Đề xuất đối với thửa đất gần công viên công cộng trong đơn vị ở sẽ tính hệ số K3.1 = 1,05 - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
Ngày 19-10, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng cho biết đang tổ chức lấy ý kiến về nội dung sửa đổi, bổ sung Quyết định số 101 của UBND TP về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026.
Đáng chú ý, dự thảo có nội dung sửa đổi liên quan đến hệ số K theo hướng tăng hoặc giảm giá đất đối với các thửa đất ở những vị trí sau:
TIN LIÊN QUAN
Theo đó, đề xuất áp dụng hệ số K tăng (lớn hơn 1,0) đối với trường hợp vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất đối diện mặt tiền chính hoặc nằm trong phạm vi 200m theo đường giao thông (đường bộ xe máy lưu thông được) tính từ các công trình, địa điểm có tác động làm tăng giá đất như trường học (đại học, cao đẳng), chợ (ngoại trừ chợ tự phát).
Vị trí nằm trong phạm vi 200m gần trung tâm hành chính (trụ sở UBND thành phố, UBND xã, phường, trung tâm phục vụ hành chính công hoặc bộ phận tiếp nhận và trả kết quả), chung cư, trung tâm thương mại, điểm du lịch cộng đồng được công nhận theo quy định của pháp luật, công viên công cộng cấp đô thị.
Đề xuất tính hệ số K=0,9 với thửa đất tiếp giáp, đối diện miếu, đền, chùa, đình, nhà thờ, công trình có yếu tố tâm linh - Ảnh minh họa: TRƯỜNG TRUNG
Với các trường hợp này, hệ số K3.1 = 1,1; đối với công viên công cộng trong đơn vị ở, hệ số K3.1 = 1,05.
Ngược lại, dự thảo đề xuất giảm giá đất đối với trường hợp vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất tiếp giáp, đối diện hoặc nằm trong phạm vi khoảng cách quy định của một hoặc đồng thời nhiều đối tượng có tác động làm giảm giá đất, cụ thể:
Đối với thửa đất tiếp giáp, đối diện miếu, đền, chùa, đình, nhà thờ, công trình có yếu tố tâm linh hoặc nằm trong phạm vi 100m tính theo đường giao thông (đường bộ xe máy lưu thông được), từ mép gần nhất của thửa đất định giá đến mép gần nhất của công trình, hệ số K3.2 = 0,9.
Đối với thửa đất nằm trong phạm vi 200m theo đường chim bay, tính từ mép gần nhất của thửa đất định giá đến mép gần nhất của nghĩa trang, nghĩa địa, hệ số K3.2 = 0,9.
Đối với thửa đất, khu đất ở tại vị trí 1 (liền kề, biệt thự) có mặt đường hoặc vỉa hè đâm thẳng vào mặt tiền thửa đất, khu đất, hệ số K3.3 = 0,9.
Bổ sung nhiều tuyến đường đã được đầu tư hoàn thiện hạ tầng
Theo dự thảo, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng đề xuất bổ sung, sửa đổi một số tuyến đường đã được đầu tư hoàn thiện hạ tầng nhưng chưa được quy định trong bảng giá đất, làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Cụ thể, tại địa bàn Đà Nẵng trước đây, dự thảo đề xuất bổ sung 31 tuyến đường, đoạn đường và 21 vị trí chưa được quy định trong bảng giá đất hiện hành; sửa đổi 34 tuyến đường; bãi bỏ 1 tuyến đường đã được quy định trong bảng giá đất hiện hành.
Tại địa bàn tỉnh Quảng Nam trước đây, dự thảo đề xuất bổ sung 112 tuyến đường, đoạn đường và 474 vị trí chưa được quy định trong bảng giá đất hiện hành; sửa đổi giá đất của 17 tuyến đường, sửa đổi tên của 53 tuyến đường đã được quy định trong bảng giá đất hiện hành.
Đà Nẵng bổ sung hệ số đất cách mép đường 100m, các khu nghỉ dưỡng cao cấp 'dễ thở' hơnĐà Nẵng sửa đổi, bổ sung giá đất tại bảng giá trên địa bàn giai đoạn 2020 - 2024. Việc bổ sung hệ số giá đất cách vỉa hè từ 100m trở lên giúp các khu nghỉ dưỡng cao cấp 'dễ thở' hơn.