Cận cảnh 2 khu đất TP.HCM thanh toán dự án chống ngập 10.000 tỉ đồng

Ngày 9.9, ghi nhận của Thanh Niên tại hai khu đất được TP.HCM dự kiến dùng thanh toán dự án chống ngập gần 10.000 tỉ đồng cho thấy hiện trạng hoàn toàn khác nhau. Khu đất số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, nằm giữa trung tâm thành phố, có mặt tiền được cho thuê làm quán cà phê, phía trong bố trí khu vực hoạt động của một phòng gym. Trái lại, khu đất số 79B Lý Thường Kiệt, phường Tân Hòa, khu vực quận Tân Bình cũ, đã bỏ hoang nhiều năm và hiện chỉ xuất hiện một bãi giữ ô tô. Khu đất rộng 29.000 m2 này từng được giao để thực hiện dự án trung tâm thương mại tổng hợp, nhưng kế hoạch đó đến nay không được triển khai như dự kiến. Hình ảnh từ trên cao cho thấy khu đất có diện tích lớn, song phần lớn không gian vẫn chưa được khai thác tương xứng với vị trí và giá trị. Khu đất còn lại tại số 257 Trần Hưng Đạo rộng hơn 2.300 m2, sở hữu mặt tiền thuận lợi trên một tuyến đường trung tâm TP.HCM. Trước đây, nơi này được giao cho Trung tâm Huấn luyện và thi đấu thể dục thể thao thuộc Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM quản lý, sử dụng. Mới đây, thành phố thu hồi khu đất rồi giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM tiếp nhận, quản lý theo quy định. Với khu đất 79B Lý Thường Kiệt, đơn vị từng được giao thuê là Công ty Xây dựng Sài Gòn TNHH MTV, nhằm đầu tư xây dựng một trung tâm thương mại tổng hợp. Sau quá trình xử lý, TP.HCM cũng thu hồi khu đất và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM quản lý. Hai khu đất hiện được xác định có giá trị tương đương, thay thế hai khu đất từng dự kiến sử dụng trước đó tại số 299 Đào Trí, phường Phú Thuận, và một khu đất thuộc phường Phước Long. Tại kỳ họp ngày 27.8, HĐND TP.HCM đã thông qua danh mục quỹ đất dùng thanh toán cho hợp đồng BT trên địa bàn. Danh mục này gắn với dự án giải quyết ngập do triều cường, đồng thời tính đến yếu tố biến đổi khí hậu đang tác động ngày càng rõ đến đô thị. Việc đưa hai khu đất ở Trần Hưng Đạo và Lý Thường Kiệt vào danh mục mới tạo thêm bước xử lý quan trọng đối với phương án thanh toán dự án. Trước đó, TP.HCM từng giao ba khu đất cho nhà đầu tư dự án chống ngập do triều cường, gồm khu đất 232 Đỗ Xuân Hợp rộng hơn 17.573 m2. Hai khu đất còn lại là khu đất 762 Bình Quới rộng 3.474 m2 và lô C8A thuộc Khu A, phường Tân Mỹ, rộng 5.500 m2. Việc điều chỉnh, thay thế quỹ đất được thực hiện trong bối cảnh thành phố xác định lại danh mục đất thanh toán cho hợp đồng BT. Dự án giải quyết ngập do triều cường khu vực TP.HCM, có xét đến biến đổi khí hậu, ban đầu có tổng mức đầu tư gần 10.000 tỉ đồng và do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Trung Nam làm nhà đầu tư. Công trình được thiết kế nhằm kiểm soát ngập trên khu vực khoảng 570 km2, phục vụ khoảng 6,5 triệu người ở bờ hữu sông Sài Gòn và khu vực trung tâm thành phố. Hệ thống gồm sáu cống ngăn triều lớn, trong đó cống Tân Thuận có nhiệm vụ ngăn nước triều từ sông Sài Gòn tràn vào các tuyến kênh Tẻ, kênh Đôi và kênh Tàu Hủ - Bến Nghé. Theo ghi nhận của Thanh Niên trong những ngày đầu tháng 9.2026, tại sáu cống Mương Chuối, Tân Thuận, Phú Định, Bến Nghé, Phú Xuân và Cây Khô, công nhân cùng máy móc đang tập trung hoàn thiện các hạng mục còn lại. Nhiều phần việc được đẩy nhanh, gồm nhà điều hành, bờ kè bảo vệ, tổ hợp cửa van âu thuyền, hệ thống cơ điện và thiết bị điều khiển. Dự án khởi công năm 2016, từng dự kiến hoàn thành sau ba năm nhưng nhiều lần đình trệ, trước khi bước vào giai đoạn nước rút từ tháng 2.2026, với mục tiêu hoàn thành vào cuối năm 2026.