Doanh thu Vinhomes được dự báo vượt 200.000 tỷ đồng năm nay

Nguồn ảnh: VnExpress

Vietcap dự báo doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes có thể lần đầu vượt mốc 200.000 tỷ đồng ngay trong năm nay.

Thông tin này được Chứng khoán Vietcap nêu trong báo cáo cập nhật về Công ty cổ phần Vinhomes mới đây.

Theo Vietcap, dù điều kiện chung của thị trường bất động sản còn nhiều thách thức, Vinhomes vẫn duy trì được đà mở bán với ba dự án trong nửa đầu năm nay. Cả năm ngoái, công ty này đưa ra thị trường 4 dự án mới.

Vinhomes ghi nhận tăng trưởng tích cực về cả doanh số bán hàng và lợi nhuận nửa đầu năm 2026, trong đó hoạt động bán lô lớn góp phần quan trọng. Năm 2026, theo Vietcap, doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes (gồm các hợp đồng hợp tác kinh doanh và giao dịch bán lô lớn ghi nhận vào khoản thu tài chính) có thể đạt 206.000 tỷ đồng.

Trong 6 tháng đầu năm, chủ đầu tư lớn nhất thị trường ghi nhận khoản mục này đạt 134.205 tỷ đồng, tương đương gần 97% thực hiện cả năm 2025. Lợi nhuận hợp nhất sau thuế tăng gần 380% lên 52.092 tỷ đồng. Đây cũng là mức lãi bán niên cao nhất từ trước đến nay của Vinhomes.

Vietcap kỳ vọng các dự án quy mô lớn được mở bán giai đoạn 2025-2026 sẽ giúp Vinhomes duy trì đà doanh số bán bất động sản và lợi nhuận trong hai năm tới. Nhóm phân tích của công ty chứng khoán này dự tính doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes có thể tiếp tục tăng lên mức 260.600 tỷ đồng năm 2027 và 247.900 tỷ năm 2028.

Từ năm 2027, dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội (Global Sportia) có thể đóng góp cao nhất vào doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes với tỷ lệ được dự phóng ở mức 23%.

Còn cả năm nay, theo Vietcap, đại đô thị Green Paradise (Cần Giờ, TP HCM) dự kiến đóng góp nhiều nhất với 22%. Tiếp sau đó là dự án Global Gate Hạ Long (16%), Wonder City tại Hà Nội (14%), Royal Island tại Hải Phòng (12%).

Từ đầu năm đến nay, Vinhomes đã mở rộng trong lĩnh vực đầu tư phát triển hạ tầng với các dự án gồm metro Bến Thành - Cần Giờ, đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh, tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu. Ngoài ra, liên danh Vinhomes - VinSpeed tham gia với vai trò tổng thầu EPC tại 5 tuyến đường sắt đô thị trọng điểm của Hà Nội.

Vietcap cho rằng việc Vinhomes tham gia phát triển cơ sở hạ tầng có thể gia tăng khả năng kết nối và hỗ trợ giá trị dài hạn cho các dự án như Green Paradise, Global Gate Hạ Long, Global Sportia.

Anh Tú

Động lực bứt phá doanh thu năm nay của Vinhomes chủ yếu đến từ dự án đại đô thị Green Paradise tại Cần Giờ với mức đóng góp dự kiến khoảng 22%. Bên cạnh đó, các dự án trọng điểm như Global Gate Hạ Long, Wonder City tại Hà Nội và Royal Island tại Hải Phòng cũng đóng góp tỷ trọng đáng kể lần lượt là 16%, 14% và 12%. Vietcap kỳ vọng đà tăng trưởng sẽ tiếp tục duy trì với doanh thu dự tính đạt 260.600 tỷ đồng vào năm 2027 và 247.900 tỷ đồng vào năm 2028, trong đó dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đóng vai trò nòng cốt. Bên cạnh hoạt động kinh doanh cốt lõi, Vinhomes còn chủ động mở rộng sang lĩnh vực đầu tư phát triển hạ tầng giao thông trọng điểm. Doanh nghiệp tham gia hàng loạt dự án lớn như metro Bến Thành - Cần Giờ, đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh, đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu và liên danh Vinhomes - VinSpeed làm tổng thầu EPC 5 tuyến đường sắt đô thị Hà Nội. Việc phát triển hạ tầng đồng bộ được kỳ vọng gia tăng khả năng kết nối khu vực và hỗ trợ duy trì giá trị dài hạn cho các dự án bất động sản của công ty.