Chủ đầu tư Aqua City lỗ hơn 120 tỷ đồng trong 6 tháng

Công ty TNHH Thành phố Aqua, chủ đầu tư dự án Aqua City tại Đồng Nai, ghi nhận khoản lỗ hơn 120,8 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay, theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Mức lỗ này tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước, thời điểm doanh nghiệp báo lỗ hơn 70 tỷ đồng, cho thấy kết quả kinh doanh tiếp tục chịu nhiều áp lực. Thông tin được Dân Trí dẫn từ báo cáo doanh nghiệp, trong bối cảnh Thành phố Aqua đang duy trì quy mô tài sản, vốn và nghĩa vụ nợ rất lớn liên quan dự án bất động sản. Tính đến ngày 30/6, vốn chủ sở hữu của Thành phố Aqua đạt hơn 1.670 tỷ đồng, tăng 3,8% so với cùng kỳ năm trước. Trong số này, vốn đầu tư của chủ sở hữu đạt 846,64 tỷ đồng, còn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối vượt 825 tỷ đồng, tạo nên phần đáng kể trong tổng vốn doanh nghiệp. Dù vốn chủ sở hữu tăng nhẹ, khoảng cách giữa nguồn vốn này và tổng nghĩa vụ tài chính vẫn rất lớn, phản ánh áp lực đòn bẩy của doanh nghiệp hiện nay. Tổng nợ phải trả của Thành phố Aqua tại cùng thời điểm vượt 11.349 tỷ đồng, tăng 13,8% so với cùng kỳ, trong khi hoạt động kinh doanh vẫn ghi nhận thua lỗ. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu cũng tăng từ 6,2 lần lên 6,79 lần, cho thấy quy mô nợ đang lớn hơn nhiều lần nguồn vốn thuộc về chủ sở hữu. Đáng chú ý, dư nợ vay ngân hàng của Thành phố Aqua tăng mạnh trong một năm, từ 93,2 tỷ đồng lên khoảng 1.548 tỷ đồng. Diễn biến này cho thấy khoản vay ngân hàng trở thành một phần đáng kể hơn trong cơ cấu tài chính, thay cho mức dư nợ thấp được ghi nhận vào cùng kỳ. Ở chiều ngược lại, dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp giảm từ 2.101 tỷ đồng xuống còn 500 tỷ đồng, tương ứng mức thu hẹp đáng kể trong nghĩa vụ trái phiếu. Tuy nhiên, khoản nợ phải trả khác vẫn vượt 9.301 tỷ đồng, chiếm phần lớn tổng nợ, dù báo cáo được công bố không trình bày thêm chi tiết về từng khoản mục. Theo dữ liệu trên HNX, Thành phố Aqua hiện còn lưu hành duy nhất một lô trái phiếu trị giá 500 tỷ đồng, được doanh nghiệp phát hành vào tháng 9/2021. Lô trái phiếu có kỳ hạn ban đầu bốn năm, lãi suất 10% mỗi năm, dự kiến đến hạn vào tháng 9/2025 theo phương án phát hành ban đầu. Sau đó, thời hạn của lô trái phiếu được gia hạn thêm hai năm, đưa ngày đáo hạn mới đến tháng 9/2027, giúp doanh nghiệp kéo dài thời gian xử lý nghĩa vụ thanh toán. Trong nửa đầu năm nay, Thành phố Aqua đã chi hơn 26 tỷ đồng để thanh toán tiền lãi cho lô trái phiếu 500 tỷ đồng đang còn lưu hành. Khoản chi này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp tiếp tục báo lỗ, đồng thời phải duy trì các nghĩa vụ tài chính phát sinh từ hoạt động đầu tư và phát triển dự án. Thành phố Aqua là công ty con của Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova, thường được biết đến với tên Novaland và mã chứng khoán NVL. Doanh nghiệp giữ vai trò chủ đầu tư Khu đô thị Aqua City rộng hơn 110,5ha tại Đồng Nai, một dự án thành phần thuộc Khu đô thị Aqua quy mô 1.000ha. Toàn bộ Khu đô thị Aqua do Novaland đầu tư tại thành phố Đồng Nai, còn Aqua City là một trong những hợp phần quan trọng của dự án quy mô lớn này. Với diện tích hơn 110,5ha, Aqua City gắn với hoạt động phát triển bất động sản của Novaland tại Đồng Nai, đồng thời tạo ra nhu cầu vốn và nghĩa vụ tài chính đáng kể. Các số liệu mới công bố cho thấy doanh nghiệp có vốn chủ sở hữu tăng nhẹ, nhưng tổng nợ, hệ số đòn bẩy và khoản lỗ đều đang là những điểm cần theo dõi. Việc dư nợ ngân hàng tăng mạnh, trái phiếu còn 500 tỷ đồng và thời hạn thanh toán được kéo dài đến năm 2027 tiếp tục đặt tình hình tài chính của Thành phố Aqua vào sự chú ý.