Siêu tháp 211.000 tỷ đồng, cao gấp đôi Landmark 81, từng tham vọng trở thành tòa nhà cao nhất thế giới bị hủy xây dựng

Nguồn ảnh: CafeF

Nakheel Tower từng được kỳ vọng vượt mọi tòa nhà chọc trời trên thế giới với chiều cao hơn 1.000 m. Tuy nhiên, dự án đã bị đình trệ rồi bị hủy bỏ khi thị trường bất động sản Dubai lao dốc năm 2009.

TIN MỚI

Năm 2008, Dubai công bố kế hoạch xây dựng Nakheel Tower – siêu công trình cao hơn 1 km, được kỳ vọng trở thành tòa nhà chọc trời cao nhất thế giới ở thời điểm đó.

Dự án do Nakheel Properties phát triển, là tâm điểm của tổ hợp đô thị Nakheel Harbour and Tower. Công trình được quy hoạch trên diện tích khoảng 270 ha, gần kênh Arabian Canal và trung tâm thương mại Ibn Battuta Mall.

Theo Gulf News, tòa tháp dự kiến cao hơn 1.000 m, có trên 200 tầng và cần khoảng 500.000 m³ bê tông. Với chiều cao theo phương án thiết kế, Nakheel Tower sẽ vượt Burj Khalifa – tòa nhà cao 828 m tại Dubai hơn 170 m. Nếu so với Landmark 81 tại TP.HCM có chiều cao 461,2 m, công trình này cao gấp hơn 2 lần.

Nakheel Tower được định hướng trở thành trung tâm của khu đô thị tích hợp nhà ở, văn phòng, khách sạn, thương mại và không gian công cộng. Toàn bộ tổ hợp dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống của hơn 55.000 người và tạo việc làm cho khoảng 45.000 người.

Về kiến trúc, tòa tháp được thiết kế gồm bốn phần tháp hợp thành một cấu trúc thống nhất. Với chiều cao vượt 1 km, công trình đặt ra nhiều thách thức về kết cấu, hệ thống thang máy và vận hành, đòi hỏi nguồn lực kỹ thuật và tài chính đặc biệt lớn.

Vốn đầu tư của dự án được ước tính khoảng 8,16 tỷ USD, tương đương khoảng 211.000 tỷ đồng và mất ít nhất một thập kỷ để hoàn thành.

Tuy nhiên, tham vọng này nhanh chóng gặp trở ngại khi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008 khiến thị trường bất động sản Dubai suy yếu. Tín dụng thắt chặt, dòng vốn đầu tư giảm và nhu cầu mua bất động sản đi xuống, buộc nhiều chủ đầu tư phải trì hoãn hoặc xem xét lại các dự án quy mô lớn.

Tháng 1/2009, The National đưa tin công việc tại Nakheel Tower đã bị đình trệ trong khoảng một năm. Đại diện Nakheel cho biết việc thi công nền móng sẽ chỉ được tiếp tục sau 12 tháng, trong khi riêng giai đoạn này dự kiến mất khoảng ba năm. Một số nhân sự tham gia dự án cũng đã bị cho nghỉ việc.

Đến cuối năm 2009, áp lực tài chính tại Dubai World – tập đoàn mẹ của Nakheel càng khiến triển vọng dự án thêm khó khăn. Nakheel Tower không được tái khởi động theo kế hoạch và cuối cùng bị hủy bỏ, khép lại tham vọng xây dựng một trong những siêu tòa tháp cao nhất thế giới.

Năm 2008, Dubai từng gây chấn động toàn cầu khi công bố đại dự án Nakheel Tower với chiều cao dự kiến vượt mốc 1.000 m và quy mô hơn 200 tầng. Công trình do Nakheel Properties phát triển có tổng vốn đầu tư ước tính 8,16 tỷ USD, tương đương khoảng 211.000 tỷ đồng, nhằm tạo ra biểu tượng kiến trúc vượt Burj Khalifa hơn 170 m và cao hơn gấp đôi Landmark 81 tại TP.HCM. Tòa tháp được thiết kế gồm bốn phần ghép lại thành khối thống nhất, giữ vai trò trái tim của khu đô thị phức hợp 270 ha phục vụ hơn 55.000 cư dân. Tuy nhiên, tham vọng kỹ thuật đồ sộ này nhanh chóng bị chặn đứng bởi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu bùng nổ cuối năm 2008. Dòng vốn đóng băng cùng áp lực tín dụng thắt chặt đã đẩy thị trường bất động sản Dubai vào thời kỳ suy thoái nghiêm trọng, buộc các tập đoàn lớn phải tái cấu trúc toàn diện danh mục đầu tư. Đến tháng 1/2009, việc thi công phần nền móng vốn dự kiến kéo dài ba năm đã buộc phải tạm ngừng và hàng loạt nhân sự liên quan bị cho thôi việc. Tình hình tài chính căng thẳng tại Dubai World, tập đoàn mẹ của Nakheel, đã đặt dấu chấm hết cho khả năng tái khởi động công trình vào cuối năm 2009. Dự án chính thức bị hủy bỏ vĩnh viễn sau thời gian đình trệ, để lại bài học đắt giá về việc cân đối giữa tham vọng biểu tượng và sức chịu đựng dòng tiền trong chu kỳ suy thoái kinh tế. Sự sụp đổ của Nakheel Tower khép lại một trong những kế hoạch xây dựng siêu tháp chọc trời táo bạo nhất lịch sử Trung Đông.