Nỗi lo của hàng trăm người dân trúng quyền mua nhà ở xã hội

Niềm vui trúng quyền mua nhà ở xã hội của hàng trăm người dân Hà Tĩnh nhanh chóng chuyển thành nỗi lo, khi nguồn vốn vay ưu đãi phục vụ việc thanh toán được thông báo đã cạn. Ngày 9/9, anh P.V.T., 34 tuổi, trú tại phường Thành Sen, cho biết gia đình vừa may mắn có tên trong danh sách trúng quyền mua căn hộ thuộc dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn 2. Kết quả này được xác định qua hình thức bốc thăm trực tuyến, giúp vợ chồng anh T. tưởng rằng giấc mơ an cư đã đến gần, nhưng những khó khăn tài chính lập tức xuất hiện. Khi liên hệ Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Hà Tĩnh để làm thủ tục vay vốn, gia đình anh được thông báo nguồn tiền ưu đãi hiện không còn. Anh T. lo rằng nếu không vay được khoản tiền cần thiết, gia đình sẽ không thể xoay xở hàng trăm triệu đồng để nộp đúng tiến độ và nguy cơ bị hủy quyền mua rất lớn. Nỗi lo ấy không phải câu chuyện riêng, bởi hàng trăm khách hàng vừa trúng quyền mua căn hộ nhà ở xã hội tại Hà Tĩnh cũng đang đối mặt với bài toán tiền bạc tương tự. Theo tìm hiểu của phóng viên Dân Trí, ngày 6/9, Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Hà Tĩnh tổ chức bốc thăm trực tuyến quyền mua, đồng thời xác định vị trí căn hộ trong dự án. Dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn 2 nằm tại phường Thành Sen, nơi 509 khách hàng được xác định trúng quyền mua sau khi vượt qua tổng cộng 1.786 hồ sơ tham gia bốc thăm. Con số này cho thấy nhu cầu sở hữu nhà ở xã hội tại địa phương rất lớn, trong khi khả năng tài chính của nhiều người phụ thuộc đáng kể vào nguồn tín dụng chính sách. Theo thông báo của Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Hà Tĩnh, người mua phải thanh toán 20% giá trị hợp đồng trong khoảng thời gian từ ngày 20/9 đến ngày 10/10. Tiếp đó, khách hàng phải nộp thêm 30% giá trị hợp đồng từ ngày 20/10 đến ngày 10/11, rồi thanh toán 20% tiếp theo trong thời gian từ ngày 20/11 đến ngày 10/12. Phần 25% giá trị căn hộ còn lại dự kiến được thanh toán khi nhận bàn giao nhà vào tháng 1/2027, còn 5% cuối cùng nộp lúc người mua nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở. Với lịch thanh toán dồn dập như vậy, nguồn vốn vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội được nhiều khách hàng xem là điều kiện then chốt để giữ cơ hội mua nhà. Nếu không tiếp cận được khoản vay này, họ có thể phải tìm đến các ngân hàng thương mại, nơi lãi suất cao hơn và áp lực trả nợ vì thế cũng tăng theo. Đại diện Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Hà Tĩnh xác nhận đơn vị đang gặp khó khăn về nguồn vốn ưu đãi dành cho người dân có nhu cầu vay mua, xây dựng hoặc cải tạo nhà ở. Theo chi nhánh, đầu năm 2026, Trung ương phân bổ 325 tỷ đồng, nhưng toàn bộ số tiền này đã được giải ngân do nhu cầu vay trên địa bàn tăng mạnh. Khoản vốn được sử dụng để hỗ trợ người dân theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong bối cảnh lãi suất ưu đãi thấp hơn đáng kể nhiều khoản vay thương mại. Hiện lãi suất cho vay ưu đãi được nêu ở mức 5,4% mỗi năm, trở thành một trong những lý do khiến nguồn vốn nhanh chóng được người dân đăng ký và giải ngân hết. Trước thời điểm dự án tổ chức bốc thăm, Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Hà Tĩnh đã chủ động báo cáo, đề xuất bổ sung khoảng 329 tỷ đồng để phục vụ người mua nhà. Tuy nhiên, đến nay khoản vốn đề xuất vẫn chưa được bố trí, khiến những khách hàng đã trúng quyền mua tiếp tục phải chờ đợi trong tâm trạng thấp thỏm. Trước tình hình đó, ông Nguyễn Trọng Hiếu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, vừa ký văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ. Văn bản đề nghị Trung ương hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn tín dụng, nhằm bảo đảm chính sách nhà ở xã hội có thể tiếp tục đến đúng nhóm người đang cần hỗ trợ. UBND tỉnh Hà Tĩnh cho rằng nhu cầu vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội rất lớn, trong khi nguồn tín dụng chính sách được phân bổ hiện chưa đáp ứng thực tế địa phương. Tỉnh đề nghị xem xét bổ sung vốn cho Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Hà Tĩnh trong năm 2026 và giai đoạn 2026-2030, đồng thời đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại đẩy mạnh giải ngân theo Nghị quyết 33/NQ-CP và thống nhất hồ sơ, điều kiện, quy trình để người dân thuận lợi tiếp cận nguồn tiền.