế đất tại 4 phường là Đức Nhuận, Cầu Kiệu, Long Trường và Hiệp Bình.

Khi nhận thông báo, chị rất hoang mang vì thực tế chị chỉ có 2 bất động sản, một ở phường Đức Nhuận và một ở phường Long Trường, trong đó căn hộ tại phường Đức Nhuận chị đã bán từ năm 2015.

Hai bất động sản còn lại mà cơ quan thuế nêu chị khẳng định không sở hữu. Vì lo sợ sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh, chị đã tìm đến cơ quan thuế để làm rõ.

"Với căn hộ tại phường Đức Nhuận mà tôi đã bán từ năm 2015, cơ quan thuế yêu cầu tôi phải chứng minh nhưng ngặt nỗi là căn hộ đã bán hơn 10 năm, giấy tờ, hợp đồng mua bán tôi không còn giữ nữa.

Sau đó tôi phải gõ cửa nhiều nơi, gọi điện cho môi giới và nhiều người quen thì được hướng dẫn tìm đến phòng công chứng, đóng phí 150.000 đồng để xin trích lục hợp đồng mua bán để nộp cho cơ quan thuế nhằm chứng minh nhà đã bán. Đến đây sự việc mới được giải quyết và cơ quan thuế đã xóa khoản nợ đó sau 2 ngày.

Với khoản nợ thuế đất ở 2 bất động sản mà tôi khẳng định không sở hữu sau đó đã tự biến mất khi cơ quan thuế nâng cấp hệ thống, nhưng điều tôi muốn nói là trong khoảng thời gian "bỗng nhiên bị nợ thuế" đó tôi hoang mang, lo lắng và mất rất nhiều thời gian, công sức để đi giải quyết. 

Tìm hiểu thì tôi được biết tình trạng như tôi không phải là hiếm, đề nghị cơ quan thuế và các cơ quan liên quan kết nối dữ liệu để thông tin gửi đến người nộp thuế được chính xác, tránh gây hoang mang không đáng có", chị B.H. đề nghị.

Sau khi Tuổi Trẻ đăng bài "Bỗng dưng bị 'đòi nợ' tiền thuế đất", nhiều bạn đọc cho biết cũng ở trong hoàn cảnh tương tự. 

Bạn đọc tên Vũ cho biết sau khi cài ứng dụng eTax Mobile mới phát hiện mình còn nợ thuế đất phi nông nghiệp trên một lô đất ở TP.HCM đã bán hơn 10 năm. "Giờ không biết làm sao để chứng minh vì giấy tờ liên quan đến lô đất đã không còn", bạn đọc này nói.

Tương tự, bạn đọc Pakio cho biết đã bán đất cách đây 5 năm nhưng vẫn bị báo nợ thuế. "Nếu không đóng thuế thì làm sao lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển nhượng thành công được. Bây giờ người dân phải đi chứng minh với bên thuế thật là khó, trong khi không còn giấy tờ gì thể hiện đã bán thửa đất đó rồi", bạn đọc này phản ánh.

Không chỉ những người đã bán đất bị nợ thuế, theo phản ánh của một số bạn đọc về việc họ không phải là chủ đất cũng bị nợ thuế.

Theo đó, bạn đọc Lê Văn Thuận (TP.HCM) cho biết được cơ quan thuế ở TP.HCM thông báo nợ thuế đất phi nông nghiệp một thửa đất từ năm 2014-2025, tổng tiền nợ và phạt chậm nộp hơn 2 triệu đồng. Ông khẳng định không có thửa đất này.

Ngoài ra, một bạn đọc khác cho biết đã nộp thuế ngày 19-6-2025 và có phiếu thu của ngân hàng nhưng đến tháng 8-2026 vẫn nhận thông báo nợ thuế năm 2025. 

Nhiều năm không nhận được thông báo thuế

Bất ngờ bị ‘đòi nợ’ tiền thuế đất: Gian nan chứng minh mình không nợ - Ảnh 2.

Nghịch lý người đã bán nhà vẫn bị nợ thuế còn chủ mới thì không nhận được thông báo

Ông T.L. (TP.HCM) cũng gặp rắc rối với thuế đất nhưng ngược với các trường hợp trên. Ông L. cho biết đã mua căn nhà tại phường Tân Sơn Nhì (thuộc quận Tân Phú cũ) từ năm 2019 nhưng nhiều năm ông không nhận được thông báo đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Đầu năm nay ông thấy hàng xóm nhận được thông báo thuế nên đã tìm hiểu mới biết phải đến phường lấy tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, sau đó cầm theo căn cước công dân, sổ hồng mang sang đội thuế để tính thuế.

Sau đó ông đã được thông báo nộp thuế trên eTax Mobile kèm khoản tiền phạt. "Tôi đã nộp hơn 965.000 đồng để trả dứt số tiền nợ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ khi mua căn nhà này đến nay. Tuy nhiên điều mà tôi thấy vô lý là khoản phạt. Tôi hoàn toàn không nhận được thông báo nên không biết để đóng chứ không phải tôi cố tình chậm trễ mà cơ quan thuế lại phạt tôi", ông T.L. nói.

Chị N.H. (phường Bình Lợi Trung, TP.HCM) cho biết mấy năm trước chị cũng từng rơi vào tình trạng tương tự như ông T.L khi mua đất và xây nhà trong khu dự án và đã được cấp sổ hồng gần 5 năm mà không thấy ai đến gửi thông báo nộp thuế. Sốt ruột, chị lên phường hỏi thì mới té ngửa khi biết khu dự án chị ở chưa ai khai thuế.

Dở khóc dở cười khi chủ cũ gọi yêu cầu đi đóng thuế

Chị Đ. còn dở khóc dở cười hơn khi mua nhà đã gần 10 năm nhưng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chưa cập nhật sang tên chị. Vừa rồi sau gần 10 năm sinh sống ổn định tại căn nhà thì chủ cũ gọi điện hỏi vì sao chị không đóng thuế để cơ quan thuế ghi nợ cho chủ cũ kèm khoản tiền phạt. Người chủ cũ yêu cầu chị đi đóng thuế sớm chứ nếu không anh sợ bị tạm hoãn xuất cảnh.

Sau đó chị Đ. lên mạng tìm hiểu thủ tục rồi lên cơ quan thuế xin điều chỉnh thông tin, cán bộ thuế nói 2 tuần sau chị kiểm tra trên eTax Mobile và đóng trên app nhưng chị chờ mãi không thấy. Sau đó để đơn giản, chị nhờ anh chủ cũ đóng và chị sẽ chuyển khoản lại tiền cho anh nhưng cũng không đóng được vì hệ thống báo lỗi. Do vậy giờ chị không biết phải làm sao.

Bất ngờ bị ‘đòi nợ’ tiền thuế đất: Gian nan chứng minh mình không nợ - Ảnh 3.Bất ngờ bị ‘đòi nợ’ tiền thuế đất

Gần đây nhiều người bất ngờ nhận được thông báo nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2026 dù đã đóng cách đây vài tháng. Thậm chí có người đã bán thửa đất cách đây 5 năm vẫn nhận được thông báo nợ thuế và tiền phạt chậm nộp.

Ứng dụng eTax Mobile thời gian qua liên tục ghi nhận phản ánh về tình trạng người dân bất ngờ nhận thông báo nợ thuế đất phi nông nghiệp dù bất động sản đã được chuyển nhượng từ nhiều năm trước. Trường hợp của chị B.H. tại phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM là một điển hình khi hệ thống báo chị nợ thuế tại bốn phường Đức Nhuận, Cầu Kiệu, Long Trường và Hiệp Bình. Trong số đó, căn hộ ở Đức Nhuận đã được bán từ năm 2015, còn hai địa điểm khác chị khẳng định hoàn toàn không sở hữu. Để giải quyết khoản nợ này, chị B.H. đã phải tốn rất nhiều thời gian gõ cửa nhiều nơi và chi trả 150.000 đồng xin trích lục hợp đồng mua bán tại phòng công chứng nhằm chứng minh với cơ quan thuế. Dù ngành thuế sau đó đã xóa nợ trong 2 ngày và nâng cấp hệ thống, quy trình giải trình phức tạp cùng nguy cơ bị tạm hoãn xuất cảnh vẫn gieo rắc sự hoang mang lớn cho người nộp thuế. Nhiều người dân khác như bạn đọc Vũ hay Pakio cũng rơi vào cảnh tương tự khi giấy tờ giao dịch từ 5 đến 10 năm trước đã không còn lưu giữ, khiến việc tự chứng minh trở nên vô cùng gian nan. Bên cạnh những trường hợp đã bán đất, không ít cá nhân thậm chí không phải là chủ đất nhưng vẫn bị cơ quan thuế thông báo nợ và tính tiền phạt chậm nộp. Điển hình là bạn đọc Lê Văn Thuận tại TP.HCM khi bất ngờ nhận thông báo nợ thuế đất phi nông nghiệp một thửa đất từ năm 2014 đến năm 2025 với tổng tiền nợ và phạt phạt chậm nộp hơn 2 triệu đồng. Thực trạng này cho thấy sự cấp thiết của việc kết nối và đồng bộ dữ liệu giữa các cơ quan liên quan nhằm đảm bảo thông tin chính xác, tránh gây bối rối và phiền hà không đáng có cho người dân.
Xem thêm tại Tuổi Trẻ