Dòng tiền đổ vào bất động sản không giảm

Nguồn ảnh: Tiền Phong

9 tháng đầu năm, mảng kinh doanh bất động sản ở TPHCM duy trì đà tăng trưởng doanh thu 8,4% so với cùng kỳ. Trong cơ cấu doanh thu dịch vụ khác ước đạt 576.125 tỷ đồng, kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng lên tới 56%. 'Đói vốn', doanh nghiệp bất động sản xoay chuyển bằng cách bán tài sản Bất động...

Báo cáo tình hình kinh tế xã hội quý III và 9 tháng năm 2026 của Thống kê TPHCM chỉ ra, thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với những rủi ro cần được theo dõi sát sao nhưng dòng tiền đổ vào kênh này trên thực tế không giảm.

Theo đó, 9 tháng đầu năm, mảng kinh doanh bất động sản duy trì đà tăng trưởng doanh thu 8,4% so với cùng kỳ. Trong cơ cấu doanh thu dịch vụ khác ước đạt 576.125 tỷ đồng, kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng lên tới 56%.

Hoạt động xây dựng trên địa bàn tăng 10,45%. Tuy nhiên, để duy trì đà phục hồi, cần đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc về đất đai, quy hoạch, thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng và đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.

Quý III năm nay, kinh tế TPHCM tăng 9,86% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 3,4%, đóng góp 0,7% vào mức tăng GRDP. Khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 10,17%, đóng góp 37,5%.

9 tháng đầu năm, mảng kinh doanh bất động sản duy trì đà tăng trưởng doanh thu 8,4% so với cùng kỳ.

Tính đến ngày 28/9, TPHCM đã giải ngân lượng vốn lên tới 108.749 tỷ đồng, hoàn thành gần 74% kế hoạch vốn được giao. Dòng tiền từ ngân sách đang chảy mạnh vào các đại dự án hạ tầng cốt lõi như cao tốc TPHCM - Mộc Bài, tuyến metro số 2, dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm hay hạ tầng kênh Tham Lương - Bến Cát.

Kịch bản do Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM và Sở Tài chính TPHCM đưa ra cho thấy, để GRDP cả năm tăng trưởng 10,2%, quý IV/2026 TPHCM phải đạt tốc độ tăng trưởng trên 13,5%.

Do đó, TPHCM phải đưa vào vận hành thực tế 3 nguồn vốn chủ lực gồm đầu tư công, đầu tư tư nhân và FDI. TPHCM sẽ siết chặt kỷ cương, gắn trách nhiệm người đứng đầu với tiến độ giải ngân và giải phóng mặt bằng, xử lý các dự án tồn đọng và khai thác hiệu quả các nguồn thu, nhất là nguồn thu từ đất đai.

TPHCM cũng tập trung hoàn thiện Quy hoạch tổng thể trình cấp có thẩm quyền, phát triển không gian ngầm, các khu đô thị theo mô hình giao thông công cộng TOD, triển khai nhà ở xã hội và chỉnh trang nhà ở ven sông, rạch.

Về thu ngân sách, TPHCM tập trung khai thác 5 nhóm nguồn thu gồm thu từ đất và đấu giá đất, thu hồi nợ thuế, thu xuất nhập khẩu, thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp và các khoản thu hợp pháp khác.

Trong đó, TPHCM sẽ hoàn thiện hồ sơ đưa các khu đất vào đấu giá theo kế hoạch, ban hành quyết định giá đất cụ thể đối với các dự án đã được thống kê, xử lý các khoản nợ thuế và ghi thu kịp thời vào ngân sách theo quy định.

Thị trường bất động sản TPHCM 9 tháng đầu năm 2026 ghi nhận sức hút dòng tiền mạnh mẽ dù đối mặt với nhiều rủi ro cần theo dõi sát sao. Mảng kinh doanh bất động sản duy trì đà tăng trưởng doanh thu 8,4% so với cùng kỳ, chiếm tới 56% trong cơ cấu doanh thu dịch vụ khác ước đạt 576.125 tỷ đồng. Bên cạnh đó, hoạt động xây dựng trên địa bàn cũng ghi nhận mức tăng 10,45%, phản ánh sự phục hồi tích cực của toàn ngành. Đóng góp vào bức tranh kinh tế chung, quý III năm nay GRDP của TPHCM tăng 9,86% so với cùng kỳ, trong đó khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 10,17%. Tính đến ngày 28/9, thành phố đã giải ngân 108.749 tỷ đồng vốn đầu tư công, đạt gần 74% kế hoạch giao. Dòng vốn ngân sách tập trung chảy mạnh vào các đại dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc TPHCM - Mộc Bài, metro số 2, cải tạo rạch Xuyên Tâm và kênh Tham Lương - Bến Cát. Để hoàn thành mục tiêu tăng trưởng GRDP cả năm đạt 10,2%, quý IV/2026 đòi hỏi tốc độ tăng trưởng của thành phố phải vượt mức 13,5%. TPHCM đang tập trung kích hoạt 3 nguồn vốn chủ lực gồm đầu tư công, đầu tư tư nhân và FDI, đồng thời siết chặt kỷ cương giải ngân và giải phóng mặt bằng. Chính quyền thành phố đẩy mạnh tháo gỡ vướng mắc đất đai, đấu giá đất, phát triển mô hình đô thị TOD và đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội.