Nhu cầu thuê nhà tại thành phố Vinh có thêm động lực khi Nghệ An thu hút vốn đầu tư, mở rộng hoạt động sản xuất và phát triển hạ tầng. Tại hội thảo "Định hình xu hướng - Nhận diện tiềm năng thị trường bất động sản thủ phủ Nghệ An" do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức, các chuyên gia nhận định cơ cấu nhu cầu nhà ở tại địa phương đang dịch chuyển.
Bên cạnh nơi ở thuận tiện kết nối, tầng lớp trung lưu địa phương và nhóm chuyên gia, kỹ sư dịch chuyển đến làm việc ngày càng quan tâm đến căn hộ có tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt dài hạn. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm đô thị Vinh vẫn chưa đa dạng.
Phối cảnh dự án Sun Glory Residence tại trung tâm Vinh, Nghệ An. Ảnh: Sun Property
Theo quy hoạch tỉnh Nghệ An đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Vinh mở rộng được xác định là một trong hai khu vực động lực tăng trưởng của tỉnh. Trong 9 tháng đầu năm, GRDP Nghệ An ước tăng 9,75% so với cùng kỳ, với công nghiệp - xây dựng giữ vai trò động lực tăng trưởng chủ yếu.
Sức hút đầu tư tiếp tục gia tăng. Tính đến ngày 20/9, Nghệ An thu hút 2,47 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 61 dự án, điều chỉnh 127 lượt dự án, với tổng vốn cấp mới và điều chỉnh đạt 106.678 tỷ đồng.
Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An là một trong hai khu vực động lực tăng trưởng của tỉnh. Khu vực được mở rộng lên 104.269 ha, gồm cả đất liền và mặt biển. Quy hoạch tỉnh điều chỉnh cũng định hướng nghiên cứu nâng cấp mô hình phát triển khu kinh tế này theo hướng khu kinh tế tự do.
Phối cảnh tầm nhìn từ căn hộ dự án Sun Glory Residence. Ảnh: Sun Property
Cùng với dòng vốn đầu tư, hạ tầng giao thông được mở rộng, tăng khả năng kết nối liên vùng và tạo điều kiện cho hoạt động sản xuất, kinh doanh phát triển. Cao tốc Bắc - Nam đã đưa vào khai thác, trong khi cao tốc Vinh - Thanh Thủy khởi công tháng 4/2026. Kế hoạch nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Vinh và phát triển Cảng nước sâu Cửa Lò cũng được kỳ vọng thúc đẩy giao thương, gia tăng sức hút của địa phương với doanh nghiệp và nguồn nhân lực chất lượng cao. Khi lực lượng lao động này dịch chuyển về thành phố, nhu cầu về không gian sống tiện nghi, thuận tiện kết nối cũng gia tăng.
Đón đầu nhu cầu này, Sun Glory Residence được Sun Property phát triển tại khu vực trung tâm đô thị Vinh. Dự án có quy mô 3,7 ha, gồm năm tòa tháp, trong đó tòa cao nhất 37 tầng, dự kiến cung cấp khoảng 3.500 căn hộ cao cấp. Với định hướng đáp ứng nhu cầu an cư và khai thác cho thuê, dự án hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm nơi ở thuận tiện kết nối, tích hợp các tiện ích phục vụ sinh hoạt hàng ngày.
Vị trí tại vòng xuyến Hải Quan góp phần thúc đẩy tiềm năng khai thác cho thuê của Sun Glory Residence. Ảnh: Sun Property
Dự án nằm tại vòng xuyến Hải Quan, nơi giao nhau của năm đại lộ ở khu vực lõi đô thị. Từ đây, cư dân có thể kết nối với chợ Vinh, sân bay quốc tế, trung tâm hành chính và Quảng trường Hồ Chí Minh trong thời gian di chuyển ngắn. Vị trí này phù hợp với nhóm chuyên gia cần rút ngắn thời gian đi lại, đồng thời tiếp cận các dịch vụ thiết yếu trong sinh hoạt hằng ngày.
Bên cạnh lợi thế giao thông, tổ hợp dự kiến bố trí khoảng 25.000 m2 khối đế thương mại, tích hợp các hoạt động mua sắm, ẩm thực và giải trí. Mô hình này hướng đến việc đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngay trong khuôn viên, giảm sự phụ thuộc vào các dịch vụ bên ngoài.
Hệ thống tiện ích nội khu là một trong những yếu tố được dự án chú trọng. Với hơn 37 tiện ích, Sun Glory Residence dự kiến phát triển bể bơi bốn mùa rộng 1.100 m2, phòng gym 700 m2, khu spa, sauna cùng các không gian trên cao như vườn thiền, khu tập yoga, đài quan sát và rạp chiếu phim ngoài trời. Các tiện ích phục vụ nhiều nhu cầu từ rèn luyện sức khỏe đến thư giãn, giải trí, hướng đến nhóm cư dân có yêu cầu cao về chất lượng sống.
Mảng xanh rộng lớn bao quanh không gian sống là điểm cộng của Sun Glory Residence với giới chuyên gia. Ảnh: Sun Property
Không gian xanh cũng là điểm nhấn trong quy hoạch dự án. Khoảng 10.650 m2, tương đương 30% tổng diện tích khu đất, được dành cho cảnh quan, quảng trường trung tâm, thư viện ngoài trời, khu cà phê và không gian sinh hoạt cộng đồng. Công viên Trần Huy Liệu kế cận, với diện tích không gian sinh thái được giới thiệu khoảng 10.500 m2, bổ sung thêm lựa chọn thư giãn ngoài trời cho cư dân.
Trong dài hạn, sự phát triển của công nghiệp, hạ tầng và hoạt động đầu tư tại Nghệ An có thể tạo thêm nguồn cầu cho phân khúc căn hộ cho thuê. Với Sun Glory Residence, cơ hội khai thác không chỉ đến từ nhu cầu nhà ở của người dân địa phương mà còn từ nhóm chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao làm việc tại Vinh và các khu vực lân cận. Đây là hướng tiếp cận dành cho những người tìm kiếm tài sản để vừa khai thác cho thuê, vừa tích lũy lâu dài.
Song Anh