Theo thông tin công bố, dự án có quy mô khoảng gần 66ha, dân số khoảng 5.132 người. Đây là dân số quy hoạch mới, không bao gồm dân cư hiện trạng.
Khu đô thị Thượng Cát được định hướng phát triển theo mô hình đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hài hòa với khu vực đô thị xung quanh. Dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở, nâng cao chất lượng, mỹ quan đô thị và khai thác tiềm năng của khu vực để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Trước đó, ngày 14/9, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4955/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thượng Cát.
Dự án được triển khai nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Thượng Cát tỷ lệ 1/500, được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3840/QĐ-UBND ngày 17/7/2025.
Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 11.916 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, dự kiến khoảng 10.871 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 1.044 tỷ đồng.
Mức vốn trên chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tổng mức đầu tư sẽ được chuẩn xác sau khi có kết quả đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và hoàn tất việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án theo quy định.
Dự kiến dự án được thực hiện từ quý III/2026 đến hết quý IV/2030. Thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
Nhà đầu tư thực hiện dự án sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.