Sau khi báo Dân trí đăng tải bài viết "Biệt thự cơi nới, không gian chung bị chiếm dụng sẽ bị xử lý ra sao?", bạn đọc liên tục phản ánh tại nhiều khu đô thị ở Hà Nội đang xuất hiện tình trạng giữa những dãy nhà được quy hoạch đồng bộ lại lác đác các căn hộ "một mình một kiểu", tự ý cơi nới, thay đổi mặt đứng, xây thêm hoặc bịt kín ban công... Điều này đặt ra câu hỏi về trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng.
Những thay đổi tùy tiện này không chỉ phá vỡ kiến trúc chung của toàn khu mà còn gây bức xúc cho cư dân nội khu, làm dấy lên câu hỏi về trách nhiệm quản lý của chính quyền địa phương trong việc bảo đảm quy hoạch.
Trong ảnh là những căn biệt thự liền kề giá cả chục tỷ đồng nhưng lại nhếch nhác và được cơi nới như khu tập thể cũ. Đây là thực trạng đang diễn ra tại khu An Phú Shop Villa (khu biệt thự) - khu đô thị mới Dương Nội, phố Phan Kế Toại, phường Dương Nội nhiều năm nay.
Ghi nhận của phóng viên Dân trí trong những ngày cuối tháng 10 cho thấy, hàng chục căn biệt thự liền kề tại khu An Phú Shop Villa của Khu đô thị mới Dương Nội đã và đang bị cơi nới thay đổi thiết kế tầng 1 của căn hộ, dựng mái tôn (vị trí khoanh đỏ).
Từ trên cao có thể quan sát thấy chủ nhân của các căn biệt thự này đều tận dụng tối đa khoảng đất sân vườn. Cả mặt trước và sau biệt thự đều lợp mái tôn.
Đáng nói là tình trạng này diễn ra phổ biến tại các căn biệt thự liền kề hai bên mặt phố. Trong ảnh, căn liền kề J02-05 An Phú Shop Villa tận dụng gần hết khoảng không để tạo thêm mặt bằng kinh doanh.
Cùng khu, hai căn biệt thự cho thấy sự khác biệt rõ rệt ở khoảng sân bên hông biệt thự.
Không chỉ mặt trước, khoảng sân phía sau dãy biệt thự hầu hết đã được lợp mái tôn như tập thể cũ. Một số chủ nhà xây tường bao kín khoảng sân phía sau biệt thự, lợp mái tôn và mở cửa ra vào.
Ở dãy biệt thự này, có thể dễ dàng quan sát thấy hầu hết chủ nhà tận dụng tối đa khoảng đất sân vườn, dựng mái tôn làm nhà kho, khu vực nấu ăn... rất nhếch nhác.
Cũng trên địa bàn phường Dương Nội, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng, xây dựng vượt mật độ cũng xảy ra tại các khu A, B, C, Khu đô thị Geleximco.
Hình ảnh này ghi nhận một căn nhà liền kề đã cơi nới mặt tiền và làm khác biệt hoàn toàn so với kiến trúc chung của dãy nhà.
Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, tại dãy nhà C16, khu C, khu đô thị Geleximco, xuất hiện một căn nhà có kiến trúc mặt ngoài bị thay đổi hoàn toàn so với thiết kế chung của khu. Đó là căn C16-55.
Tương tự, giữa dãy nhà được quy hoạch đồng bộ ở dãy C12, khu C, KĐT Geleximco lại xuất hiện căn nhà "một mình một kiểu". Căn biệt thự C12-15, nằm ở vị trí góc, mặt chính diện đã bị cơi nới, cải tạo thành sàn ban công hoành tráng. So với căn bên cạnh, cùng khu, ngôi nhà này không còn khoảng không khu vực sân theo thiết kế gốc.
Sau khi xem hình ảnh phóng viên cung cấp, đại diện UBND phường Dương Nội, TP Hà Nội cho biết, những vi phạm này có từ khi chính quyền 3 cấp.
Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên, tại khu C, Khu đô thị Geleximco vẫn xuất hiện một số công trình đang thi công có dấu hiệu xây dựng vượt mật độ, cải tạo khoảng không sân trước thành sàn ban công rộng tương tự hai căn nhà nêu ở trên. Về việc này, chính quyền địa phương cho biết sẽ cử cán bộ chuyên môn xuống kiểm tra, xử lý vi phạm nếu có.
Tình trạng tương tự cũng diễn ra tràn lan tại khu B, khu A Khu đô thị Geleximco, xã An Khánh, Hà Nội.
Thậm chí, người dân phản ánh tình trạng không gian chung có dấu hiệu bị cải tạo, chiếm dụng làm sân vườn. Tại khu B, phóng viên ghi nhận một sân vườn nằm tại vị trí góc dãy B32, KĐT Geleximco.
Theo ghi nhận, khoảng đất được cho là không gian sinh hoạt chung tại khu B, Khu đô thị Geleximco được cải tạo thành khu vườn với thảm cỏ, đường đi lát đá, thiết bị vui chơi và bàn ghế ngoài trời. Đáng chú ý, lối đi bên trong bất ngờ... dẫn tới hai căn biệt thự mang số B32-15 và một căn đang cải tạo. Hai căn biệt thự đều có cửa mở ra khu vực sân chơi.
Khoảng đất đối diện biệt thự B32-15 đã được cải tạo, chuyển sang trồng cây ăn quả, tạo nên sự khác biệt so với cảnh quan chung.
Phóng viên nhiều lần liên hệ và đặt lịch làm việc với UBND xã An Khánh về vấn đề người dân phản ánh nhưng chưa nhận được phản hồi.