Hé lộ phương án xử lý sai phạm tại HH Linh Đàm: Ai phải di dời, phá dỡ?

Nguồn ảnh: Dân Trí

(Dân trí) - Tổ hợp HH Linh Đàm nằm trong số 12 dự án dự kiến được rà soát đến từng công trình, tầng và căn hộ để phân loại trường hợp được phép tồn tại hoặc phải di dời, phá dỡ.

Theo kế hoạch xử lý các tồn tại đối với một số dự án nhà ở trên địa bàn Hà Nội, 12 dự án liên quan đến các dự án nhà ở của doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh do ông Lê Thanh Thản làm đại diện pháp luật hoặc chủ sở hữu trên địa bàn thành phố nằm trong diện rà soát.

Cụ thể, 12 công trình, dự án gồm Khu CT6 Kiến Hưng; Khu hỗn hợp Đại Thanh; Khu nhà ở Xa La; CT5 Tân Triều; các tòa VP3, VP5, VP6 Linh Đàm; HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm và Khu nhà ở CT11, CT12 Kim Văn - Kim Lũ.

Việc rà soát không chỉ thực hiện ở cấp dự án. Thành phố Hà Nội yêu cầu xác định cụ thể số lượng, diện tích hiện trạng và vị trí các căn hộ được xây dựng tại từng tầng của từng tòa nhà.

Hé lộ phương án xử lý sai phạm tại HH Linh Đàm: Ai phải di dời, phá dỡ? - 1 — Hà Nội sẽ rà soát từng công trình, tầng và căn hộ để phân loại trường hợp được phép tồn tại hoặc phải di dời, phá dỡ (Ảnh: Văn Hưng).

Sở Xây dựng được giao chủ trì xác định các vi phạm về xây dựng, quy hoạch trên cơ sở hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng, thiết kế cơ sở, phê duyệt dự án cùng các kết luận thanh tra, kiểm tra.

Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát các vi phạm về đất đai, việc giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính về đất. Cơ quan này cũng xác định số lượng căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận và nghĩa vụ tài chính chủ đầu tư phải thực hiện.

Sở Tài chính có nhiệm vụ xác định vi phạm về trình tự, thủ tục đầu tư tại từng dự án; phối hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan, hướng dẫn chủ đầu tư nộp ngân sách Nhà nước.

Sau khi rà soát hiện trạng, Hà Nội sẽ phân loại các hạng mục công trình, căn hộ và tòa nhà thành 2 nhóm: được phép tồn tại hoặc bắt buộc di dời, phá dỡ. Việc rà soát, tổng hợp số liệu dự kiến thực hiện trong tháng 10-11.

Phương án xử lý phải khắc phục các yếu tố gây mất an toàn cho tính mạng, tài sản của người dân; đồng thời bảo đảm các vấn đề về điều kiện sống, mỹ quan đô thị, khả năng dung nạp dân số, chỗ đỗ xe, trường học, công trình công cộng và cây xanh.

UBND TP Hà Nội yêu cầu xử lý vi phạm nghiêm minh, triệt để, không có vùng cấm, không có ngoại lệ, kể cả áp dụng biện pháp cưỡng chế, phá dỡ đối với công trình, hạng mục vi phạm nghiêm trọng hoặc có nguy cơ ảnh hưởng đến an toàn tính mạng, tài sản.

Để có cơ sở xử lý, thành phố dự kiến xây dựng Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội về cơ chế, chính sách đặc thù đối với các vi phạm và dự án tồn đọng, kéo dài. Dự thảo được yêu cầu trình HĐND thành phố xem xét tại kỳ họp cuối tháng 9, với mục tiêu trình trước ngày 30/9.

Sau khi nghị quyết được thông qua, việc rà soát và phân loại căn hộ, tòa nhà sẽ được triển khai trong tháng 10-11.

Trước đó, hồi tháng 4, cư dân tại tổ hợp HH Linh Đàm nhận được phiếu khảo sát lấy ý kiến về phương án xử lý đối với các căn hộ tại dự án. Phiếu đưa ra một số lựa chọn, trong đó có phương án trả lại căn hộ đang ở và nhận lại số tiền đã mua nhà, hoặc được bố trí căn hộ khác có giá trị tương đương tại Khu đô thị Thanh Hà. Cư dân cũng có thể đề xuất phương án khác.

Theo UBND phường Hoàng Liệt, việc khảo sát do Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an TP Hà Nội triển khai, chính quyền địa phương phối hợp thực hiện. Việc lấy ý kiến nhằm ghi nhận nguyện vọng của người dân, phục vụ quá trình rà soát và nghiên cứu phương án xử lý các tồn tại pháp lý tại dự án.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành kế hoạch rà soát chi tiết đến từng công trình, tầng và căn hộ tại 12 dự án nhà ở liên quan đến hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh do ông Lê Thanh Thản làm đại diện pháp luật hoặc chủ sở hữu. Các dự án trọng điểm nằm trong danh sách này bao gồm tổ hợp HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm, Khu CT6 Kiến Hưng, Khu hỗn hợp Đại Thanh, Khu nhà ở Xa La cùng một số công trình liên quan khác. Mục tiêu của đợt kiểm tra quy mô lớn này nhằm xác định chính xác hiện trạng xây dựng, quy hoạch, quản lý đất đai và việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. Quá trình kiểm tra được phân công chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng, trong đó Sở Xây dựng chịu trách nhiệm xác định vi phạm xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát nguồn gốc đất cùng Giấy chứng nhận đã cấp, còn Sở Tài chính tính toán tiền sử dụng đất bổ sung. Trên cơ sở kết quả tổng hợp trong tháng 10 và tháng 11, thành phố sẽ phân loại toàn bộ các hạng mục thành hai nhóm rõ ràng gồm nhóm được phép tồn tại và nhóm bắt buộc di dời, phá dỡ. Nhằm tạo căn cứ pháp lý xử lý triệt để không có vùng cấm, Hà Nội dự kiến trình HĐND thành phố xem xét Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù đối với các dự án tồn đọng kéo dài trước ngày 30/9. Phương án giải quyết cuối cùng phải bảo đảm ưu tiên khắc phục các nguy cơ gây mất an toàn cho tính mạng, tài sản của cư dân, đồng thời đáp ứng đủ điều kiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội xung quanh. Trước đó, chính quyền địa phương đã tiến hành lấy ý kiến người dân tại tổ hợp HH Linh Đàm với các lựa chọn như nhận lại tiền mua nhà, bố trí căn hộ thay thế tại Khu đô thị Thanh Hà hoặc đề xuất giải pháp khác. Việc kiên quyết áp dụng các biện pháp cưỡng chế đối với các vi phạm nghiêm trọng thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc lập lại trật tự kỷ cương quản lý đô thị.