TP.HCM chính thức ban hành giá thuê mua nhà ở xã hội Côn Đảo, thấp nhất chỉ từ 133.000 đồng/m2/tháng - Ảnh chụp một khu tại đặc khu Côn Đảo, TP.HCM - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Theo quyết định do Phó chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh ký ban hành, phương án giá thuê mua nhà ở xã hội tại đặc khu Côn Đảo được phê duyệt dựa trên tờ trình của Sở Xây dựng cùng sự thống nhất ý kiến từ Sở Tài chính và Sở Tư pháp.
Mức giá này được xác định trên cơ sở chi phí đầu tư xây dựng thực tế theo quy định của Nghị định 100/2024/NĐ-CP, áp dụng mức lãi suất bảo toàn vốn đầu tư là 6,44%/năm.
Cụ thể, đơn giá thuê mua được tính trên mỗi m² diện tích sử dụng nhà ở trong 1 tháng. Khi thuê mua, người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính ban đầu gồm tiền thanh toán lần đầu cho 20% giá trị căn hộ (trước thuế) là 4.213.881 đồng/m² và đơn giá kinh phí bảo trì 2% (trước thuế) là 421.388 đồng/m².
Đối với khoản tiền thuê mua nhà ở xã hội hằng tháng, người dân được lựa chọn 1 trong 4 phương án thời gian thu hồi vốn đầu tư.
Trong đó, giá thuê mua sau thuế đối với phương án 5 năm là 354.327 đồng/m²/tháng (giá trước thuế là 337.455 đồng/m²/tháng). Phương án 10 năm là 204.584 đồng/m²/tháng (trước thuế là 194.842 đồng/m²/tháng).
Phương án 15 năm là 156.251 đồng/m²/tháng (trước thuế là 148.811 đồng/m²/tháng) và phương án 20 năm là 133.216 đồng/m²/tháng (trước thuế là 126.872 đồng/m²/tháng).
UBND TP.HCM lưu ý mức giá trên không áp dụng đối với 11 căn hộ loại D của dự án. Số căn hộ này sẽ được rà soát, quản lý riêng và chỉ tổ chức sử dụng làm nhà ở công vụ sau khi được cấp có thẩm quyền chấp thuận.
Bên cạnh đó, khung giá công bố chưa bao gồm chi phí quản lý vận hành, bảo hiểm cháy nổ, trông giữ xe, điện, nước, nhiên liệu, thông tin liên lạc, thù lao ban quản trị và các dịch vụ phục vụ nhu cầu riêng khác.
Việc thanh toán sẽ căn cứ theo hợp đồng ký kết, bảo đảm tuyệt đối không thu trùng lặp các khoản chi phí đã tính trong giá thuê mua.
Để triển khai quyết định đồng bộ và đúng pháp luật, UBND TP.HCM đã giao nhiệm vụ cụ thể cho từng địa phương, sở, ngành.
Trực tiếp tại địa bàn, UBND đặc khu Côn Đảo chịu trách nhiệm công khai giá, phương thức thanh toán, tổ chức xét duyệt đúng đối tượng, điều kiện và tiến hành ký kết, quản lý hợp đồng. Địa phương cũng có trách nhiệm quản lý riêng 11 căn hộ loại D và kịp thời báo cáo Sở Xây dựng tham mưu điều chỉnh giá khi có sự thay đổi về thuế, chi phí đầu tư hay diện tích.
Ở cấp sở, Sở Xây dựng chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác, hợp pháp của phương án giá đã trình, chủ trì phối hợp với Sở Tài chính kiểm tra việc thực hiện và tham mưu phương án giao đơn vị quản lý vận hành dự án.
Sở Tài chính chịu trách nhiệm phối hợp kiểm tra các nội dung tài chính, giá, tài sản công và hướng dẫn việc quản lý, hạch toán các nguồn thu từ hoạt động thuê mua.
Cùng với đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường có nhiệm vụ rà soát, hướng dẫn các thủ tục về đất đai, cấp giấy chứng nhận và thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai phát sinh, đảm bảo không thu bất kỳ khoản nghĩa vụ nào ngoài quy định của pháp luật.
Thêm 342 căn nhà ở xã hội tại khu phía Nam TP.HCMNguồn cung nhà ở xã hội tại khu Nam TP.HCM sắp có thêm 342 căn hộ khi Công ty CP bất động sản Tiến Phước vừa tổ chức khởi công khu nhà ở xã hội thế hệ mới CT-3 tại xã Bình Hưng vào hôm nay 28-8.