Đà Nẵng: Tạm dừng cho thuê, mua, bán nhà ở với người nước ngoài tại chung cư HAGL Lakeview

Nguồn ảnh: Báo Xây dựng

Ngày 22/10, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có thông báo đến Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai về việc tạm dừng việc cho thuê mua, bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại dự án Chung cư Hoàng Anh Gia Lai Lakeview.

Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, trước đây, căn cứ Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, dự án Chung cư HAGL Lakeview do Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai làm chủ đầu tư đã được công bố danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trên địa bàn TP Đà Nẵng.

Đà Nẵng tạm dừng cho thuê, mua, bán nhà ở với người nước ngoài tại Chung cư HAGL Lakeview- Ảnh 1. — Chung cư Chung cư HAGL Lakeview trên đường Hàm Nghi, TP Đà Nẵng.

Ngoài ra, đã công bố thông tin dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trên địa bàn thành phố Đà Nẵng theo Công văn số 992/SXD-QLN ngày 30/01/2019 của Sở Xây dựng.

Tuy nhiên, hiện nay qua rà soát, dự án Chung cư HAGL Lakeview thuộc khu vực không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.

Do đó, căn cứ Nghị định số 299 ngày 17/11/2025 và quy định chuyển tiếp tại khoản 1 Điều 95 Nghị định số 95 của Chính phủ và ý kiến chỉ đạo của UBND TP, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đề nghị Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai tạm dừng việc cho thuê mua, bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại dự án Chung cư HAGL Lakeview.

Sở cũng đề nghị doanh nghiệp khẩn trương tổng hợp, báo cáo tình hình thực hiện cho thuê mua, bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại dự án chung cư nêu trên. Cụ thể, tổng số lượng bất động sản, số lượng đã ký hợp đồng mua bán, thông tin căn hộ, thông tin người mua, ngày ký hợp đồng, tình hình cấp giấy chứng nhận gửi Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố trước ngày 30/10 để rà soát, xử lý các thủ tục liên quan.

Dự án Hoàng Anh Gia Lai Lake View Residence do Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai làm chủ đầu tư và phát triển. Công trình được xây dựng trên một khu đất có diện tích 5.510m2, nằm tại phường Thanh Khê, TP Đà Nẵng.

Công trình có quy mô 2 block cao tầng với mỗi block cao 32 tầng, tổng cộng gần 500 căn hộ với diện tích đa dạng để phù hợp với các nhu cầu khác nhau của các khách hàng.

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa chính thức có văn bản đề nghị Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai tạm dừng hoạt động cho thuê mua, bán nhà ở đối với tổ chức và cá nhân nước ngoài tại dự án Chung cư Hoàng Anh Gia Lai Lakeview. Quyết định được ban hành sau kết quả rà soát thực tế xác định công trình này hiện nằm trong khu vực không cho phép khối ngoại sở hữu bất động sản. Đây là bước điều chỉnh quan trọng nhằm thực thi nghiêm ngặt các căn cứ pháp lý hiện hành, căn cứ Nghị định số 299, Nghị định số 95 của Chính phủ cùng ý kiến chỉ đạo từ Ủy ban nhân dân thành phố. Trước thời điểm rà soát, dự án từng được cơ quan chức năng công bố thuộc danh mục nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu theo Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và Công văn số 992/SXD-QLN ngày 30/01/2019. Sự thay đổi về diện phân loại khu vực đòi hỏi việc rà soát pháp lý toàn diện đối với toàn bộ các giao dịch đã và đang phát sinh nhằm bảo đảm trật tự quản lý đô thị. Cơ quan quản lý nhà nước đang thiết lập lại các ranh giới sở hữu nhà ở của người nước ngoài theo đúng quy hoạch và quy định chuyển tiếp mới nhất. Dự án Chung cư Hoàng Anh Gia Lai Lakeview tọa lạc trên khu đất rộng 5.510m2 tại đường Hàm Nghi, phường Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng do Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gồm 2 block cao 32 tầng với gần 500 căn hộ đã đi vào vận hành thực tế. Việc thống kê minh bạch số lượng căn hộ có yếu tố nước ngoài sẽ giúp các cơ quan liên quan đưa ra phương án xử lý thỏa đáng, đồng thời ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn.