Theo ông Chu Đức Long, Phó giám đốc Sở Xây dựng Ninh Bình, cơ quan này đã tiếp nhận Văn bản số 164/2026/CV-BCG ngày 28/9/2026 của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bắc Châu Giang đề nghị thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện kinh doanh tại 4 dự án thành phần, thuộc Khu đô thị sinh thái Bắc Châu Giang (PL-ĐT13.22).
893 căn hộ Bắc Châu Giang đủ điều kiện kinh doanh, dự án có vốn 8.817 tỷ đồng.
Các dự án thành phần gồm chung cư hỗn hợp CC.21, CC.23, CC.24 và CC.25. Sau khi xem xét hồ sơ, tài liệu do chủ đầu tư cung cấp, Sở Xây dựng xác nhận 893 căn hộ thuộc 4 tòa chung cư đáp ứng điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Dự án có tổng diện tích khoảng 176ha, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bắc Châu Giang làm chủ đầu tư, thời gian thực hiện từ năm 2022-2028. Công trình được định hướng phát triển thành khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, nhà ở và các tiện ích phục vụ dân sinh.
Theo quy hoạch, dự án gồm các khu nhà ở thương mại thấp tầng, chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ cùng hệ thống công trình công cộng, giáo dục và y tế.
Trong đó, khu nhà ở thương mại thấp tầng có 1.478 căn liền kề và biệt thự được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài; khu nhà ở thương mại cao tầng được quy hoạch tại 34 lô đất chung cư hỗn hợp.
Riêng khu đất hỗn hợp có chức năng ở kết hợp thương mại, dịch vụ rộng khoảng 23,4ha, với các khối nhà dự kiến cao từ 6 - 9 tầng và 10 - 20 tầng, tùy thiết kế từng công trình. Dự án cũng dành khoảng 10,8ha đất phát triển nhà ở xã hội, cùng quỹ đất xây dựng trường mầm non, công trình y tế và các không gian sinh hoạt cộng đồng.
Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư công khai thông tin dự án và bất động sản đưa vào kinh doanh; thực hiện đúng quy định về ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Trước khi ký hợp đồng bán hoặc chuyển nhượng bất động sản, chủ đầu tư phải giải chấp các thửa đất đang thế chấp tại tổ chức tín dụng theo quy định.
Đồng thời, doanh nghiệp phải bảo đảm chất lượng công trình, hoàn thiện kết nối hạ tầng kỹ thuật, cung cấp đầy đủ các dịch vụ thiết yếu trước khi bàn giao nhà. Việc huy động, quản lý và sử dụng vốn phải đúng mục đích, tuân thủ quy định pháp luật, bảo đảm quyền lợi của khách hàng.