Khu đất nông thôn từng đấu giá gây xôn xao đồng loạt giảm cả tỷ đồng

Nguồn ảnh: Dân Trí

(Dân trí) - 15 lô đất ở khu vực nông thôn Hà Tĩnh từng gây xôn xao với giá khởi điểm 3-5,3 tỷ đồng/lô nay được đưa ra đấu giá lại. Giá khởi điểm giảm hơn 1-2,4 tỷ đồng/lô.

Sáng 19/10, đại diện UBND xã Toàn Lưu (Hà Tĩnh) cho biết địa phương đã tiếp tục đấu giá quyền sử dụng 15 lô đất tại vùng Lối Vai, thôn Thạch Vĩnh. Đáng chú ý, giá khởi điểm của các lô đất đã giảm từ hơn 1 tỷ đồng đến 2,4 tỷ đồng so với lần đấu giá đầu tiên.

Theo thông báo mới, 13 lô đất có diện tích 200m2 được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 2 tỷ đồng/lô, giảm hơn 1 tỷ đồng so với mức giá trước đây. Số tiền đặt trước 600 triệu đồng/lô, mỗi bước giá 100 triệu đồng.

Khu đất nông thôn từng đấu giá gây xôn xao đồng loạt giảm cả tỷ đồng - 1 — 15 lô đất được đưa ra đấu giá (Ảnh: Dương Nguyên).

Hai lô đất còn lại mang ký hiệu L-01 và L-15 từng phải tạm dừng đấu giá do diện tích thực tế không khớp với thông tin công bố ban đầu.

Sau khi xác định lại diện tích, lô L-01 rộng 245,8m2, có giá khởi điểm hơn 2,9 tỷ đồng, giảm khoảng 2,4 tỷ đồng so với lần đầu. Lô L-15 rộng 235,2m2, có giá khởi điểm hơn 2,8 tỷ đồng, giảm hơn 1,5 tỷ đồng.

Trước đó, vào cuối tháng 7, doanh nghiệp tổ chức đấu giá thông báo đưa 15 lô đất tại vùng Lối Vai ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 3 tỷ đồng đến hơn 5,3 tỷ đồng/lô.

Trong đó, 13 lô có diện tích 200m2 được đưa ra với giá khởi điểm 3,096 tỷ đồng/lô, tương đương khoảng 15,5 triệu đồng/m2.

Hai lô còn lại có diện tích lớn hơn, với giá khởi điểm lần lượt hơn 4,3 tỷ đồng và hơn 5,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, 2 lô này sau đó phải tạm dừng đấu giá do sai lệch về diện tích.

Khu đất nông thôn từng đấu giá gây xôn xao đồng loạt giảm cả tỷ đồng - 2 — Khu đất đang được người dân trồng lúa (Ảnh: Dương Nguyên).

Thông tin đấu giá này từng gây xôn xao bởi mức giá khởi điểm cao tại một khu vực nông thôn, trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Tĩnh trầm lắng. Thực tế, khu đất hiện vẫn được người dân sử dụng để trồng lúa.

Lý giải về việc điều chỉnh giá, lãnh đạo UBND xã Toàn Lưu cho biết trước đây, giá khởi điểm được xác định trên cơ sở khảo sát thị trường kết hợp với giá đất của tỉnh. Tuy nhiên, sau 2 lần đấu giá không thành công, địa phương đã áp dụng bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành để xác định lại giá khởi điểm.

Chính quyền xã Toàn Lưu thuộc tỉnh Hà Tĩnh vừa thông báo tổ chức đấu giá lại 15 lô đất ở tại vùng Lối Vai, thôn Thạch Vĩnh với mức giá khởi điểm hạ sâu từ 1 đến 2,4 tỷ đồng mỗi lô. Động thái điều chỉnh mạnh tay này diễn ra sau khi khu đất nông thôn đang trồng lúa từng gây xôn xao dư luận bởi mức định giá ban đầu quá cao, đồng thời trải qua hai lần đấu giá không thành công. Cụ thể, 13 lô đất quy chuẩn 200m2 hiện có giá khởi điểm 2 tỷ đồng mỗi lô, giảm hơn 1 tỷ đồng so với mức 3,096 tỷ đồng từng công bố vào cuối tháng 7. Hai lô diện tích lớn hơn gồm L-01 rộng 245,8m2 và L-15 rộng 235,2m2 sau khi đo đạc lại diện tích thực tế cũng được hạ giá lần lượt về hơn 2,9 tỷ đồng và hơn 2,8 tỷ đồng, tương ứng mức giảm kỷ lục 2,4 tỷ đồng và hơn 1,5 tỷ đồng. Theo lãnh đạo địa phương, nguyên nhân hạ giá xuất phát từ việc thay đổi phương pháp định giá khi thị trường bất động sản trầm lắng. Thay vì căn cứ vào kết quả khảo sát thị trường kết hợp như trước, xã đã áp dụng trực tiếp bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành nhằm đưa tài sản về sát giá trị thực tế và tăng tính thanh khoản cho đợt đấu giá mới.