Mỗi người chỉ được mua một căn nhà ở xã hội

Quy định hiện hành về chính sách an sinh nhà ở tiếp tục nhấn mạnh nguyên tắc hỗ trợ một lần đối với mỗi cá nhân đủ điều kiện. Trường hợp thực tế của bà Tô Thanh Hoài tại TPHCM là minh chứng điển hình khi nhu cầu mở rộng không gian sống phát sinh sau thời gian thụ hưởng chính sách. Sau khi mua căn hộ 32 m2 vào năm 2024, gia đình 5 thành viên của bà đã chuyển nhượng lại tài sản cho chủ đầu tư vào năm 2026 do diện tích không còn đáp ứng sinh hoạt thực tế. Trước băn khoăn về cơ hội tiếp cận một dự án nhà ở xã hội khác tại địa phương, Bộ Xây dựng đã dẫn chiếu các căn cứ pháp lý rõ ràng. Căn cứ khoản 6 và khoản 7 Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023, mỗi đối tượng thụ hưởng chỉ được mua hoặc thuê mua duy nhất một căn nhà ở xã hội. Việc người dân đã từng mua và sau đó bán lại căn hộ đồng nghĩa với việc quyền lợi hỗ trợ mua nhà ở xã hội đã chấm dứt hoàn toàn theo luật định. Quy định khống chế số lượng sở hữu nhằm bảo đảm nguồn lực ưu đãi của Nhà nước được phân bổ công bằng, tránh tình trạng trục lợi chính sách. Dù vậy, thực tế cũng đặt ra bài toán về tính linh hoạt đối với những hộ gia đình có biến động nhân khẩu sau khi nhận nhà. Trong khi chờ đợi các điều chỉnh cơ chế phù hợp hơn trong tương lai, người dân có nhu cầu về chỗ ở sau khi thoái vốn khỏi nhà ở xã hội chỉ có thể lựa chọn phương án thuê nhà ở xã hội tại từng thời điểm hoặc chuyển hướng sang thị trường nhà ở thương mại.