Con đường ở TP.HCM mở rộng gấp 4 lần, giá đất bồi thường dự kiến 87 triệu/m²

Nguồn ảnh: Thanh Niên

Đường Nguyễn Duy Trinh đoạn từ Vành đai 2 đến Khu công nghiệp Phú Hữu dự kiến thu hồi gần 73.200 m2 đất, giá bồi thường cao nhất hơn 87 triệu đồng/m2.

Ngày 13.9, UBND phường Long Trường (TP.HCM) tổ chức hội nghị lấy ý kiến người dân về dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh.

Giao mặt bằng đường Nguyễn Duy Trinh trước ngày 15.12

Theo dự thảo, tổng diện tích đất dự kiến thu hồi phục vụ dự án gần 73.200 m2. Có khoảng 333 trường hợp bị ảnh hưởng, gồm 323 hộ gia đình, cá nhân và 10 tổ chức. Trong đó, dự kiến 21 trường hợp đủ điều kiện bố trí tái định cư.

Theo dự thảo, giá đất bồi thường cao nhất dự kiến là 87,03 triệu đồng/m2, áp dụng đối với đất ở tại đô thị vị trí 1, tiếp giáp đường Nguyễn Duy Trinh.

Mức cao thứ hai là đất ở tại đô thị vị trí 1, tiếp giáp đường Võ Chí Công, với giá bồi thường dự kiến hơn 83,5 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, đây mới là mức giá nêu trong dự thảo phương án, chưa phải mức bồi thường chính thức cho từng hộ. Việc xác định cụ thể còn căn cứ vào kết quả kiểm đếm, vị trí, nguồn gốc đất, pháp lý và tài sản gắn liền với đất của từng trường hợp.

Sau khi quyết định phê duyệt phương án có hiệu lực, đơn vị thực hiện bồi thường phải chi trả tiền cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản trong vòng 30 ngày.

Đáng chú ý, dự thảo quy định người có đất thu hồi phải bàn giao mặt bằng trước ngày 15.12.2026.

Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi toàn bộ đất và bàn giao mặt bằng trước thời hạn có thể được thưởng bằng tiền nhưng tối đa 50 triệu đồng/hộ. Với tổ chức, mức thưởng tối đa là 100 triệu đồng. Trường hợp chỉ bị thu hồi một phần, mức thưởng bằng 50% mức tương ứng.

Người dân tạm cư thế nào?

Với các trường hợp phải tạm cư, dự thảo đưa ra mức hỗ trợ thuê nhà 7 triệu đồng/hộ/tháng đối với hộ có tối đa 4 nhân khẩu. Hộ từ 5 nhân khẩu trở lên được hỗ trợ 1,75 triệu đồng/người/tháng, nhưng tối đa 21 triệu đồng/hộ/tháng.

Sau khi phương án chính thức được UBND phường Long Trường phê duyệt, Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án sẽ phổ biến và hướng dẫn cụ thể đến các trường hợp có đất thu hồi hoặc bị ảnh hưởng.

Dự án mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh có tổng đầu tư hơn 1.858 tỉ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chiếm hơn 1.506 tỉ đồng, chi phí xây dựng hơn 306 tỉ đồng. Phần còn lại là chi phí quản lý dự án, tư vấn và dự phòng.

Khi hoàn thành, tuyến đường được kỳ vọng góp phần giảm ùn tắc, tai nạn giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển và tăng khả năng kết nối giữa khu đô thị với Khu công nghiệp Phú Hữu.

Tuyến đường này cũng được xem là trục kết nối quan trọng, tạo thuận lợi cho hướng lưu thông giữa TP.HCM với sân bay Long Thành, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm an ninh - quốc phòng vùng kinh tế trọng điểm phía nam.

Con đường ở TP.HCM mở rộng gấp 4 lần, giá đất bồi thường dự kiến 87 triệu/m2 - Ảnh 5. — Dự thảo đơn giá đất để tính tiền bồi thường, hỗ trợ dự án mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh

UBND phường Long Trường, TP.HCM vừa lấy ý kiến người dân về dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh đoạn từ Vành đai 2 đến Khu công nghiệp Phú Hữu. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.858 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng chiếm hơn 1.506 tỷ đồng. Tuyến đường hiện hữu rộng 7 đến 8 mét sẽ được mở rộng lên 30 mét, quy mô gấp 4 lần nhằm giải quyết triệt để điểm nóng ùn tắc và mất an toàn giao thông do lưu lượng lớn xe container ra vào khu vực hạ tầng cảng biển. Dự kiến dự án sẽ thu hồi gần 73.200 m² đất, làm ảnh hưởng đến 333 trường hợp bao gồm 323 hộ gia đình, cá nhân và 10 tổ chức, trong đó có 21 trường hợp đủ điều kiện bố trí tái định cư. Mức bồi thường đất ở cao nhất theo dự thảo đạt 87,03 triệu đồng/m² đối với vị trí 1 mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, và 83,5 triệu đồng/m² với đất mặt tiền đường Võ Chí Công. Để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng trước ngày 15/12/2026, chính quyền đưa ra chính sách thưởng tối đa 50 triệu đồng cho hộ gia đình và 100 triệu đồng cho tổ chức chấp hành giao đất trước thời hạn. Bên cạnh phương án bồi thường tài sản và đất đai, dự thảo cũng chi tiết hóa chính sách hỗ trợ tạm cư với mức 7 triệu đồng/tháng cho hộ tối đa 4 nhân khẩu, hoặc 1,75 triệu đồng/người/tháng cho hộ từ 5 nhân khẩu trở lên. Việc nâng cấp hạ tầng này không chỉ tối ưu hóa khả năng kết nối giao thông giữa khu đô thị với Khu công nghiệp Phú Hữu, mà còn tạo động lực kết nối liên vùng quan trọng cho toàn bộ khu vực phía Đông TP.HCM. Sau khi hoàn thiện công tác kiểm đếm và phê duyệt chính thức, các cơ quan chức năng sẽ tiến hành chi trả tiền bồi thường trong vòng 30 ngày cho người dân.