Hội thảo bàn các giải pháp về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền được tổ chức trực tiếp tại TP.HCM và kết hợp trực tuyến, thu hút nhiều chuyên gia trong nước và quốc tế - Ảnh: T.T.
Ngày 15-10, tại hội thảo "Nhà ở cho mọi người: khả năng chi trả, tính bao trùm và bền vững" được tổ chức tại Trường đại học Việt Đức (trụ sở chính ở phường Thới Hòa, TP.HCM), nhiều nội dung về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền được trình bày.
Hội thảo do Trường đại học Việt Đức (trường công lập thuộc Bộ Giáo dục và Đào tạo, Việt Nam), Đại học kỹ thuật Darmstadt (Cộng hòa Liên bang Đức) và Sở Xây dựng TP.HCM phối hợp tổ chức, đã thu hút hàng trăm chuyên gia, nhà khoa học, cộng đồng doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Nhiều loại hình đầu tư nhà ở xã hội để bán và cho thuê
Theo báo cáo được Sở Xây dựng TP.HCM gửi tới hội thảo, nhiều giải pháp được triển khai để mục tiêu đạt 199.400 căn nhà ở xã hội trong địa bàn thành phố, giai đoạn 2021-2030.
Trong đó từ năm 2021-2025, TP.HCM đã xây dựng được 17.900 căn nhà ở xã hội, nên trong vòng 5 năm tới, số lượng nhà ở xã hội xây dựng thêm cần gấp 10 lần giai đoạn trước.
Cụ thể từ 2026-2030, TP.HCM đặt mục tiêu xây dựng thêm gần 182.000 căn nhà ở xã hội, trong đó có khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội để cho thuê.
TP.HCM xác định nhiều loại hình đầu tư nhà ở xã hội với chỉ tiêu cụ thể. Trong đó nhà ở xã hội đầu tư công 10.000 căn.
Nhà ở xã hội trên quỹ đất do Nhà nước tạo lập hoặc quản lý, nhưng không sử dụng vốn đầu tư công, mà lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện khoảng 30.000 căn. Nhà ở xã hội đầu tư bằng quỹ đất và vốn của doanh nghiệp khoảng 67.000 căn.
Đối với 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê tại TP.HCM sẽ được đầu tư từ các nguồn: do tổ chức công đoàn xây dựng khoảng 10.000 căn, do Quỹ phát triển nhà ở TP.HCM đầu tư 25.000 căn.
Nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp, chế xuất 15.000 căn. Ngoài ra còn khoảng 25.000 căn nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang.
Để mục tiêu đạt 199.400 căn nhà ở xã hội, trong giai đoạn 2026-2030, TP.HCM cần tăng tốc, xây dựng số lượng nhà ở xã hội gấp 10 lần so với 5 năm trước đó. Trong ảnh: một dự án nhà ở xã hội để bán và cho thuê do Tập đoàn Becamex (UBND TP.HCM) triển khai tại phường Chánh Hiệp, TP.HCM - Ảnh: BÁ SƠN
Quy hoạch quỹ đất 1.740ha, khuyến khích đầu tư
Để đạt mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội nêu trên, TP.HCM quy hoạch tổng quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội trong địa bàn thành phố sau khi hợp nhất (bao gồm cả tỉnh Bình Dương cũ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ) đến năm 2040 là 1.740ha.
TP.HCM sẽ áp dụng nhiều chính sách để khuyến khích đầu tư nhà ở xã hội như: giảm ít nhất 50% thời gian thực hiện thủ tục hành chính liên quan thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội, hỗ trợ toàn bộ lãi suất đối với dự án nhà ở xã hội được Công ty Đầu tư tài chính nhà nước TP.HCM (HFIC) cho vay.
Đặc biệt, với Luật Phát triển đô thị được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ 1-10-2026, trong đó HĐND TP.HCM và UBND TP.HCM được giao thẩm quyền ban hành các quy định, chính sách đặc thù về nhà ở, đô thị.
Hiện TP.HCM đang xây dựng quy định để cụ thể hóa các nội dung của Luật Phát triển đô thị, trong đó có chính sách, cơ chế ưu đãi về đầu tư, xây dựng, quản lý, bảo trì khai thác để hỗ trợ phát triển các loại hình nhà ở. Và chính sách thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn thành phố…
Hội thảo "Nhà ở cho mọi người: khả năng chi trả, tính bao trùm và bền vững" là hội thảo quốc tế thường niên về phát triển đô thị bền vững (ICSUD 2026).
Trong một ngày diễn ra hội thảo, các tham luận được chọn lọc từ hàng chục bài tham luận của học giả trong và ngoài nước đã đánh giá và đề xuất ứng phó với những thách thức trong lĩnh vực nhà ở tại Việt Nam và thế giới.
Các chuyên gia, nhà khoa học tập trung thảo luận các chủ đề về khả năng chi trả, sở hữu nhà ở và nhà ở cho thuê, nâng cao chất lượng nhà ở dựa vào quy hoạch và thiết kế. Đánh giá khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu, nhà ở và định hướng phát triển phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng sức chở lớn (TOD).
TP.HCM xây dựng cơ chế ưu đãi riêng để 'kéo' doanh nghiệp làm 181.257 căn nhà ở xã hộiTại họp báo kinh tế - xã hội TP.HCM chiều 8-10, Sở Xây dựng cho biết thành phố đang xây dựng cơ chế ưu đãi riêng để thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội.