Bị bao quanh bởi 9 căn nhà cao 5 - 6 tầng, ngôi nhà trên khu đất 90m² ở Hà Nội được cải tạo từ hiện trạng ẩm thấp, thiếu sáng thành không gian sống hai tầng với phòng khách liên thông bếp, khu ăn và một khoảng sân vườn.
Ngôi nhà nằm giữa khu dân cư đông đúc ở Hà Nội, diện tích khu đất 90m², nhóm thiết kế lựa chọn xây dựng trên diện tích 54m², dành phần còn lại cho sân vườn.
Công trình gồm hai tầng, bố trí hai phòng ngủ và hai phòng tắm. Trước khi cải tạo, ngôi nhà đã xuống cấp, có tình trạng ẩm thấp và thiếu ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, hình dáng khu đất dài và hẹp cùng những công trình cao tầng xung quanh khiến việc đưa ánh sáng vào sâu bên trong trở thành thách thức lớn. Để giải quyết vấn đề này, nhóm thiết kế thay đổi cách tổ chức mặt bằng, mở các vách ngăn và tạo sự liên thông giữa phòng khách, bếp và khu vực ăn uống.
Thay vì chia nhỏ diện tích thành nhiều phòng riêng biệt, các chức năng sinh hoạt chung được kết nối trong một không gian rộng thoáng. Cách bố trí này giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa tốt hơn, đồng thời tạo cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà có diện tích xây dựng không lớn. Một giải pháp đáng chú ý khác là sử dụng gạch kính. Vật liệu này cho phép ánh sáng đi qua nhưng vẫn bảo đảm sự riêng tư cần thiết.
Bên cạnh việc điều chỉnh các vách ngăn, nhóm thiết kế còn khai thác sự thay đổi cao độ giữa những khu vực chức năng. Phòng khách được ưu tiên chiều cao trần để tạo cảm giác thoáng đãng, trong khi các không gian phụ như nhà vệ sinh có chiều cao vừa đủ theo nhu cầu sử dụng.
Từ một ngôi nhà cũ thiếu sáng, công trình được tổ chức lại theo hướng ưu tiên ánh sáng, sự liên thông và diện tích ngoài trời. Giải pháp cải tạo cho thấy ngay cả trên khu đất nhỏ, bị bao quanh bởi nhiều công trình cao tầng, vẫn có thể tạo ra một không gian sống thoáng đãng nếu phân bổ diện tích và công năng hợp lý.
Tại một khu dân cư đông đúc ở Hà Nội, công trình nhà ở hai tầng trên khu đất 90m² đã giải quyết triệt để thách thức vi khí hậu khi bị bao vây bởi 9 căn nhà cao từ 5 đến 6 tầng. Trước khi cải tạo, hình thế đất dài hẹp cùng mật độ xây dựng cao xung quanh khiến ngôi nhà rơi vào tình trạng ẩm thấp, xuống cấp và thiếu hụt ánh sáng tự nhiên trầm trọng.
Nhóm thiết kế quyết định chỉ dành 54m² cho diện tích xây dựng thực tế gồm hai phòng ngủ và hai phòng tắm, phần diện tích còn lại được ưu tiên làm sân vườn nhằm đón sáng và đối lưu không khí. Ở khu vực sinh hoạt chung, các vách ngăn phòng bị dỡ bỏ để tạo tính liên thông xuyên suốt giữa phòng khách, bếp và bàn ăn. Giải pháp này giúp ánh sáng khuếch tán sâu vào bên trong, đồng thời tối ưu cảm giác rộng rãi cho một không gian có diện tích sàn khiêm tốn.
Vật liệu gạch kính được ứng dụng khéo léo nhằm thu nhận ánh sáng ban ngày nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết cho sinh hoạt gia đình. Bên cạnh đó, độ cao trần giữa các phân khu chức năng được tính toán giật cấp linh hoạt, trong đó phòng khách sở hữu trần cao thoáng đãng còn các khu phụ trợ giữ kích thước vừa đủ dùng.
Công trình chứng minh tính hiệu quả của tư duy quy hoạch mặt bằng khoa học và phân bổ công năng hợp lý trong việc cải tạo nhà ống đô thị. Ngay cả trong điều kiện địa hình chật hẹp và bị che chắn tầm nhìn, việc hy sinh diện tích xây dựng để lấy khoảng hở sinh thái vẫn tạo nên một không gian sống chất lượng và thoáng mát.
