Dự án nằm tại xã Nguyễn Trãi và xã Ân Thi, tỉnh Hưng Yên, định hướng trở thành khu công nghiệp công nghệ cao với hạ tầng sản xuất an toàn, tối ưu và hiệu quả. Các sản phẩm gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, kho ngoại quan cùng giải pháp đầu tư linh hoạt, đáp ứng nhu cầu từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi cơ sở đi vào vận hành.
Meygroup đồng thời đưa mô hình dịch vụ "một cửa" vào dự án nhằm hỗ trợ nhà đầu tư xuyên suốt quá trình triển khai. Từ thủ tục cấp phép, đăng ký đầu tư đến tư vấn thiết kế, xây dựng và quản lý tài sản, các công việc được định hướng tập trung về một đầu mối thay vì tách rời theo từng đơn vị cung cấp dịch vụ.
Về vị trí, Meyinpark Hưng Yên nằm tại khu vực kết nối với hành lang kinh tế Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, thuận lợi tiếp cận các trung tâm sản xuất, đầu mối giao thông và chuỗi cung ứng lớn của miền Bắc. Lợi thế này tạo điều kiện để dự án đáp ứng nhu cầu mở rộng hoạt động của các doanh nghiệp sản xuất trong khu vực.
Phối cảnh khu công nghiệp Meyinpark Hưng Yên. Ảnh: Meygroup
Meyinpark Hưng Yên là bước phát triển tiếp theo của Meygroup trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, sau Meyinpark Long An. Dự án kế thừa kinh nghiệm sản xuất và vận hành từ Tập đoàn Tân Á Đại Thành, qua đó hình thành cách tiếp cận bắt đầu từ nhu cầu thực tế của doanh nghiệp sử dụng hạ tầng.
Hơn 33 năm qua, Tân Á Đại Thành phát triển từ sản xuất thiết bị ngành nước, sau đó mở rộng sang sơn, ống nhựa, vật liệu xây dựng và hình thành ba trụ cột gồm công nghiệp, công nghệ cao và bất động sản. Hiện, Tập đoàn có 4 tổng công ty, 45 công ty thành viên, 17 nhà máy và hơn 7.000 cán bộ công nhân viên. Quá trình trực tiếp đầu tư và vận hành hệ thống sản xuất, giúp doanh nghiệp tích lũy kinh nghiệm từ lựa chọn địa điểm, hoàn thiện thủ tục, xây dựng hạ tầng đến tổ chức dây chuyền, quản trị nguồn nhân lực và chuỗi cung ứng.
Với doanh nghiệp sản xuất, lựa chọn địa điểm đặt nhà máy không chỉ là câu chuyện mặt bằng mà còn cần đảm bảo loạt yêu cầu về pháp lý, hạ tầng kỹ thuật , nguồn nhân lực, logistics và các dịch vụ hỗ trợ. Một mắt xích thiếu đồng bộ cũng có thể ảnh hưởng đến quá trình đầu tư và duy trì sản xuất trong dài hạn. Kinh nghiệm vận hành 17 nhà máy giúp Meygroup nhìn bài toán bất động sản công nghiệp từ chính nhu cầu thực tế của doanh nghiệp sử dụng hạ tầng.
Khu công nghiệp Meyinpark Long An đã hoàn thành và đi vào hoạt động giai đoạn 1 từ năm 2018. Ảnh: Meygroup
Theo ông Nguyễn Minh Ngọc, Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tân Á Đại Thành, quá trình trực tiếp tham gia sản xuất giúp doanh nghiệp tích lũy năng lực quản trị, đồng thời hình thành tư duy tiếp cận có tính hệ thống.
Tinh thần này được Meygroup kế thừa trong triết lý "Bất động sản Tinh khiết". Với lĩnh vực bất động sản công nghiệp, triết lý được cụ thể hóa thành "Pure Ecosystem" - hệ sinh thái hướng tới đồng hành cùng doanh nghiệp xuyên suốt quá trình đầu tư và vận hành nhà máy.
Theo đó, khu công nghiệp được tổ chức như một hệ sinh thái hỗ trợ sản xuất thay vì chỉ cung cấp quỹ đất và hạ tầng kỹ thuật. Các hạng mục giao thông, điện, nước, xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy được kết nối với dịch vụ logistics, công nghệ quản lý, tuyển dụng, đào tạo, lưu trú và tiện ích.
Bài toán nhân lực cũng được đặt cạnh không gian sản xuất. Từ kinh nghiệm quản lý hơn 7.000 cán bộ công nhân viên, Tân Á Đại Thành nhìn nhận hiệu quả vận hành của một nhà máy không chỉ phụ thuộc vào dây chuyền hay hạ tầng, mà còn gắn với khả năng thu hút và tạo điều kiện để người lao động gắn bó lâu dài.
Với quy mô hơn 199 ha, Meyinpark Hưng Yên bổ sung không gian sản xuất mới và mở rộng danh mục bất động sản công nghiệp của Meygroup tại miền Bắc. Kế thừa kinh nghiệm vận hành nhà máy của Tân Á Đại Thành, dự án đưa góc nhìn của bên sử dụng hạ tầng vào quy hoạch và tổ chức dịch vụ theo vòng đời nhà máy, hướng tới môi trường hiện đại, linh hoạt, hiệu quả.
Song Anh