Gia Lai: Tiếp tục đấu giá hơn 201 ha đất thực hiện Khu đô thị CK54 lần thứ 4

Khu đô thị hơn 200ha với nhiều tiện ích, dịch vụ

Ngày 7/10, thông tin từ Trung tâm Xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai cho biết, Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hữu Quế vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng hơn 2 triệu m² đất để thực hiện dự án Khu đô thị CK54 tại phường Pleiku, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 13.660 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị CK54 có tổng diện tích hơn 2,019 triệu m², tương đương hơn 201ha. Khu đất thực hiện dự án hiện đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và đang được Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai quản lý.

Theo Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hữu Quế, mục tiêu của dự án nhằm hình thành đô thị sinh thái, hiện đại, đô thị kiểu mẫu về không gian sống, khu đô thị thông minh, sinh thái, đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật với các chức năng chính như: Thương mại - dịch vụ, y tế, giáo dục, cây xanh công cộng, vui chơi giải trí, thể dục thể thao (sân golf), hệ thống dịch vụ - công cộng và khu ở đô thị.

Đồng thời, kiến tạo các không gian công cộng và dịch vụ đô thị để phục vụ người dân và khách du lịch, hướng tới thu hút du lịch và phát triển loại hình chăm sóc sức khỏe.

Trong tổng diện tích dự án, đất ở chiếm hơn 20,2ha; đất thương mại - dịch vụ hơn 26,2ha; đất cây xanh, mặt nước hơn 35ha; đất hạ tầng kỹ thuật hơn 48,6ha và đất thể thao, sân golf gần 70,7ha. Ngoài ra, dự án bố trí hơn 1,1ha đất giáo dục.

Theo quy hoạch, dự án có 337 căn biệt thự và 1.060 căn nhà ở liền kề. Các công trình thương mại, dịch vụ được định hướng gồm khách sạn, nhà hàng, trung tâm hội nghị, triển lãm, khu mua sắm và các công trình dịch vụ khác.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là hơn 13.660 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án dự kiến 72 tháng kể từ khi có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Hoàn thiện phương án đấu giá dự án

Trước đó, dự án Khu đô thị CK54 đã được tổ chức đấu giá 3 lần nhưng chưa lựa chọn được nhà đầu tư. Tỉnh Gia Lai đang tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện các phương án nhằm tháo gỡ những vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi để tổ chức đấu giá dự án.

Theo phương án được phê duyệt lần này, UBND tỉnh Gia Lai tiếp tục giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Giá khởi điểm sẽ do Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định, trình UBND tỉnh phê duyệt.

Việc đấu giá được thực hiện theo hình thức trực tuyến, phương thức trả giá lên. Bước giá được xác định bằng 2% giá khởi điểm. Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ phải nộp 50% số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày cơ quan thuế ban hành thông báo; 50% còn lại phải hoàn thành trong thời hạn 90 ngày.

Sau khi được lựa chọn, nhà đầu tư có trách nhiệm triển khai dự án theo tiến độ 72 tháng. Giai đoạn đầu kéo dài 24 tháng, tập trung hoàn tất các thủ tục pháp lý; đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho địa phương. Giai đoạn tiếp theo kéo dài từ tháng 25 đến tháng 72, hoàn thành xây thô, hoàn thiện mặt tiền đối với các căn nhà ở thương mại và các công trình thương mại - dịch vụ.

Thời gian bán hàng trong vòng 4 năm (đối với công trình nhà ở) kể từ năm thứ 3 theo tiến độ thực hiện dự án.

Theo kế hoạch, việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị CK54 dự kiến được tổ chức trong quý IV/2026.

Được kỳ vọng mang về hơn 2.200 tỷ đồng tiền sử dụng đất, góp phần tạo nguồn lực cho đầu tư công, song dự án Khu đô thị CK54 tại phường Pleiku đã qua 3 lần đấu giá vẫn chưa có nhà đầu tư quan tâm. Gia Lai đang tính nhiều phương án để tháo gỡ.