Lotte và Phát Đạt khởi công tổ hợp 1,43 tỷ USD tại Thủ Thiêm

Nguồn ảnh: VnExpress

Sau nhiều năm đình trệ vì vướng mắc pháp lý và nghĩa vụ tài chính, tổ hợp Lotte Eco Smart City Thu Thiem với vốn đầu tư 60.000 tỷ đồng được khởi công lại sáng 23/10.

Dự án do Tập đoàn Lotte và Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt hợp tác phát triển, nằm tại phân khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP HCM. Công trình có diện tích khoảng 7,45 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 60.000 tỷ đồng, tương đương 1,43 tỷ USD, tăng gần 40.000 tỷ đồng so với mức hơn 20.100 tỷ đồng từng được công bố trước đây.

Lotte Eco Smart City Thu Thiem gồm 6 lô đất liền kề, được quy hoạch thành tổ hợp đa chức năng với các khối văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ, lưu trú và nhà ở. Khu đất nằm gần quảng trường trung tâm, hồ trung tâm Thủ Thiêm, kết nối với khu trung tâm hiện hữu qua hầm Thủ Thiêm và cầu Ba Son.

Dự án do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC phát triển, với sự tham gia của ba đơn vị thuộc Tập đoàn Lotte gồm Lotte Shopping, Hotel Lotte, Lotte Engineering & Construction và Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt.

Theo cơ cấu hợp tác, Phát Đạt sở hữu 35% vốn điều lệ Lotte Properties HCMC, đồng thời tham gia phát triển các khối nhà ở và phụ trách hai khối cao ốc thương mại, dịch vụ kết hợp văn phòng, ký hiệu 2-1 và 2-3. Hai khối này có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 219.722 m2.

Phối cảnh khu tổ hợp Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm. Ảnh: Lotte HCMC — Phối cảnh khu tổ hợp Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm. Ảnh: *Lotte HCMC*

Lotte chịu trách nhiệm phát triển khối thương mại 2-5, gồm phần cao tầng, khối đế thương mại – dịch vụ và các tầng hầm. Ba ngân hàng đồng hành cùng dự án là MB, VietinBank và BIDV.

Lotte Eco Smart City được nghiên cứu từ năm 1997, ký hợp đồng đầu tư năm 2017 và từng tổ chức động thổ tháng 9/2022. Tuy nhiên, dự án chưa thể triển khai theo kế hoạch do những vướng mắc liên quan pháp lý, cơ cấu sở hữu giữa các công ty thành viên và nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Tháng 6/2025, TP HCM phê duyệt giá đất dự án với tổng giá trị hơn 16.190 tỷ đồng. Đến cuối tháng 7/2026, Lotte Properties HCMC hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai, tạo điều kiện để dự án tiếp tục triển khai.

Tại lễ khởi công, lãnh đạo UBND TP HCM đề nghị chủ đầu tư và các nhà thầu tập trung nguồn lực, bảo đảm tiến độ, chất lượng công trình, an toàn lao động và tuân thủ các quy định pháp luật trong quá trình thi công.

Thủ Thiêm được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ và văn hóa mới của TP HCM. Việc triển khai các tổ hợp quy mô lớn tại khu vực này được kỳ vọng bổ sung không gian văn phòng, bán lẻ, lưu trú và nhà ở, góp phần hoàn thiện chức năng đô thị của khu trung tâm mới.

Phương Uyên

Sáng 23/10, tổ hợp Lotte Eco Smart City Thu Thiem chính thức được khởi công lại tại phân khu chức năng 2A thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP HCM. Dự án có quy mô 7,45 ha trải rộng trên 6 lô đất liền kề, với tổng mức đầu tư điều chỉnh lên tới 60.000 tỷ đồng, tương đương 1,43 tỷ USD. Đây là bước tái khởi động quan trọng sau thời gian dài dự án bị đình trệ do vướng mắc về pháp lý, cơ cấu sở hữu và nghĩa vụ tài chính đất đai. Công trình do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC triển khai, đánh dấu sự hợp tác chiến lược giữa ba đơn vị thành viên Tập đoàn Lotte và Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt. Trong liên danh này, Phát Đạt nắm giữ 35% vốn điều lệ, trực tiếp phát triển các khối nhà ở cùng hai tòa tháp thương mại dịch vụ văn phòng ký hiệu 2-1 và 2-3 với diện tích sàn xây dựng gần 220.000 m2. Phía Lotte đảm nhiệm khối thương mại 2-5, đồng thời nhận được sự đồng hành tài chính từ ba ngân hàng MB, VietinBank và BIDV. Được nghiên cứu từ năm 1997 và từng động thổ vào tháng 9/2022, tổ hợp chỉ thực sự tháo gỡ điểm nghẽn sau khi TP HCM phê duyệt giá đất hơn 16.190 tỷ đồng vào tháng 6/2025. Việc chủ đầu tư hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính đất đai vào cuối tháng 7/2026 đã tạo cơ sở pháp lý vững chắc để chính quyền thành phố cho phép tái khởi động thi công. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khối lượng lớn diện tích văn phòng, bán lẻ và lưu trú cao cấp, thúc đẩy tiến trình định hình Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính hiện đại của khu vực.