Quận du lịch nổi tiếng Tokyo sẽ cấm cho thuê nhà vì khách ý thức kém

Quận Shinjuku, điểm đến du lịch nổi tiếng ở Tokyo, đang đề xuất hạn chế mạnh hoạt động cho thuê nhà ngắn ngày vì nhiều du khách liên tục gây phiền toái cho cư dân địa phương. Theo VnExpress, đề xuất được chính quyền Shinjuku đưa ra vào tháng 9, có thể khiến khoảng 2.000 cơ sở lưu trú tư nhân phải dừng hoạt động. Những cơ sở nằm trong khu dân cư, gần trường học hoặc các địa điểm văn hóa thuộc nhóm bị hạn chế, dù quy định không nhắm riêng vào doanh nghiệp nào. Trong 12 tháng tính đến tháng 3, chính quyền quận tiếp nhận hơn 1.300 khiếu nại của người dân liên quan đến hành vi thiếu ý thức từ du khách. Các phản ánh chủ yếu nói về việc vứt rác sai chỗ, gây tiếng ồn, hút thuốc tại khu vực cấm và tự ý xâm nhập những nơi không được phép. Tình trạng này khiến nhiều cư dân cảm thấy sinh hoạt hàng ngày bị đảo lộn, đặc biệt tại những khu phố vốn đông đúc, tập trung nhiều điểm tham quan. Shinjuku hiện có 3.775 cơ sở minpaku, con số cao nhất Nhật Bản, đồng thời tăng gấp ba lần so với năm 2022. Sự phát triển nhanh của loại hình lưu trú này giúp du khách có thêm lựa chọn, nhưng cũng làm gia tăng áp lực quản lý đối với chính quyền và cộng đồng dân cư. Giới chức Shinjuku cho biết việc xử lý hoặc tạm đình chỉ giấy phép những cơ sở có khách vi phạm trước đây không làm số vụ phản ánh giảm xuống. Sau thời gian áp dụng các biện pháp riêng lẻ nhưng chưa đạt kết quả, chính quyền quận quyết định yêu cầu các cơ sở thuộc khu vực hạn chế ngừng hoạt động. Một góc phố tại Shinjuku, Tokyo, được VnExpress dẫn hình ảnh từ World Discovery và Alamy, phản ánh không gian đô thị nơi du lịch, cư dân và dịch vụ lưu trú cùng tồn tại. Nếu được thông qua, quy định mới có thể ảnh hưởng đến nhiều cơ sở đang hoạt động trên các nền tảng cho thuê phổ biến như Airbnb. Đại diện Airbnb nói tôn trọng những lo ngại của cư dân Shinjuku, nhưng cho rằng nhiều cơ sở tuân thủ quy định vẫn có thể bị tác động bởi lệnh hạn chế diện rộng. Doanh nghiệp này đề nghị chính quyền áp dụng giải pháp cụ thể hơn, tập trung xử lý các cơ sở và khách vi phạm thay vì áp dụng lệnh cấm trên phạm vi lớn. Quan điểm của Airbnb cho thấy tranh luận hiện nay không chỉ xoay quanh việc kiểm soát du khách, mà còn liên quan quyền lợi của những chủ nhà đang hoạt động đúng quy định. Shinjuku dự kiến tổ chức lấy ý kiến người dân về đề xuất vào tháng tới, trước khi trình phương án sửa đổi quy định lên cơ quan có thẩm quyền vào tháng 2. Bên cạnh việc dừng hoạt động tại một số khu vực, quận cũng muốn giảm số ngày được phép cho thuê minpaku trong khu dân cư. Theo đề xuất, thời gian cho thuê tối đa mỗi năm sẽ giảm từ 180 ngày xuống còn 120 ngày, qua đó hạn chế tần suất xuất hiện của khách lưu trú ngắn hạn. Động thái tại Shinjuku diễn ra khi Nhật Bản tăng cường kiểm soát du lịch, trong bối cảnh lượng khách quốc tế đến nước này đạt mức kỷ lục. Năm 2025, Nhật Bản đón 42 triệu lượt khách quốc tế, với tổng chi tiêu khoảng 9.500 tỷ yen, tương đương 62 tỷ USD. Lượng khách lớn mang lại nguồn thu đáng kể cho nền kinh tế, nhưng đồng thời tạo sức ép lên hạ tầng, môi trường và đời sống cư dân tại các điểm du lịch. Kyoto đã giới hạn minpaku trong khu dân cư ở mức 60 ngày mỗi năm, cho thấy nhiều địa phương Nhật Bản đang chọn cách siết thời gian lưu trú. Tại khu vực núi Phú Sĩ, nhà chức trách áp dụng phí leo núi và giới hạn số người lên núi mỗi ngày nhằm giảm tình trạng quá tải. Những biện pháp khác nhau cho thấy Nhật Bản đang tìm cách cân bằng giữa lợi ích kinh tế từ du lịch và yêu cầu bảo vệ chất lượng sống của cộng đồng địa phương. Với Shinjuku, đề xuất mới sẽ tiếp tục được xem xét qua ý kiến người dân, trước khi quyết định cuối cùng xác định mức độ hạn chế đối với minpaku.