Theo Nghị quyết phiên họp Chính phủ ngày 5/9, Bộ Xây dựng được giao hoàn thiện dự thảo nghị quyết về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại các địa phương giai đoạn 2026-2030.
Trong đó, Bộ phải nghiên cứu tăng chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua và giảm nhà ở xã hội để bán, báo cáo Thủ tướng trong tháng 9. Ngoài ra, Bộ cần hoàn thiện pháp luật về nhà ở cho thuê; theo dõi sát thị trường bất động sản, đánh giá các yếu tố rủi ro và kịp thời có giải pháp để thị trường phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.
Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các tổ chức tín dụng hướng vốn vào sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên, trong đó có nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và hạ tầng thiết yếu.
Khu nhà ở xã hội Định Hòa, tại Bình Dương (cũ), nay là TP HCM, tháng 7/2023. Ảnh: Quỳnh Trần
Chủ trương tăng nhà ở xã hội cho thuê được đặt ra sau cuộc làm việc của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm với Đảng ủy Chính phủ ngày 19/5 về phát triển nhà ở xã hội.
Tại cuộc làm việc, ông nhấn mạnh quan điểm "nhà là để ở chứ không phải để kinh doanh, tích sản". Theo Tổng Bí thư, Chủ tịch nước, từ nay đến năm 2030, nhà ở để bán vẫn cần thiết nhưng nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược.
Ông yêu cầu bên cạnh nhà để bán, cần ưu tiên phát triển nhà cho thuê, nhất là chung cư tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng.
Nhà ở được định hướng phân thành bốn nhóm gồm nhà thương mại, nhà cho thuê, nhà công vụ và nhà chính sách để có cơ chế phù hợp với từng loại. Nhà nước có thể hỗ trợ giá hoặc cung cấp nhà miễn phí cho một số nhóm thuộc diện chính sách.
Đảng ủy Chính phủ được giao nghiên cứu chính sách về đất đai, tín dụng để phát triển nhanh thị trường nhà cho thuê với giá hợp lý, đồng thời thu hút khu vực tư nhân tham gia. Các thủ tục đầu tư, quy hoạch, giao đất, cấp phép xây dựng và tiếp cận tín dụng ưu đãi cũng được yêu cầu rút ngắn.
Các địa phương phải rà soát, chuẩn bị quỹ đất sạch cho nhà ở cho thuê; quy hoạch nhà ở gắn với hạ tầng kỹ thuật, y tế, giáo dục và các dịch vụ xã hội thiết yếu. Việc xác định người được ưu tiên về nhà ở phải được kiểm soát chặt chẽ, công khai để tránh trục lợi chính sách.
Sau chủ trương này, một số địa phương bắt đầu thúc đẩy các dự án nhà cho thuê. Tháng 6, Hà Nội khởi công ba dự án với hơn 8.000 căn hộ cho thuê, tổng vốn khoảng 30.000 tỷ đồng. Hải Phòng cũng khởi công dự án nhà lưu trú cho công nhân, chuyên gia trị giá 1.100 tỷ đồng, cung cấp hơn 1.000 căn hộ cho thuê tại Khu công nghiệp Đại An mở rộng.
Vũ Tuân