Báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ đã soát xét của Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán: VIC) hé lộ quy mô lớn các khoản tiền khách hàng đã thanh toán trước cho hoạt động bất động sản của tập đoàn.
Tại ngày 30/6, khoản người mua trả tiền trước cho hoạt động chuyển nhượng bất động sản đạt 143.654 tỷ đồng. Con số này vào đầu năm là 113.102 tỷ đồng.
Như vậy, sau 6 tháng, khoản tiền khách hàng trả trước cho Vingroup liên quan hoạt động chuyển nhượng bất động sản đã tăng hơn 30.500 tỷ đồng, tương đương khoảng 27%.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E)
Vingroup nhận gần 144.000 tỷ đồng tiền trả trước từ khách mua bất động sản (Ảnh chụp màn hình).
Theo thuyết minh, đây là các khoản thanh toán theo tiến độ từ khách hàng đã ký hợp đồng mua bất động sản tại các dự án của tập đoàn.
Ngoài bất động sản, Vingroup còn nhận tiền trước từ một số hoạt động khác. Trong đó, khách hàng trả trước cho các hợp đồng xây dựng và dịch vụ hơn 31.900 tỷ đồng; hoạt động mua xe hơn 1.300 tỷ đồng; các khoản khác hơn 2.000 tỷ đồng.
Tổng cộng, người mua trả tiền trước ngắn hạn cho Vingroup tại cuối tháng 6 đạt hơn 179.000 tỷ đồng, tăng gần 40.000 tỷ đồng so với đầu năm. Báo cáo cũng ghi nhận gần 2.900 tỷ đồng người mua trả tiền trước dài hạn, chủ yếu liên quan các hợp đồng xây dựng và dịch vụ.
Trong 6 tháng đầu năm, Vingroup ghi nhận doanh thu thuần gần 222.000 tỷ đồng, tăng khoảng 72% so với cùng kỳ năm trước. Riêng doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 127.000 tỷ đồng, gần gấp đôi mức hơn 69.000 tỷ đồng cùng kỳ.
Lợi nhuận sau thuế của tập đoàn đạt gần 21.000 tỷ đồng, so với hơn 4.600 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Cùng với khoản tiền khách hàng trả trước tăng, quy mô bất động sản để bán được ghi nhận trong hàng tồn kho của Vingroup cũng tăng mạnh trong nửa đầu năm. Tại cuối tháng 6, tập đoàn có hơn 254.014 tỷ đồng bất động sản để bán đang xây dựng, tăng khoảng 104.800 tỷ đồng so với mức 149.205 tỷ đồng đầu năm.
Ngoài ra, Vingroup còn ghi nhận hơn 8.700 tỷ đồng bất động sản để bán đã hoàn thành.
Như vậy, tổng giá trị hai khoản mục bất động sản để bán đạt khoảng 262.715 tỷ đồng. Đầu năm, con số tương ứng khoảng 160.142 tỷ đồng. Quy mô này đã tăng thêm hơn 102.500 tỷ đồng chỉ trong 6 tháng.
Đáng chú ý, phần lớn nằm ở bất động sản đang xây dựng chứ không phải sản phẩm đã hoàn thành chưa bán được.
Theo chính sách kế toán được Vingroup trình bày, bất động sản để bán đang xây dựng bao gồm chi phí tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và phát triển dự án, chi phí vay và các khoản chi trực tiếp khác liên quan tới việc phát triển bất động sản.
Song song với sự gia tăng của các khoản mục trên, tổng tài sản Vingroup đã tăng từ gần 1,12 triệu tỷ đồng đầu năm lên khoảng 1,31 triệu tỷ đồng vào cuối tháng 6.