Với diện tích hơn 200 ha, khu đô thị Dương Nội sau gần hai thập kỷ phát triển đã hình thành hệ thống hạ tầng, tiện ích và không gian cảnh quan tương đối đồng bộ. Tuy nhiên, khu vực phía Tây Nam Hà Nội này từng gặp hạn chế về giao thông và kết nối liên vùng, nhất là giờ cao điểm.
Những năm gần đây, mạng lưới hạ tầng quanh Hà Đông tiếp tục được đầu tư với các dự án như Vành đai 3.5, cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6 và các công trình hạ tầng đô thị khác. Trong đó, Vành đai 4 - Vùng Thủ đô được kỳ vọng tạo thêm hướng kết nối liên vùng cho khu vực.
Khởi công giữa năm 2023, Vành đai 4 có tổng chiều dài khoảng 112,8 km, trong đó đoạn qua Hà Nội dài khoảng 56,5 km, đi qua các địa bàn Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Oai và Thường Tín. Tuyến được triển khai với mục tiêu hoàn thành trong năm 2027, kết nối Hà Nội với Hưng Yên, Bắc Ninh và mạng lưới giao thông khu vực.
Với Hà Đông, Vành đai 4 bổ sung hướng kết nối tới các khu vực phía Nam Hà Nội và các địa phương lân cận, đồng thời hỗ trợ phân bổ lưu lượng cho mạng lưới giao thông hiện hữu. Hiệu quả thực tế sẽ phụ thuộc vào tiến độ hoàn thành và khả năng kết nối đồng bộ với các tuyến đường liên quan.
Solasta Mansion nằm trên trục Tố Hữu - Lê Văn Lương kéo dài. Ảnh: G.Empire Group
Hiện Dương Nội được kết nối với trung tâm Hà Nội và các khu vực phía Tây qua các trục Tố Hữu - Lê Văn Lương, Lê Quang Đạo kéo dài và Nguyễn Trãi. Việc tiếp tục hoàn thiện mạng lưới hạ tầng được kỳ vọng tăng khả năng kết nối cho khu vực, qua đó tạo thêm yếu tố để thị trường đánh giá các khu đô thị tại Hà Đông, trong đó có Solasta Mansion.
Nằm trong khu đô thị Dương Nội, Solasta Mansion có lợi thế từ hệ thống hạ tầng và tiện ích đã hình thành sau gần hai thập kỷ phát triển. Khi Vành đai 4 hoàn thiện, tuyến đường được kỳ vọng bổ sung khả năng kết nối cho khu vực, bên cạnh mạng lưới giao thông và cộng đồng cư dân hiện hữu.
Mặt khác, ngay tại Dương Nội, hệ sinh thái sống đã phát triển với Aeon Mall, công viên Thiên Văn Học (12 ha), hồ điều hòa Yên Nghĩa 1 và 2 tổng quy mô khoảng 25 ha, cùng mạng lưới trường học, bệnh viện và cụm hàng chục tòa chung cư hiện hữu. Hệ thống giáo dục - y tế quanh dự án đã có Trường Lê Quý Đôn, Đại học Phenikaa, Bệnh viện Nhi Hà Nội và tiếp tục được hoàn thiện thêm các cơ sở mới như Bệnh viện Thận Hà Nội cơ sở 2, Bệnh viện Quốc tế Nam Cường...
Bên trong Solasta Mansion, trục phố thương mại cũng đang từng bước được lấp đầy bởi các hoạt động kinh doanh, dịch vụ thiết yếu, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, chăm sóc sức khỏe và giải trí của cư dân dự án cũng như cộng đồng tại các tòa chung cư lân cận.
Trên nền tảng đó, Vành đai 4 được kỳ vọng sẽ tiếp tục mở rộng bán kính kết nối của Dương Nội. Cùng các trục xuyên tâm hiện hữu, mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện sẽ giúp việc di chuyển giữa khu Tây, các khu vực liên vùng và lõi nội đô trở nên thuận tiện hơn.
Thêm vào đó, theo quy hoạch Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, trụ sở 23 bộ, ban, ngành dự kiến được bố trí tại khu vực Mễ Trì, góp phần hình thành một cực hành chính mới và kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ tại khu vực phía Tây.
Khu biệt thự Solasta Mansion. Ảnh: G.Empire Group
Từ Solasta Mansion tới khu vực quy hoạch trụ sở các bộ, ban, ngành khoảng 2,5 km, kết nối qua đường Lê Quang Đạo kéo dài khoảng 5 phút. Khoảng cách gần cùng khả năng kết nối thuận tiện tạo thêm lợi thế để dự án thu hút nhóm cư dân chất lượng, chuyên gia và người làm việc tại các trung tâm mới phía Tây.
Theo nhận định của giới chuyên gia, khi kết nối giao thông được cải thiện, phạm vi lựa chọn nơi ở của người dân có thể mở rộng. Với một khu đô thị đã hình thành cộng đồng cư dân và hệ thống tiện ích như Dương Nội, hạ tầng mới có thể bổ sung thêm dư địa thu hút nhu cầu ở thực. Đây cũng là những yếu tố cần được xem xét khi đánh giá triển vọng bất động sản trong bối cảnh thị trường ngày càng chú trọng giá trị sử dụng.
(Nguồn: G-Empire)