Chuyển mục đích sử dụng gần 40 nghìn m2 đất để làm căn hộ tại TPHCM

Nguồn ảnh: Tiền Phong

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt được phép chuyển mục đích sử dụng bổ sung hơn 2.100 m2 đất để thực hiện dự án Khu nhà ở phường Tân Phú, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát chuyển mục đích sử dụng 37.170 m2 đất để thực hiện dự án Khu căn hộ tại phường Tân Thuận. Đất sử dụng sai m...

UBND TPHCM vừa cho phép Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt chuyển mục đích sử dụng bổ sung hơn 2.100 m2 đất để thực hiện dự án Khu nhà ở phường Tân Phú, nay thuộc phường Tân Mỹ.

Theo đó, diện tích đất được chuyển mục đích sử dụng bổ sung là 2.141 m2. Sau khi bổ sung, tổng diện tích đất thực hiện dự án là 70.113 m2, theo quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3433/QĐ-UBND ngày 25/12/2025 của UBND TPHCM.

Cụ thể, UBND TPHCM cho phép Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt sử dụng phần diện tích đất được chuyển mục đích bổ sung cùng với diện tích đất đã được giao và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trước đó để thực hiện dự án.

Phần diện tích đất này được thực hiện cùng với diện tích đất đã được UBND TPHCM giao, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại quyết định số 6618/QĐ-UBND ngày 9/12/2015.

Phát Đạt được chuyển mục đích sử dụng bổ sung hơn 2.100 m2 đất để thực hiện dự án Khu nhà ở phường Tân Phú. Ảnh: PDR.

UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm xác định, kiểm tra và bảo đảm sự thống nhất về diện tích, loại đất, vị trí, ranh giới khu đất với hồ sơ địa chính và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

UBND TPHCM cũng lưu ý, việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quyết định mới không làm thay đổi quyền, nghĩa vụ và thời hạn sử dụng đất đối với các phần diện tích khác đã được xác lập theo quy định pháp luật.

Tương tự, UBND TPHCM cũng ban hành quyết định giao đất, cho phép Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu căn hộ tại phường Tân Thuận.

Theo quyết định, tổng diện tích đất thực hiện dự án là 37.170 m2. Trong đó, diện tích được xác định mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị để thực hiện dự án nhà ở thương mại 26.712 m2.

UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định mốc giới, giao đất trên thực địa cho người sử dụng đất theo quy định; đồng thời chủ trì xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, trình cơ quan có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM cũng được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan liên quan thực hiện thủ tục xác định, nộp tiền đối với phần đất chuyên trồng lúa (nếu có) để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ với ngân sách nhà nước.

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát chỉ được thực hiện sau khi doanh nghiệp hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính về đất đai và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định pháp luật.

UBND TPHCM vừa ban hành các quyết định cho phép Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt và Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát chuyển mục đích sử dụng gần 40 nghìn m2 đất để triển khai các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn. Trong đó, Phát Đạt được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng bổ sung 2.141 m2 đất tại dự án Khu nhà ở phường Tân Phú, nâng tổng diện tích toàn bộ dự án lên 70.113 m2 theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư ban hành ngày 25/12/2025. Động thái này giúp doanh nghiệp kết hợp đồng bộ phần đất bổ sung với diện tích đã được giao theo quyết định ban hành từ năm 2015. Song song đó, chính quyền thành phố cũng phê duyệt giao đất và cho phép Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát chuyển mục đích sử dụng 37.170 m2 đất tại phường Tân Thuận. Trong đó, diện tích đất ở tại đô thị dành cho phát triển nhà ở thương mại chiếm 26.712 m2. Các cơ quan chức năng như Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Sở Tài chính được giao nhiệm vụ chủ trì xác định nghĩa vụ tài chính liên quan, bao gồm khoản nộp bổ sung cho đất chuyên trồng lúa nếu có. Để bảo đảm tính tuân thủ quy định pháp luật, Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm xác định mốc giới thực địa, đối soát hồ sơ địa chính và tham mưu giá đất cụ thể. Đáng chú ý, thành phố khẳng định việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản chỉ được thực hiện khi chủ đầu tư hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ với ngân sách nhà nước. Những động thái tháo gỡ pháp lý đất đai này hứa hẹn thúc đẩy tiến độ hoàn thành các dự án căn hộ trọng điểm trên địa bàn.