Bí thư Trần Lưu Quang dự lễ khởi công dự án chỉnh trang khu Mả Lạng

Sáng 29/8, Bí thư Thành ủy TPHCM Trần Lưu Quang dự lễ khánh thành, khởi công dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo thuộc phường Cầu Ông Lãnh, phường Bến Thành (TPHCM).

Đây là một trong số các công trình, dự án lớn được thành phố khởi công, khánh thành chào mừng kỷ niệm 81 năm Ngày Quốc khánh (2/9/1945-2/9/2026).

Tại cuộc tiếp xúc cử tri phường Cầu Ông Lãnh và Bến Thành hôm 5/3, Bí thư Thành ủy TPHCM Trần Lưu Quang cho biết, ông rất đau đáu về chỉnh trang đô thị gắn với 2 địa danh Mả Lạng và chợ Gà - Gạo, đồng thời khẳng định sẽ quan tâm giải quyết vấn đề này.

Tại kỳ họp HĐND thành phố ngày 19/6, các đại biểu đã thông qua chủ trương đầu tư dự án theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Sau đó, UBND TPHCM giao Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, với tổng vốn sơ bộ hơn 16.300 tỷ đồng, thực hiện từ năm 2026 đến năm 2029.

Theo đó, tổng diện tích đất thu hồi để phục vụ dự án chỉnh trang khu Mả Lạng là hơn 37.740m2, có khoảng 1.042 trường hợp bị ảnh hưởng (gồm 1.029 hộ gia đình, cá nhân và 13 tổ chức).

Theo dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án, đơn giá quyền sử dụng đất để tính bồi thường, hỗ trợ được xác định theo từng tuyến đường, loại đất và vị trí.

Mức cao nhất hơn 484 triệu đồng/m2, áp dụng đối với đất ở đô thị vị trí 1, tiếp giáp đường Nguyễn Trãi. Đối với đất thương mại, dịch vụ, mức cao nhất hơn 339 triệu đồng/m2, áp dụng tại vị trí 1, tiếp giáp đường Nguyễn Trãi.

Mả Lạng, còn gọi là tứ giác Nguyễn Cư Trinh, rộng khoảng 6,8ha, nằm giữa các tuyến Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh. Trước năm 1975, nơi đây là nghĩa địa. Sau khi các ngôi mộ được di dời, người dân đến sinh sống, dần hình thành khu dân cư đông đúc giữa trung tâm thành phố.

Năm 2000, thành phố bắt đầu tính toán phương án giải tỏa, chỉnh trang khu vực, giao cho Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn thực hiện. Một tổ hợp thương mại, khách sạn cao tầng từng được kỳ vọng thay đổi diện mạo Mả Lạng, nhưng nhà đầu tư không thể triển khai.

Đến năm 2006, dự án được chuyển giao cho Tập đoàn Bitexco xây dựng cao ốc văn phòng - trung tâm thương mại - căn hộ kết hợp chỉnh trang đô thị. Tuy nhiên, dự án vẫn bất động do vướng vấn đề pháp lý.

Năm 2023, dự án cũ bị thu hồi, một số quyền liên quan đến nhà đất được khôi phục. Tuy nhiên, khu vực vẫn nằm trong quy hoạch chỉnh trang nên người dân chưa thể xây nhà, trong khi nơi ở đã xuống cấp.