Dù đã được cưỡng chế, thu hồi đất thực hiện dự án mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý từ năm 2023 nhưng đến nay gia đình ông Phạm Quang Hoàng vẫn chưa đồng ý với phương án bồi thường - Ảnh: ĐAN THUẦN
Liên quan bài viết "Quận Bình Tân: Thắng kiện xong vẫn được bồi thường như cũ" trên Tuổi Trẻ ngày 5-6-2025, mới đây UBND phường Bình Hưng Hòa (kế thừa nghĩa vụ thi hành án) đã có phương án bồi thường, hỗ trợ mới đối với gia đình ông Phạm Quang Hoàng.
Nhưng phương án mới trên tiếp tục bị gia đình ông Phạm Quang Hoàng phản ứng vì cho rằng bản chất vẫn là "bình mới rượu cũ".
Từ thắng kiện đến phương án bồi thường đất mới
Vụ việc bắt nguồn từ phần đất 54,7m² thuộc diện quy hoạch lộ giới trên đường Tân Kỳ Tân Quý, bị thu hồi năm 2021 để mở rộng đường.
Khi đó, UBND quận Bình Tân cho rằng ông Hoàng nhận chuyển nhượng nhà đất năm 2015, chiếu theo quy định chỉ được bồi thường hơn 334 triệu đồng theo giá đất trồng cây lâu năm.
Không đồng ý với phương án này, ông Hoàng khởi kiện. Tòa án cấp sơ thẩm cho rằng đất của ông Hoàng thuộc trường hợp lấn chiếm và năm sử dụng sau năm 2015 (thời điểm nhận chuyển nhượng) nên xác định UBND quận Bình Tân bồi thường cho ông Hoàng theo mức giá đất vườn là đúng.
Tháng 6-2024, TAND cấp cao tại TP.HCM xét xử phúc thẩm, xác định phần đất của gia đình ông Hoàng có nguồn gốc là do bà Phạm Thị Phèn sử dụng từ năm 1985. Sau đó bà Phèn cho lại con gái là bà Nguyễn Thị Kế.
Năm 1999, bà Kế làm giấy cho lại đất cho con là ông Lê Thanh Liêm. Năm 2015, ông Liêm chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất trên cho ông Hoàng và ông Hoàng đã được cập nhật biến động sang tên vào giữa năm 2018.
Dân Đắk Lắk mỏi mòn chờ thi hành cả trăm bản án hành chính, lao động
Vụ ‘hồ sơ bốc hơi’: Doanh nghiệp thua kiện sau hơn 8 năm
Thắng kiện UBND huyện gần 2 năm, dân vẫn mòn mỏi chờ thi hành án đất đai
Theo nhận định của cấp phúc thẩm, diện tích 54,7m² của gia đình ông Hoàng bị thu hồi cùng thửa với diện tích đất đã được cấp giấy chứng nhận và có quá trình sử dụng ổn định, liên tục từ trước năm 1993.
Khi sửa chữa nhà trên phần đất quy hoạch giao thông, ông Hoàng đã đăng ký sửa chữa và đã được UBND phường Bình Hưng Hòa xác nhận.
Do vậy, theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì diện tích đất nêu trên đủ điều kiện được công nhận là đất ở.
Từ đó, tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Hoàng, sửa bản án sơ thẩm, hủy phương án bồi thường, hỗ trợ và các quyết định liên quan của UBND quận Bình Tân. Bản án phúc thẩm còn buộc UBND quận Bình Tân thực hiện nhiệm vụ công vụ.
Sau khi có bản án phúc thẩm, UBND quận Bình Tân đã gửi đơn đến TAND tối cao để đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với bản án phúc thẩm.
Tháng 6-2025, TAND tối cao thông báo bác đề nghị giám đốc thẩm và cho rằng phán quyết của cấp phúc thẩm là có căn cứ, đúng quy định pháp luật.
Phương án mới vẫn xác định năm sử dụng đất 2015
Hơn 2 năm ròng sau phán quyết của tòa án cấp phúc thẩm, vợ chồng ông Hoàng không ngừng "gõ cửa" khắp các cơ quan ban ngành thành phố để yêu cầu cơ quan thẩm quyền thực hiện theo đúng bản án.
Đến nay, ông Hoàng cho rằng phương án bồi thường mới nhất (phương án 2150) do UBND phường Bình Hưng Hòa ban hành ngày 9-9-2026 vẫn chưa thực hiện đầy đủ nội dung bản án, khiến quyền lợi của gia đình chưa được giải quyết thỏa đáng.
So với phương án cũ của UBND quận Bình Tân, phương án 2150 vẫn xác định năm sử dụng đất của phần diện tích bị thu hồi là năm 2015 và năm xây dựng nhà là năm 1999.
Đáng lưu ý, phương án 2150 chia phần đất bị thu hồi này thành hai phần, trong đó 13m2 (có nhà) được hỗ trợ theo giá đất ở và 41,72m² còn lại bồi thường theo giá đất trồng cây lâu năm.
Trao đổi với Tuổi Trẻ ngày 2-10, đại diện lãnh đạo UBND phường Bình Hưng Hòa lý giải việc chiết tính hỗ trợ đối với 13m² theo giá đất ở là căn cứ theo điểm a khoản 1 Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (đủ điều kiện công nhận đất ở) và phần diện tích còn lại vẫn bồi thường theo đơn giá đất trồng cây lâu năm (bản án nhận định toàn bộ diện tích thu hồi đủ điều kiện được công nhận là đất ở nhưng phường chỉ công nhận 13m2 - PV).
"Ông Phạm Quang Hoàng bắt đầu sử dụng đất từ khi nhận chuyển nhượng năm 2015. Khi xem xét chiết tính cho đối tượng bồi thường, Hội đồng bồi thường chiết tính đã xem xét nguồn gốc, quá trình sử dụng của thửa đất từ các tài liệu lưu trữ qua các thời kỳ, áp dụng đúng các quy định, hướng dẫn theo pháp luật được cơ quan có thẩm quyền quy định.
Việc xem xét chiết tính đảm bảo quyền và lợi ích của đối tượng bồi thường, đúng quy định pháp luật", đại diện UBND phường Bình Hưng Hòa vẫn giữ quan điểm xác định thời điểm sử dụng đất của ông Hoàng là vào năm 2015.
Trong khi đó, gia đình ông Hoàng cho rằng phương án bồi thường mới vẫn chưa thực hiện đúng tinh thần bản án phúc thẩm, khiến vụ việc kéo dài dù đã qua nhiều lần kiến nghị, khiếu nại. "Chúng tôi kiệt sức, cảm giác bản án không được tôn trọng, việc này không biết bao giờ mới có hồi kết", ông Hoàng bức xúc.
Quận Bình Tân: Thắng kiện xong vẫn được bồi thường như cũSuốt ba năm ròng rã khiếu nại, kiện tụng vì không đồng ý phương án bồi thường của UBND quận Bình Tân và sau hai cấp xét xử, người thắng kiện chỉ biết than trời vì được quận bồi thường như cũ.