Đề xuất bổ sung chỉ tiêu hệ số giá nhà ở trên thu nhập của hộ gia đình đô thị

Nguồn ảnh: Tiền Phong

Sáng 31/10, Quốc hội tiếp tục thảo luận về tình hình thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, ngân sách nhà nước cùng một số nội dung quan trọng khác. Phiên thảo luận được truyền hình, phát thanh trực tiếp để cử tri và nhân dân theo dõi. Công bố bán hàng nghìn căn nhà ở xã hội, giá từ hơn 12 ...

Nội dung này cũng đã được các đại biểu Quốc hội cho ý kiến tại phiên thảo luận chiều 30/10. Cuối phiên thảo luận, Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh và Bộ trưởng Nội vụ Nguyễn Tiến Hải đã phát biểu làm rõ một số vấn đề đại biểu Quốc hội nêu.

Góp ý về nhóm văn hóa - xã hội, đại biểu Quốc hội Lê Nữ Thuỳ Dương (TP. Đồng Nai), Uỷ viên Uỷ ban Kinh tế và Tài chính, đề nghị bổ sung chỉ tiêu tỷ lệ số căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê hoàn thành so với kế hoạch năm; tỷ lệ số căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê đã bàn giao đưa vào sử dụng trên tổng số căn đã hoàn thành.

“Tôi cho rằng phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê là một trong những chương trình chính sách lớn cần có chỉ tiêu tương ứng để Quốc hội và Chính phủ theo dõi, giám sát kết quả thực hiện”, bà Dương cho hay.

*Sáng 31/10, Quốc hội tiếp tục thảo luận về tình hình kinh tế - xã hội.*

Đại biểu đoàn Đồng Nai dẫn chứng, một số dự án đã hoàn thành nhưng chậm đưa vào sử dụng do vị trí xa nơi làm việc, hạ tầng kết nối và dịch vụ xã hội chưa đồng bộ, hoặc vướng thủ tục xét duyệt đối tượng.

“Do đó, chỉ tiêu cần đo lường cả hai khâu: hoàn thành so với kế hoạch và bàn giao đưa vào sử dụng, bởi kết quả thực chất của chính sách là số hộ gia đình, người lao động thực sự có chỗ ở”, đại biểu nhấn mạnh.

Ngoài ra, đại biểu cũng đề nghị bổ sung chỉ tiêu hệ số giá nhà ở trên thu nhập của hộ gia đình đô thị. Theo đó, dự thảo Nghị quyết cần có chỉ tiêu phản ánh khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, đặc biệt đối với nhóm thu nhập trung bình và thấp.

Chỉ tiêu này cũng gắn trực tiếp với nhiệm vụ triển khai cơ chế ưu đãi phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp để mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho người thu nhập trung bình và thấp, Đại biểu Lê Nữ Thuỳ Dương phân tích.

Phát biểu tại phiên thảo luận ở tổ, Thủ tướng Lê Minh Hưng cũng đặc biệt quan tâm đến nhà ở xã hội và nhà cho thuê dành cho đối tượng chính sách, người lao động, người thu nhập thấp.

“Chúng ta phải quản lý giá rất chặt chẽ, không để xảy ra tình trạng tăng giá đột biến”, Thủ tướng nêu rõ.

Theo người đứng đầu Chính phủ, giá đất có quan hệ trực tiếp với giá nhà. Vì vậy, kiểm soát, điều tiết giá ở phân khúc nhà ở xã hội và nhà cho thuê là điều kiện quan trọng để đối tượng chính sách, người thu nhập thấp có thể mua nhà ở xã hội hoặc thuê nhà dài hạn.

Thủ tướng cho rằng, yêu cầu quản lý giá cần có sự phân biệt giữa các phân khúc thị trường. Với nhà ở cao cấp, giá cả có thể phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của người mua. Tuy nhiên, đối với nhà ở xã hội và nhà cho thuê, Nhà nước phải có cơ chế quản lý, điều tiết chặt chẽ.

Tại các phiên thảo luận của Quốc hội về kế hoạch phát triển kinh tế xã hội, vấn đề nhà ở xã hội và khả năng tiếp cận chỗ ở thực chất của người dân đã trở thành trọng tâm thu hút sự chú ý. Đại biểu Lê Nữ Thuỳ Dương thuộc đoàn Đồng Nai kiến nghị bổ sung chỉ tiêu đo lường tỷ lệ hoàn thành so với kế hoạch và tỷ lệ bàn giao đưa vào sử dụng thực tế. Theo đại biểu, việc giám sát chặt chẽ cả hai giai đoạn là thước đo cần thiết để đánh giá chính xác số hộ gia đình thực sự có chỗ ở, thay vì chỉ dừng lại ở số lượng công trình xây xong trên giấy tờ. Đáng chú ý, đại biểu đoàn Đồng Nai còn đề xuất đưa vào dự thảo Nghị quyết chỉ tiêu hệ số giá nhà ở trên thu nhập của hộ gia đình đô thị. Đây được xem là căn cứ định lượng then chốt nhằm phản ánh khách quan năng lực chi trả của nhóm lao động có thu nhập trung bình và thấp. Chỉ tiêu này đồng thời tạo cơ sở gắn kết việc triển khai cơ chế ưu đãi phát triển phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp tại các đô thị lớn. Phát biểu tại phiên thảo luận ở tổ, Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh yêu cầu phải quản lý giá rất chặt chẽ, kiên quyết không để xảy ra tình trạng tăng giá đột biến gây khó khăn cho người thu nhập thấp. Người đứng đầu Chính phủ khẳng định sự cần thiết phải phân loại quản lý theo từng phân khúc thị trường, trong đó phân khúc cao cấp vận hành theo nhu cầu tài chính cá nhân còn nhà ở xã hội bắt buộc phải có sự điều tiết quyết liệt từ Nhà nước. Việc kiểm soát chặt chẽ giá đất và giá thành xây dựng chính là điều kiện tiên quyết bảo đảm an sinh xã hội bền vững.